Решение № 2-437/2024 от 7 мая 2024 г. по делу № 2-437/2024

Дело № 2-437/2024

УИД 64RS0017-03-2023-000604-66


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Городище Волгоградская область 08 мая 2024 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Редько Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Арутюнян Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области к ФИО1 о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Дубовского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение по договору аренды. В обоснование заявленных исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Дубовского муниципального района Волгоградской области и ФИО8 был заключен договор аренды № земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 34:05:010189:11, расположенный по адресу: <...>, для размещения индивидуального жилого дома. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, передав ФИО8 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок указанный в договоре аренды, и последний принял. Срок аренды установлен 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 переуступило права по договору аренды земельного участка с новым арендатором ФИО7, о чем уведомила арендодателя. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с п.4.4.7 договора аренды, арендатор обязан письменно в десятидневный срок уведомить арендодателя об изменениях своих реквизитов. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений исковых требований, просит суд обязать ответчика ФИО2 заключить с администрацией Дубовского муниципального района Волгоградской области дополнительное соглашение об изменении персональных данных к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в десятидневный срок после вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известила, об отложении дела не ходатайствовала.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 607, п. 1, п. 2 ст. 607 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1).

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Непосредственно вопросы предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентируются главой V.1. Земельного кодекса РФ (введена Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ, вступившим в силу с 01.03.2015).

Согласно подп. 15 п. 2, подп. 1 п. 3, п. 4 ст. 39.6. Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса (подп. 15 п. 2);

Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса) (подп. 1 п. 3);

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий (п. 4): 1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; 2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; 3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; 4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

В соответствии с подп. 6 п. 8 ст. 39.8. ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается: на срок до трех лет в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения строительства этого объекта либо на срок, указанный в пункте 9 настоящей статьи, в случае, если право собственности на объект незавершенного строительства приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, 30 июня 2015 года между администрацией Дубовского муниципального района Волгоградской области и ФИО8 был заключен договор аренды № земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Приморский, 3, для размещения индивидуального жилого дома.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, передав ФИО8 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, указанный в договоре аренды, и последний принял. При этом, срок аренды согласно договору установлен 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО7 заключен договор об уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого «цедент» передает, а «цессионарий» принимает все права и обязанности «цедента» по договору аренды, а именно принимает в пользование на условиях аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно земельный участок, кадастровый №, площадью 1000 кв.м. из земель населенных пунктов, распложенный по адресу: <адрес>, для размещения индивидуального жилого дома.

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Как установлено судом, на дату обращения с вышеуказанными заявлениями срок действия договора аренды не истек, условия договора не оспорены, недействительными не признаны, доказательств обратного ответчиком не представлено, обстоятельства, препятствующие заключению дополнительного соглашения, в ходе судебного разбирательства не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями ст.ст. 606, 610 ГК РФ, ст. 39.1 ЗК РФ, положениями ч. 6 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, с учетом их уточнений, к ФИО1 об обязании заключить дополнительное соглашение об изменении персональных данных по договору аренды земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, с учетом его уточнений, к ФИО1 о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение по договору аренды – удовлетворить.

Обязать ФИО2 заключить с администрацией Дубовского муниципального района Волгоградской области дополнительное соглашение об изменении персональных данных к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, из земель населенных пунктов, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения индивидуального жилого дома, в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2024 года.

Судья Е.Н. Редько