Решение № 2-718/2019 2-718/2019~М-339/2019 М-339/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-718/2019

КОПИЯ

63RS0№-66

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г.о. Самара

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Жарковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке. В иске указала, что ей на основании постановления главы Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление земельного участка из земель государственная собственность на которые не разграничена, площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок б/н, для ведения личного подсобного хозяйства и была утверждена схема расположения указанного земельного участка. В ООО «ЦПЗ» были заказаны кадастровые работы по образованию земельного участка согласно утвержденной схеме. По результатам выполнения работ была выдана схема расположения земельного участка с пояснительной запиской кадастрового инженера, согласно которой при проведении кадастровых работ было установлено, что образуемый земельный участок частично пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером 63:17:0306003:48, декларированной площадью 13371 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют. Кроме того, данный участок с кадастровым номером 63:17:0306003:48 пересекается с другими земельными участками с уже уточненными характеристиками. Пересечение границ образуемого земельного участка с границами участка с декларированной площадью препятствует в реализации ее права на осуществление государственной регистрации и кадастрового учета предоставленного участка. Во внесудебном порядке данный вопрос она разрешить не имеет возможности. Просит суд исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:17:0306003:48, площадью 13371 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки сведений не представили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, суд полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются в связи с созданием, образованием, прекращением существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости

В статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8 - 10).

По материалам дела установлено, что ФИО1 на основании постановления главы Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление земельного участка из земель государственная собственность, на которые не разграничена, площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок б/н, для ведения личного подсобного хозяйства и была утверждена схема расположения указанного земельного участка.

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ было установлено, что границы образуемого земельного участка частично пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0306003:48, декларированной площадью 13371 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют.

Кроме того, декларированный участок с кадастровым номером 63:17:0306003:48 пересекается с другими земельными участками с уже уточненными характеристиками. Для устранения пересечения возможно исключение сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 63:17:0306003:48 из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 63:17:0306003:48, площадью 13 371 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: не установлено, расположенный по адресу ориентира: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель отсутствует.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО2 пояснила, что выполняла кадастровые работы по заданию истца. Предоставленный истцу участок сформирован, но имеются пересечения с ранее учтенным земельным участком с декларированной площадью. Поскольку участи накладываются частично, то полностью исключить из земельного участка с декларированной площадью земельный участок, предоставленный истцу, не представляется возможным. Сведения о декларированном участке необходимо исключать из ЕГРН полностью. У декларированного земельного участка, с которым имеются пересечения, нет правообладателя. При наличии собственника у участка, Администрация не согласовала бы предоставление участка в собственность.

Уточненные границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

По смыслу указанной нормы права земельный участок может быть признан объектом земельных отношений в том случае, если он сформирован, его границы описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что истцом представлены доказательства о местоположении границ земельного участка, площадью 618 кв.м, их согласование с правообладателями смежных участков, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В противном случае будут нарушены задачи и смысл гражданского судопроизводства, установленные ст. 2 ГПК РФ, так как истец не сможет произвести государственную регистрацию и государственный кадастровый учет предоставленного ей в собственность земельного участка.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для внесения изменения сведений о данном земельном участке в государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:17:0306003:48, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: не установлено, площадью 13371 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СДТ Смышляевская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

"КОПИЯ ВЕРНА"

Подпись судьи _______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_________________________________И.ФИО3 (Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.