Решение № 2-440/2019 2-440/2019~М-421/2019 М-421/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-440/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Пучковой О.В.,

при секретаре Киселевой Е.С.,

с участием

представителя истца комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по исковому заявлению комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

комитете имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в администрацию муниципального образования Ясногорский район поступило обращение зарегистрированных в жилом доме граждан о том, что ? доля жилого дома, принадлежащая ФИО5 на протяжении многих лет разрушается, находится в аварийном состоянии, земельный участок не обрабатывается. Поскольку с момента смерти ФИО5 наследники не предпринимали никаких действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок под ней подлежали признанию выморочным имуществом. Решением Ясногорского районного суда <адрес> оть ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт принадлежности ФИО5 договора купли-продажи ? доли в праве долевой собственности на жилой деревянный дом со всеми надворными постройками, находящийся в <адрес> под №, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, удостоверенного Государственным нотариусом Ясногорской Государственной нотариальной конторы ФИО7, признана ? доля в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, выморочным имуществом; за администрацией муниципального образования Ясногорский район в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на ? долю в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Впоследствии при регистрации вступившего в законную силу решения было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, даты технической инвентаризации дома, изменились его технические характеристики, а именно площадь здания составила в соответствии с выполненным кадастровым инженером техническим планом <данные изъяты> кв.м, поскольку помещение 1 (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение S (веранда) сгорели.

С учетом изложенного, просит признать за муниципальным образованием Ясногорский район право долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в соответствии с которым не возражает против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав доводы истца и его представителя, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено, вступившим в законную силу решением Ясногорского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт принадлежности ФИО5 договора купли-продажи ? доли в праве долевой собственности на жилой деревянный дом со всеми надворными постройками, находящийся в <адрес> под №, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, удостоверенного Государственным нотариусом Ясногорской Государственной нотариальной конторы ФИО7, признана ? доля в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, выморочным имуществом; за администрацией муниципального образования Ясногорский район в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на ? долю в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом также установлено и учитывалось при вынесении решения, что согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ», жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО5

Согласно данным указанного технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, площадь здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен площадь <данные изъяты> кв.м.

Также установлено, что в помещении лит. А S площадь <данные изъяты> кв.м, в лит.А1 S площадь <данные изъяты> кв.м, после пожара.

В соответствии с частью 1, пункта 3 части 2 статьи 24 Закона о регистрации N 218-ФЗ технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. В техническом плане указываются в том числе новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

Согласно представленному при рассмотрении настоящего дела техническому плану вышеуказанного жилого дома, подготовленному для регистрации права собственности, площадь объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составила <данные изъяты> кв.м.

Судом в решении от ДД.ММ.ГГГГ установлено в соответствии с актом обследования жилого помещения, что часть объекта недвижимости – спорный жилой дом разрушена, частично отсутствуют окна, имеются следы пожара, часть жилого дома находится в полуразрушенном, непригодном для проживания состоянии.

Таким образом, установлено, что в настоящее время за счет изменения технических характеристик жилого дома, несвязанного с самовольным строительством, утраты части жилого дома вследствие разрушения, площадь объекта недвижимости, на который решением Ясногорского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности, имеет общую площадь в соответствии с техническим планом здания <данные изъяты> кв.м.

Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком, являющимся собственником другой одной второй доли данного объекта недвижимости, доказательства не соответствия площади строения заявленной истцом, не представлены. Более того, как следует из технического паспорта объекта недвижимости, он выполнен по заказу ФИО2

Данных, свидетельствующих об изменении технических характеристик объекта недвижимости вследствие его самовольной реконструкции, не представлено, об указанном не заявлено.

При таких обстоятельствах, с учетом вступившего в законную силу решения Ясногорского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит признанию за муниципальным образованием Ясногорский район право собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как на выморочное имущество, с учетом изменившихся характеристик объекта недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв.м, согласно техническому плану здания, выполненному <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, разрешая требования в соответствии с положениями ч.3 ст.196 ГПК РФ в пределах заявленных и поддержанных истцом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Ясногорский район право собственности на выморочное имущество, на ? долю в праве на жилой дом, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Пучкова