Решение № 2-309/2020 2-309/2020(2-3650/2019;)~М-2953/2019 2-3650/2019 М-2953/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-309/2020

Дело 2-309\2020год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2020года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Салаховой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ, в отношении земельного участка, принадлежащего истице, кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику, с кадастровым номером /номер/, сведения о котором содержатся в ЕГРН, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка. Выявленное несоответствие заключается в смещении границ земельного участка, принадлежащего ответчику, которое приводит к наложению на фактические границы земельного участка, принадлежащего истице. Выявленное несоответствие трактуется как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Для исправления реестровой ошибки необходим замер земельного участка, принадлежащего ответчику, который сам должен обратиться к кадастровому инженеру. Однако ответчик этого не сделал, поэтому исправление реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/, возможно лишь путем исключения сведений о координатах данного земельного участка из ЕРГН, что не будет противоречить ст.69 ФЗ от 13.07.2015года №218-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

Истица просит суд исправить реестровую ошибку на основании заключения кадастрового инженера и внести изменения в ЕГРН, установить границы принадлежащего ей земельного участка. Споров по границам не имеется, акт согласования границ подписан, в том числе и ответчиком. Границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ будут соответствовать фактическому землепользованию.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО3, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен, возражений не поступило.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, возражений не поступило.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 01.10.1992года, право собственности зарегистрировано 19.12.2018года (л.д.17-18).

ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 1332 кв.м, с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 11.05.2004года, право собственности зарегистрировано 22.06.2004года (л.д.19-24).

Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный 20.08.2019года кадастровым инженером ФИО4, квалификационный аттестат №69-11-428, учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участка, принадлежащего ответчику, руководствуясь ст.69 ФЗ от 13.07.2015года №218-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости, учитывая, что границы земельного участка, принадлежащего истице, согласованы со смежными землепользователями, они будут соответствовать фактическому землепользованию, учитывая, что возражений по иску ни одной из сторон не заявлено, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в ЕГРН, исключив сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1332 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью 1400 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: не установлена, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4, имеющей квалификационный аттестат №69-11-428, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Коренева Н.Ф.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.