Решение № 2-1206/2023 2-27/2024 2-27/2024(2-1206/2023;)~М-1180/2023 М-1180/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-1206/2023

Дело ........


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

...... 18 января 2024 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Рябушиной Е.А.,

при секретаре Мурадовой Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца ФИО1, ФИО2 к администрации Курского муниципального круга ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности, просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...... за ФИО1 и ФИО2.

В обоснование иска указано, что в 1980 г. истец ФИО1 устроился на работу в качестве плотника в колхоз «им. Ленина» ...... и администрация колхоза предложила истцу вселится в квартиру общей площадью 65 кв.м., расположенную по адресу: ....... Домовладение было представлено без ордера и заключения договора найма жилого помещения. С августа 1980 года до настоящего времени истец ФИО1 совместно со своей гражданской супругой ФИО2 зарегистрированы и совместно проживают в данной квартире. За время проживания по указанному адресу из совместных (личных) средств, истцы производили текущий и капитальный ремонт, установили пластиковые окна, двери, полностью заменили водопровод, установили забор, своевременно и в полном объеме оплачивают коммунальные услуги и налоговые платежи. Зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке истец не может по причине отсутствия государственной регистрации его прав на спорное имущество. Колхоз «им. Ленина» своевременно не зарегистрировал надлежащим образом право собственности и не имеет правоустанавливающих документов на квартиру. С 1980 года ФИО1 и с 1995 года ФИО2 и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным недвижимым имуществом, как своим собственным на протяжении 43 лет ФИО1 и на протяжении 28 лет ФИО2 Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю ........ от ..........

Истцы ФИО1 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представили заявление, в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Курского муниципального округа ...... ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление в котором, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал относительно удовлетворения исковых требований при наличии достаточных доказательств, подтверждающих право на указанное имущество, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть спор в отсутствие истца и представителя ответчика по представленным доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ........, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются владельцем жилой квартиры, расположенной по адресу: ......, добросовестно, открыто и непрерывно владеют ей как своей собственной в течение более пятнадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается представленными материалами дела.

Как следует из справки, выданной колхозом им. Ленина квартира, принадлежащая ФИО1, расположенная по адресу: ......, на балансе организации не стоит.

Согласно справок, выданных администрацией муниципального образования Галюгаевского сельсовета ...... ........ от ......... и ........ от ......... следует что ФИО1 зарегистрирован по адресу: ...... ........., данная квартира значится на ФИО1 с ........., он совместно со своей семьей проживает в данной квартире, его супруга ФИО2 оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания данного имущества.

Земельный участок с кадастровым номером 26:36:121501:228 площадью 800 кв.м., категории земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ......, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю ........ от ........., выданного Галюгаевским сельсоветом ......, что подтверждается свидетельством о государственной права серии 26 –АЕ ........ от ........., а также Выпиской из Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Как следует из сообщения Галюгаевского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ...... в похозяйственной книге ........ за период 1983-1985 г.г. имеется запись о проживании ФИО1, ......... г.р., ФИО4, ......... г.р., лицевой счет ........, название улицы не указано, собственник не указан; в похозяйственной книге ........ за период 1986-1990 г.г. имеется запись о проживании ФИО1, ......... г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, г.р. лицевой счет ........, ......, собственник не указан; в похозяйственной книге .........4 за период 1991-1996 г.г. имеется запись о проживании ФИО1, ......... г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ......... года рождения, ФИО2, ......... г.р., ФИО7 А.ча, ......... г.р., ФИО8, ......... г.р. лицевой счет ........, ......, собственник не указан, ФИО5 и ФИО6 выбыли в другое хозяйство; в похозяйственной книге ........ за период 2002-2006 г.г. имеется запись о проживании ФИО1, ......... г.р., ФИО2, ......... г.р., ФИО8, ......... г.р. лицевой счет ........, ......, владелец дома (квартиры) - колхоз им. Ленина; в похозяйственной книге ........ за период 2007-2011 г.г. имеется запись о проживании ФИО1, ......... г.р., ФИО2, ......... г.р., ФИО8, ......... г.р. лицевой счет ........, ......, имеется исправленная запись о владельце дома (квартиры) - с колхоза им. Ленина на ФИО1; в похозяйственной книге ........ за период 2012-2016 г.г. имеется запись о проживании ФИО1, ......... г.р., ФИО2, ......... г.р., лицевой счет ........, ......, владелец дома (квартиры) - ФИО1; в похозяйственной книге ........ за период 2017-2021 г.г. имеется запись о проживании ФИО1, ......... г.р., ФИО2, ......... г.р., лицевой счет ........, ......, собственник не указан; в похозяйственной книге ........ за период 2022-2026 г.г. имеется запись о проживании ФИО1, ......... г.р., ФИО2, ......... г.р., лицевой счет ........, ......, собственник не указан.

Согласно инвентарному делу на объект капитального строительства, расположенный по адресу: ......, представленного ГУБ СК «......имущество» Курским отделом, в 2009 году на основании заявления ФИО1 был составлен технический паспорт на квартиру, в целях регистрации права собственности.

Как следует из технического паспорта на квартиру от ........., объект недвижимости, расположенный по адресу: ...... (квартира) имеет назначение: жилое (Лит. А), год постройки – нет сведений, общую площадь 65 кв.м., жилую площадь 40,6 кв.м., число этажей 1.

Согласно рапорту УУП ГУУП и ПДН ПП ...... ФИО9 от ......... ФИО1 с 1983 года, а ФИО2 с 1995 года проживают по адресу: .......

Кроме того, согласно представленных сведений по оплате коммунальных услуг абонентом ФИО1 и ФИО2 производится оплата за электроэнергию по адресу: .......

Вышеуказанное, в совокупности подтверждает обоснованность заявленных истцами требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ и считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ. Кроме того, истец ФИО1 являясь собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, также поддерживает требование о признании права собственности за истцом ФИО10

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Курского муниципального круга ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество на жилую квартиру, расположенную по адресу: ......, на земельном участке с кадастровым номером 26:36:121501:228 за ФИО1, ......... года рождения, уроженцем ......, паспорт гражданина РФ 0704 ........ от ......... и ФИО2, ......... года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ в ......вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курский районный суд .......

Судья Е.А. Рябушина

Мотивированное решение изготовлено ..........