Решение № 2-1297/2019 2-1297/2019~М-913/2019 М-913/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-1297/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля года г.Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд РБ в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2 по устному ходатайству,

при секретаре Галлямовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что ей принадлежат на праве собственности жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, Субханкуловский с/с, <...><адрес>.

Данный жилой дом и земельный участок истец приобрела по договору купли-продажи от 13.12.2010 г. у ФИО4 и ФИО5 Первоначальным собственником указанного жилого дома и земельного участка являлся ответчик, который по сегодняшний день остался, прописанным по данному адресу, личных вещей ответчика в доме не имеется, какие именно правоотношения существовали с прежними собственниками и ответчиком истцу не известны. Добровольно сняться с регистрационного учета с данного жилого дома ответчик отказывается.

На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, Субханкуловский с/с, <...><адрес>, а также обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в городе Туймазы снять с регистрационного учете ответчика по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения аналогичные тексту искового заявления.

Представить истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании доводы своего доверителя поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени, месте и дате судебного заседания, возражений не направил.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав истца и ее представителя, изучив и оценив материалы дела, считает требования истца подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, регистрационный №, Свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит жилой дом с земельный участком, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, Субханкуловский с/с, <...><адрес>.

Согласно справе от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с/п Субханкуловский сельсовета по указанному адресу зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Доказательств того, что ответчик является в настоящее время собственником или членом семьи истца судом не добыто и ответчиком не представлено.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 31, ст. 35 Жилищного кодекса РФ пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, находящимся в собственности истца.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Утрата права пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ, ответственными за регистрацию в силу закона при наличии оснований для совершения регистрационных действий.

По указанным правилам, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, Субханкуловский с/с, <...><адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Башкортостан снять с регистрационного учета ФИО3 с адреса: РБ, <адрес>, Субханкуловский с/с, <...><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Г.И. Липатова