Решение № 2-2329/2017 2-2329/2017 ~ М-2583/2017 М-2583/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-2329/2017

К делу №2-2329/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «29» ноября 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лицо межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А, <данные изъяты>

Истец о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, иск просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель з/лица межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Ейскому горрайсовету <данные изъяты>» отведен земельный участок площадью 0,46 га под строительство гаражей на землях запаса горисполкома по <адрес>, утвержден список очередников (л.д.39).

В соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражному кооперативу «<данные изъяты> предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 4850 кв.м., под проезды общего пользования и объекты, обслуживающие личный автотранспорт <данные изъяты> сроком на 49 лет (л.д. 16-17).

Гаражный бокс № выстроен на территории кооператива в 2003 году на основании разрешения на строительство (л.д.15).

Согласно справке председателя гаражного кооператива, истец является членом кооператива, владельцем спорного гаража, не имеет задолженностей по оплате членских взносов (л.д. 7).

Согласно справке межрайонного отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано (л.д.6).

Истцом изготовлена техническая документация на гаражный бокс (л.д.8-10).

Истец в 2017 году обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Ейское городское поселение» за разрешением на ввод в эксплуатацию гаражного бокса с целью последующей регистрации права собственности на него. Письмом от 16.01.2017 года в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ФИО1 отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д. 11).

При обращении истца в администрацию Ейского городского поселения Ейского района, в предоставлении в аренду части земельного участка под гаражным боксом № по <адрес> а <адрес>, в предоставлении аренды истцу отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гаражный бокс (л.д.14).

В настоящее время истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, так как отсутствуют документы на земельный участок, документы на земельный участок под гаражным боксом не представляется возможным оформить без правоустанавливающего документа на гаражный бокс, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Право собственности возможно признать только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд считает, что строительство спорного гаражного бокса произведено в установленном законом на момент строительства порядке, выстроенный гаражный бокс самовольным строением не является, земельный участок под выстроенными гаражами предоставлен членам кооператива под строительство боксов.

С целью разрешения спора по делу была проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта гаражный бокс № литер «Г3», в <данные изъяты>» по адресу: <адрес>А соответствует действующим строительным нормам и правилам, права и законные интересы владельцев соседних гаражных боксов не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ч.1 ст.218, ст.219 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № литер «Г3», площадью 33,8 кв.м., 2003 года постройки, этажность 1, материалы стен кирпичные, перекрытия железобетонные, расположенный в <данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки декларации и технического плана на объект недвижимого имущества, постановки нежилого помещения на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий