Решение № 2-909/2019 2-909/2019~М-711/2019 М-711/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-909/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Архангельской Д.С.,

с участием представителя истца - акционерного общества «Жилсервис-Посад» ФИО1, помощника прокурора Нагайцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-909 по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения, -

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа Павловский Посад Московской областиобратилась в суд с иском к ФИО2, зарегистрированному в квартире №(жил.пл. <данные изъяты>., общ.пл. <данные изъяты>.) поадресу:<адрес>, о выселении ФИО2 в комнату № площадью <данные изъяты>. дома №<адрес>, ссылаясь на то, что ответчики длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составил 528 087 руб. 90 коп.

Представитель истца ОАО «Жилсервис-Посад» ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

ОтветчикиФИО2 в судебное заседаниене явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется конверт, исковые требования не оспорил.

Помощник Павлово-Посадского городского прокурора Нагайцева С.А.возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с тем, что условия в квартире, куда просит истец выселить ответчика, не соответствуют условиям нормального проживания, просила в иске отказать и предоставить ответчику отсрочку для погашения образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, суд находит, что данный иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире № (жил.пл. <данные изъяты>., общ.пл. <данные изъяты>.) по адресу:<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик занимает квартиру на условиях договора социального найма, длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 528 087 руб. 90 коп.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателядопускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009г. установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009г., при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.

Истец не представил доказательств, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась у ответчика без уважительных причин. Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает возможным предоставить ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ года для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в иске о выселении ответчика отказать, предупредить ответчика, что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг после ДД.ММ.ГГГГ по повторному обращению администрации городского округа Павловский Посад Московской области он может быть выселен из занимаемой квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,-

Р е ш и л :

Администрации городского округа Павловский Посад Московской области в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о выселении из квартиры <адрес> предоставлением другого жилого помещения - отказать.

Предоставить ФИО2 срок до ДД.ММ.ГГГГ года для погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Предупредить ФИО2, что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ он может быть выселен из занимаемой им квартиры с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев