Решение № 2-499/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-499/2018

дело № 2-499/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года пгт. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи – О.В. Гидрович,

при секретаре – Е.М. Фадеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование требований истцы указали, что на основании постановления главы администрации Кавалеровского района № 211 от 23.03.1994 года помещение по <адрес> в <адрес>, было переведено из нежилого в жилое, <адрес> указанном доме была закреплена за РОНО в качестве служебной. На основании ордера № 10 от 12.04.1994 года ФИО1 было предоставлено спорное жилое помещение, в котором он зарегистрирован с 27.07.1994 года. ФИО4 зарегистрирована в квартире с 2001 года. При обращении в администрацию Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края было отказано в приватизации квартиры в виду отсутствия спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

Законный представитель истицы несовершеннолетней ФИО4 – ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержали иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика – администрации Кавалеровского городского поселения (по доверенности) ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав участников судебного заседания, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Кавалеровского района Приморского края № 211 от 23.03.1994 года нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м. переведено в жилое помещение; <адрес> указанном доме закреплена за РОНО в качестве служебной.

На основании ордера исполнительного комитета Совета народных депутатов Администрации п.Рудный Кавалеровского района Приморского края № 10 от 12.04.1994 ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, где он проживает по настоящее время.

В указанной квартире ФИО1 зарегистрирован с 27 июля 1994 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт проживания ФИО1 и ФИО4 по адресу: <адрес>, подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, которая пояснила суду, что знает ФИО1 с 1991 года. В 1994 году истцу была предоставлена комната по спорному адресу, в которой он самостоятельно произвел ремонт и сделал из нее квартиру. В момент заселения ФИО2 в комнату детского сада в доме уже не было.

Доказательств отнесения спорной квартиры к служебной в материалах дела не имеется.

Согласно сообщению начальника отдела образования администрации Кавалеровского муниципального района Приморского края № 01/419 от 25.04.2018 года, указанная квартира на кадастровом учете в Управлении Росреестра по Приморскому краю не состоит, сведения о правообладателе жилого помещения отсутствуют, данных о предоставлении указанной квартиры, как служебной, не имеется.

Из представленных ФИО1 квитанций, следует, что он ежемесячно вносит плату за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на счет администрации Кавалеровского городского поселения.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по спорному адресу, изготовленного 18 июля 2017 года отделением № 5 филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю, общая площадь жилого помещения составляет 65,3 кв. м, в том числе жилая площадь - 47,4 кв.м..

Истцы ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, что подтверждается справками отделения № 5 филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю и не оспаривалось представителем ответчика и подтверждает.

Истцам в приватизации квартиры отказано, в связи с тем, что вышеуказанная квартира, с момента передачи в муниципальную собственность в соответствии с Законом Приморского края № 178 от 24.12.2007 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Кавалеровским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Кавалеровского муниципального района» в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно уведомлениям филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Приморскому краю от 15.02.2018, КГКУ «УЗИ на территории Приморского края» от 09.08.2018 года сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, отсутствуют.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Отказ передачи гражданину жилого помещения по независящим от него причинам при наличии распоряжения о передаче жилых помещений в муниципальную собственность нарушает его право на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, предусмотренное ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При наличии такого отказа гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Доказательств отнесения спорного жилого помещения к помещениям, не подлежащим приватизации, суду не предоставлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/2 доли на жилое помещение (квартиру), общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой 47,4 кв.м., на первом этаже, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья О.В. Гидрович