Решение № 2-255/2025 2-255/2025~М-188/2025 М-188/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-255/2025

УИН 16RS0№-48

Дело N2-255/2025


РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2025 года <адрес>

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением домом № по <адрес> Республики Татарстан. В обосновании указав, что истец является собственником указанного дома, где был зарегистрирован внук истца как член семьи. Ответчик по данному адресу никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, связь с истцом и не поддерживает. Регистрация ответчика по указанному адресу, существенным образом ограничивает истца права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а потому просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом.

ФИО1 в судебное заседание не явилась. Ее представитель ФИО6 просил удовлетворить иск на основании вышеизложенного.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, точное местожительство которого не известно, а потому на основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат филиала коллегии по <адрес> РТ в качестве представителя ответчика, который в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным помещением за бывшими членом семьи собственника не сохраняются.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что спорный дом по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, приобретенный в порядке наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ году, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик.

Ответчик в спорном жилом доме никогда не проживал, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО4, место жительство которого неизвестно. Препятствия в использовании спорной жилой площадью ответчику со стороны истца не оказывалось. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг по месту регистрации не несет, связь с истцом не поддерживает, а потому перестал быть членом ее семьи.

По данным Адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По данным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

В соответствии с п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со статьей 7 абзац 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд принимает во внимание доводы истца изложенные в сике и ее представителя о том, что ответчик ФИО2 не проживал и не проживает в спорном доме более 6 месяцев, вещей личных не оставлял, членом ее семьи не является, участие в оплате коммунальных услуг не принимает и не желает проживать в спорном жилище, а только нуждаются в регистрации.

Оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении не имеется.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела.

Исходя из анализа и оценки доказательств в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сармановский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.Р. Хайбрахманов