Решение № 2-41/2019 2-41/2019(2-821/2018;)~М-803/2018 2-821/2018 М-803/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-41/2019

66RS0039-01-2018-001112-62
РЕШЕНИЕ копия 2-41/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Садрихановой С.В.

при секретаре судебного заседания Бодровой О.В.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>0,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бисертского городского округа о признании собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности и прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, указывая, что с января 2002 года является владельцем жилого дома, по адресу <адрес>, приобретя его у ФИО3. Однако договор купли-продажи не оформлен. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно скончался. С момента покупки дома она со своей семьей проживает в нем, производит ремонт, обрабатывает земельный участок. Владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно. Спорный жилой дом находится на земельном участке, который принадлежит ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика – администрации Бисертского городского округа, третьих лиц Росреестра, ФИО1, которые о дате и времени рассмотрения извещены надлежаще, о чём имеются расписки и уведомления (л.д.19, 30, 39). ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д32).

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали и дополнили, что собственник дома умер, о его родственниках им ничего не известно. Похоронами ФИО3 занимались жившие по соседству бабушка и дедушка истца. После смерти ФИО3 семья ФИО1 въехала в дом, сообщив об этом в местную администрацию и налоговые органы. Истец оплачивает от своего имени электроэнергию, а также налоги на дом и земельный участок, которые на его имя.

Третье лицо ФИО1 в письменном отзыве выразил согласие с исковыми требованиями.

Заслушав объяснение стороны истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.

Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Свидетели ФИО4 и Сафронов суду показали, что после смерти соседа Феди с 2002 года в доме по <адрес> в <адрес> стала проживать семья ФИО1. О наличии родственников умершего Феди им ничего не известно. За прошедшее время родственники Феди не объявлялись. Он прожил в <адрес> непродолжительное время. Похороны Феди организовывали родственники истца. За прошедшее время ФИО1 проводила в доме ремонт, содержит его техническое состояние, ухаживает за земельным участком.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости (л.д.22), собственником дома по адресу <адрес> является ФИО3.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости (л.д.20-21), на земельный участок по адресу <адрес> зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования за ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.8), ФИО3 умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса (л.д.26), наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось. Завещание не удостоверялось.

Из представленных квитанций по оплате электроэнергии следует, что счета по адресу <адрес> с ноября 2002 года оформлены на ФИО1.

Из представленных налоговых уведомлений по объектам налогообложения по адресу <адрес> следует, что налогоплательщиком с 2004 года является ФИО1.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает показания свидетелей и исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что собственником жилого дома по адресу п<адрес> значится ФИО3, который умер в марте 2002 года. После его смерти в 2002 году в жилой дом въехала семья ФИО1 и проживает по настоящее время. ФИО1 владеет жилым домом как своей собственностью, добросовестно, открыто и непрерывно, неся бремя содержания недвижимости. Сведений о наследниках ФИО3 и каких–либо притязаниях на спорное жилое помещение не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.

В то же время, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части прекращения права постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 относительно земельного участка. Возникшее в силу ст. 20 Земельного кодекса РФ у ФИО3 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в силу ст.17 Гражданского кодекса РФ прекратилось в связи с его смертью и в разрешении судом вопроса о прекращении этого права нет необходимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Бисертского городского округа о признании собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером 66:65:0301049:282 площадью 37,8 кв.м по адресу <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме в печатном виде изготовлено 16 января 2019 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья С.В. Садриханова