Решение № 2-3351/2017 2-3351/2017~М-3028/2017 М-3028/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-3351/2017

Дело №2-3351/2017

Мотивированное
решение изготовлено 8.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2017 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н..,

при секретаре Поповой В.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5., ФИО7, ФИО8, ФИО9 в лице представителя по доверенности ФИО10 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются членами ДНТ «Березовая роща плюс» и землепользователями участков в данном товариществе: ФИО1 -№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО2 № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО3- № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО4 -№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО5 -№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО6. -№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО7. -№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО8. -№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО9 -- № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельные участки до настоящего времени не приватизированы. В ДД.ММ.ГГГГ некоторые члены ДНТ «Березовая роща плюс» обращались в администрацию городского округа г. Рыбинск с просьбой о предоставлении в собственность занимаемых земельных участков. Однако им было отказано, поскольку документы, подтверждающие предоставление земельного участка ДНТ «Березовая роща плюс» (ранее СТ «Березовая роща») отсутствуют. Таким образом, истцы не имеют возможности оформить права на земельный участок во внесудебном порядке.

Представитель истцов по доверенностям ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ДНТ «Березовая роща плюс» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП «Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленные истцами и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с 01.03.2015, установлено, что до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что ДНТ «Березовая роща плюс» зарегистрировано Межрайонной ИФНС № 3 по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, вступившим в законную силу решением Рыбинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен юридический факт правопреемства между садоводческим товариществом «Березовая роща» и дачным некоммерческим товариществом «Березовая роща плюс»; дачное некоммерческое товарищество «Березовая роща плюс» признано правопреемником СТ «Березовая роща», образованного в ДД.ММ.ГГГГ профсоюзным комитетом <данные изъяты> (<адрес>).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, установлено, что данное некоммерческое объединение «Березовая роща плюс» было создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы земельного участка ДНТ «Березовая роща плюс», земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство.

На момент рассмотрения настоящего спора земельный участок членам садоводства в коллективно-долевую собственность не предоставлен. Доказательств иного не представлено.

Из материалов дела следует, что истцы являются членами ДНТ «Березовая роща плюс», что подтверждается соответствующими справками товарищества. В их пользовании находятся: ФИО1 – земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО2 – земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО3- земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО4 – земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО5 – земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО6. – земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО7. – земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО8. – земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО9 – земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

По результатам кадастровых работ в связи с образованием спорных земельных участков из земель ДНТ «Березовая роща плюс», МУП «Землеустроитель» составлены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Как следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ некоторыми членами ДНТ «Березовая роща плюс» предпринимались попытки оформить бесплатно в собственность земельные участки, расположенные на территории садоводства. Однако, Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск в предоставлении земельного участка в собственность отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа. Также указано, что члены ДНТ «Березовая роща плюс» вправе приобрести в собственность за плату без проведения торгов земельные участки, образованные из общего земельного участка.

Однако суд полагает, что данная правовая позиция органов местного самоуправления необоснованна.

Поскольку испрашиваемые земельные участки входят в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества, данное некоммерческое товарищество было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ, истцы являются членами данного некоммерческого объединения и пользуются этими участками на законных основаниях, оснований для отказа в приватизации земельных участков не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск и ДНТ «Березовая роща плюс» заключен договор № безвозмездного пользования земельным участком. Приказами департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск утверждены схемы расположения спорных земельных участков на кадастровом плане территории.

Факт отсутствия у ДНТ «Березовая роща плюс» правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющего территорию садоводства, не должен препятствовать получению в собственность членами СНТ используемых ими земельных участков.

Доказательств, подтверждающих факты отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на приватизацию, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населённых пунктов, разрешённое использование- садоводство;

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование- садоводство;

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование садоводство;

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование- садоводство;

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование- садоводство;

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование- садоводство;

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование- сддоводство;

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование- садоводство.

Признать за ФИО9 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование- садоводство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>