Решение № 2-361/2017 2-361/2017~М-31/2017 М-31/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-361/2017

Дело № 2-361/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М. при секретаре Шальновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <А.И.> к администрации Переславского муниципального района, КУМИ администрации Переславского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Переславского муниципального района, просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>

Требования мотивированы тем, что с <дата скрыта> владеет земельным участком, с кадастровыми номерами <номер скрыт>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес скрыт>. Спорный земельный участок был предоставлен для ведения огородничества, без каких-либо документов. Позднее, в <дата скрыта> в похозяйственную книгу была внесена запись, о том что в пользовании истца находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Указывал, что пользуется спорным земельным участком.

Представитель ответчика – администрация Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Протокольным определением от 20.02.2017 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен КУМИ администрации Переславского муниципальному района, в качестве третьего лица администрация Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района (л.д. 46-47).

Представитель ответчика – КУМИ администрации Переславского муниципальному района в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В удовлетворении требований возражал, указывая, что истец не доказал возникновение права.

Представитель третьего лица – администрации Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с записью в похозяйственной книге <номер скрыт> Купанской с/а на <дата скрыта>, ФИО1 в пользование (владение) был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д.7-8).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <дата скрыта> земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата скрыта>, участок расположен по адресу: <адрес скрыт>, площадь участка по сведениям кадастрового учета составляет <данные изъяты> кв.м., участку присвоен кадастровый <номер скрыт>, разрешенное использование: для ведения огородничества, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах отсутствуют (л.д.12).

В соответствии с материалами по инвентаризации земель квартала <номер скрыт><адрес скрыт> сельской администрации Переславского муниципального округа <адрес скрыт> от <дата скрыта> площадь земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> составляет <данные изъяты> кв.м., правообладатель не указан (материалы).

Согласно перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <адрес скрыт><номер скрыт> по состоянию на <дата скрыта> учтенным является земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный в пользование, для ведения огородничества, свидетельство не выдавалось, правообладатель не указан (л.д.31,33). Сведения в ГКН были внесены на основании указанного перечня.

Свидетель <Д.С.В.> пояснила суду, что является смежным землепользователем истца. Ранее участок свидетеля принадлежал <Б.Г.Д.>., участок свидетеля не оформлен. Свидетель пользуется участок меньшей площадью – <данные изъяты> соток. Между участками межа. Участком и истец, и свидетель пользуются. Спор по границам отсутствует.

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок находится в фактическом пользовании истца.

В соответствии со статьями 4, 6 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 года N 374-1 предусматривалось предоставление гражданам земельных участков для не запрещенного законом использования в собственность, в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду в зависимости от целей использования.

При этом суд учитывает, что в силу положений п. 14. Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно, органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки, т.е. организация работы по выдаче свидетельств являлась обязанностью органов исполнительной власти. Невыполнение указанной работы не может являться основанием для оспаривания прав граждан.

Согласно п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По заказу истца проведены кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>. По результатам межевания площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с администрацией Пригородного сельского поселения, спора по границам земельного участка судом не установлено (межевой план, л.д.15-23).

Оценивая в совокупности материалы и обстоятельства дела, учитывая приведенные нормы закона, суд полагает возможным признать право собственности за истцом на спорный земельный участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <А.И.> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: Калиновская В.М.