Решение № 2-280/2021 2-280/2021~М-260/2021 М-260/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-280/2021

РЕШЕНИЕ по делу № 2-280/2021

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В.,

при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка и по встречному иску ФИО1 к управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права аренды на земельный участок,

установил:

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между Обнорской сельской администрацией и ФИО2 был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 160 от 13.06.1997 года, согласно которому ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: .... 08.01.2009 года между ФИО2 и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района (далее – Управление) заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в т.ч. уточнен предмет договора и арендодатель.

Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

.../.../... года ФИО2 умер. До настоящего времени в Управление как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды наследники арендатора не обращались.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит расторгнуть договор аренды № 160 от 13.06.1997 года земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ...; прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о включении в состав наследства прав и обязанностей по договору аренды № 160 от 13.06.1997 года и признании за нею в порядке наследования права аренды на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., который предоставлялся в аренду ее супругу ФИО3, умершему в .../.../... года. В обоснование указала, что после смерти мужа продолжает обрабатывать земельный участок.

В судебном заседании представитель управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО4, действующая на основании доверенности, от исковых требований к ФИО1 отказалась, просила прекратить производство по делу в связи с отказом от иска. Встречные исковые требования ФИО1 считала законными и обоснованными.

Ответчик – истец по встречным исковым требованиям ФИО1 и ее представитель ФИО5 на удовлетворении встречного иска настаивали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Ростиловское в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с требованиями встречного иска согласны.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

По условиям договора аренды № 160 от 13.06.1997 года земель сельскохозяйственного назначения, заключенного между Обнорской сельской администрацией и ФИО2, последнему был предоставлен в аренду земельный участок без права последующего выкупа, площадью <данные изъяты> га, сроком на 5 лет, для ведения личного подсобного хозяйства.

08 января 2009 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором ФИО2 было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

.../.../... года ФИО2 умер (запись акта о смерти №...).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариуса Б. наследником, принявшим наследство после ФИО2, является его жена – ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка в наследственную массу не включены.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено судом, после смерти ФИО2 земельный участок обрабатывает ФИО1, использует его по целевому назначению.

Представитель Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО4 в судебном заседании от исковых требований к ФИО1 о расторжении договора аренды № 160 от 13.06.1997 земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору аренды в связи со смертью арендатора ФИО2 отказалась.

Право представителя Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО4 полного или частичного отказа от исковых требований предусмотрено доверенностью от 19.06.2018 года.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд полагает возможным принять отказ Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района от исковых требований к ФИО1 и прекратить производство по делу, поскольку он не нарушает прав истца и иных лиц.

Поскольку ФИО1 совершила действия по принятию иного наследственного имущества, признание заявленных требований со стороны ответчика Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района, а также то, что установленный Гражданским кодексом Российской Федерации срок для принятия наследства на дату вынесения решения истек, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 – включить в состав наследства после ФИО2 права и обязанности по договору аренды № 160 от 13.06.1997 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., и признать за ФИО1 в порядке наследования право аренды указанного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Производство по гражданскому делу по исковым требованиям Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка прекратить ввиду отказа истца от иска.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Встречный иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства после ФИО2, <данные изъяты> права и обязанности по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 160 от 13.06.1997 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, и признать за ФИО1 право аренды указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 08 июня 2021 года.