Решение № 2-732/2017 2-732/2017~М-638/2017 М-638/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-732/2017

Дело №2-732/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» июля 2017 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Андреев К.В.,

при секретаре Илясовой Т.Ю.,

с участием прокурора Страховой О.В.,

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Грека С.К., представившего удостоверение № и ордер № от 25 июля 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, указав, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, им принадлежит квартира, расположенная по <адрес>, в городе Фролово, <адрес>, право собственности зарегистрировано ЕГРН. В принадлежащей им жилом помещении с 2000 года зарегистрирован сын ФИО2 - ФИО3 Ответчик в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходов по содержанию имущества, его вещей в квартире не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, они не поддерживают родственных отношений. Истец ФИО2 неоднократно обращалась к сыну с просьбой сняться с регистрационного В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учёта. Регистрация ответчика в квартире препятствует реализации прав как собственников жилого помещения. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется. Просили суд признать утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>, <адрес>, <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежаще по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3 адвокат Грек С.К. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст.10 ЖК РФ у ФИО1 и ФИО2 возникли жилищные права и обязанности на квартиру, расположенную по <адрес>, в <адрес>, <адрес>, по ? доли в общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, им принадлежит квартира, расположенная по <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированных в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Из объяснений истцов ФИО1, ФИО2, следует, что ответчик ФИО3 в настоящее время членом их семьи не являются, в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, текущий и капитальный ремонт жилого помещения не осуществляет. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется.

Согласно справке ООО «УК «Жилищное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 зарегистрирован <адрес>, <адрес><адрес> (№ однако, как пояснили истцы в настоящее время не проживает по указанному адресу.

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО6, ФИО7, которые являются соседями семьи ФИО4, пояснившие в судебном заседании, что ответчик ФИО3 в <адрес> не проживает давно, его вещей в квартире нет.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, все они предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания согласуются между собой и с другими доказательствами.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцами, а также законных оснований для проживания и пользования квартирой при отсутствии согласия ФИО1, ФИО2

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании изложенного, ФИО1, ФИО2, являясь собственниками квартиры, в соответствии со ст.304 ГК РФ, ст.ст.11,31,35 ЖК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении спорного жилого помещения, так как проживание в нём ответчика препятствует реализации прав собственника в отношении принадлежащего им имущества.

Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для занятия спорного жилого помещения, требования истцов о признании утратившим право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по <адрес>, <адрес><адрес>, и выселении его из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, суд считает необходимым выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения, так как на истцов не может быть возложена обязанность по его обеспечению другим жильем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по <адрес>, <адрес><адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по <адрес>, <адрес><адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета отделением по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» <адрес> из принадлежащего на праве собственности ФИО1, ФИО2 жилого помещения - <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья К.В.Андреев