Решение № 2-4040/2017 2-4040/2017~М-3646/2017 М-3646/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-4040/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Матросова Н.А.,

при секретаре Слободянюке Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4040/17 по иску ФИО1, к Территориальному Управлению ФАУГИ по Московской области и ФГУП «Совхоз им. Тимирязева» об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах точек характерных границ ранее учтенного земельного участка и признания права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок находится в пользовании истицы на основании выписки из Приказа № (л.д. 7).

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просила признать право собственности и установить границы земельного участка общей фактической площадью <данные изъяты>, предназначенного для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами поворотных точек содержащихся в материалах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, Внести изменения в сведения ГКН о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего РФ, в части описания межевой границы с земельным участком общей фактической площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1 (в порядке исправления кадастровой ошибки в сведениях) в соответствии с каталогом координат, указанном в материалах межевого плана.

Также истица просила внести изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о площади земельного участка с №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации и земельного участка с площадью <данные изъяты>, предназначенного для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица указывает на то, что забор, ограждающий границы земельного участка установлен в ДД.ММ.ГГГГ г., сразу после предоставления земельного участка, но при уточнении границ земельного участка, выявлен излишек площади в размере <данные изъяты>.

Из иска следует, что согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок с учетом запользованного излишка, общей площадью <данные изъяты> полностью накладывается на земельный участок с кадастровым №, данный участок принадлежит Российской Федерации. За Федеральным государственным предприятием «Совхоз им. Тимирязева» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком.

По мнению истца, указанное пересечение границ земельного участка допущено в связи с кадастровой ошибкой.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Представитель истца - по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - ФГУП «Совхоз имени Тимирязева» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом (л.д. 41), представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 32-34).

Представитель ответчика - ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 39).

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 40), предоставил фрагмент ДКК спорного земельного участка (л.д. 50-51).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что межевой план земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, земельный участок, площадью <данные изъяты>. существует в натуре, данным земельным участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, с момента его предоставления и огражден забором (л.д. 16-27).

Так же из заключения кадастрового инженера каталог координат земельного участка истица, приведенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ установлены.

В соответствии со ст. 1 Закона Московской области № 36/2003-03 от 17 июня 2003 года «О предельных размерах земельных участков, предоставленных гражданам в собственность на территории Московской области», (принятым Постановлением Мособлдумы от 28.05.2003 года № 3/59-П ) максимальный размер составляет 0,08 га для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу ст. 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков по заявленным ФИО1 исковым требованиям об установлении границ земельного участка, площадью <данные изъяты>, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования в данной части.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 имела право поставить на кадастровый учет, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, однако, лишена возможности данных действий и регистрации права собственности, ввиду выявленного при постановке пересечения его земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с положениями ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геологоразведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи».

Согласно п.1 ст. 69 ЗК РФ землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции действующей на момент вынесения решения), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно разделу 5 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996 года, в процессе подготовительных работ по межеванию осуществляется сбор и анализ исходных материалов, в том числе, чертеж границ земельного участка.

Таким образом, при межевании земельного участка и определении местоположения его границ подлежат учету сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а также границы, существующие и закрепленные на местности.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым № (предыдущий №), общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположен по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «Совхоз имени Тимирязева» (л.д. 8-13).

Согласно п. 20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии с ч.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течении трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет, соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.3 указанной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информированного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.2 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из материалов межевого плана кадастровый инженер путем сопоставления имеющихся сведений о координатах, установил на местности (в натуре) поворотные точки границ земельного участка истца. Земельный участок истца (в фактических границах) полностью расположен в северо-западной части земельного участка с №. Каких-либо оснований сомневаться в правильности заключения кадастрового инженера у суда не имеется.

Принимая во внимание доводы и отзывы сторон, суд приходит к выводу, что при проведении кадастровых работ по формированию межевого плана земельного участка с №, не были учтены сведения, о земельном участке с фактической площадью <данные изъяты> ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, таким образом, сведения о нем как о смежном участке не были внесены в межевой план, что повлекло внесение в ГКН недостоверных сведений, и как последствие наложение земельных участков и отсутствие возможности у истца поставить уточнение земельного участка на кадастровый учет.

Учитывая вышеизложенное, суд находит установленным наличие кадастровой ошибки, которая не позволяет истцу поставить на кадастровый учет, в соответствии с действующими требованиями земельного законодательства, принадлежащий ему земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок фактической площадью <данные изъяты>, для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами поворотных точек содержащихся в материалах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка фактической площадью <данные изъяты>, для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами поворотных точек содержащихся в материалах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ГКН о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего РФ, в части описания границы с земельным участком с фактической площадью <данные изъяты>., для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1 (в порядке исправления реестровой ошибки в сведениях) в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о площади земельных участков с кадастровым №, уменьшив его на <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.

Данное решение основанием для внесения сведений в ГКН о площади и координатах характерных точек границ вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца по истечении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья