Решение № 2-502/2020 2-502/2020~М-473/2020 М-473/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-502/2020

Гражданское дело № 2-502/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 24 ноября 2020 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

с участием заместителя прокурора Оричевского района Кировской области – Воробьевой Н.В.,

ответчиков – ФИО1 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Оричевского района в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Оричевского района обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО2, .... года рождения, ФИО2, .... года рождения, к ФИО1 и ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что решением ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Оричевском районе Кировской области от 15 февраля 2013 года № 20, удовлетворено заявление ответчика ФИО1 о выдаче государственного сертификата на материнский ( семейный ) капитал. Решением от 17 июня 2013 года № удовлетворено заявление ответчика ФИО1 о распоряжении средствами материнского ( семейного ) капитала на погашение задолженности по договору займа. ФИО1 распорядилась средствами материнского ( семейного ) капитала на улучшение жилищных условий, а именно: на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа от 26 апреля 2013 года №, заключенному с ООО «И-Финанс» на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Средства материнского ( семейного ) капитала перечислены займодавцу – ООО «И-Финанс» 01 июля 2013 года.

В соответствии с нотариально заверенным обязательством ответчика ФИО1 от 16 мая 2013 года, вышеуказанное жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность её самой, супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятии обременения с жилого помещения.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28 апреля 2018 года, квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, то есть до настоящего времени обязательство оформить указанное жилое помещение в общую долевую собственность ответчиком не исполнено.

Бездействием ответчика нарушено право собственности несовершеннолетних ФИО5, .... года рождения, ФИО2, .... года рождения, и ФИО3 в отношении квартиры по адресу: <адрес>

ФИО5, .... года рождения, ФИО2, .... года рождения, являются недееспособными малолетними детьми. Таким образом, в случае нарушения законным представителем ( родителем ) прав несовершеннолетнего, прокурор вправе обратиться в суд с исковым заявлением к законному представителю несовершеннолетнего с требованием устранить допущенные нарушения прав несовершеннолетнего.

Просит суд прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать за ФИО5, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании заместитель прокурора Оричевского района Воробьева Н.В., настаивая на удовлетворении исковых требований, привела в их обоснование доводы аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании заявленные прокурором требования полностью признали.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации Оричевского района Кировской области – ФИО7, в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия ( л.д. 38 ), исковые требования прокурора удовлетворить ( л.д. 39 ).

Представитель третьего лица – ГУ – Управление пенсионного фонда РФ в г. Кирове, будучи уведомлен надлежащим образом ( л.д. 29 ), в суд не явился.

В письменном отзыве на иск представитель по доверенности ( л.д. 34 ) – ФИО8, указал, что требования прокурора поддерживают, иск просят удовлетворить ( л.д. 33 ).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в суд не явился. В письменном отзыве на иск представитель по доверенности ( л.д. 36 ) – ФИО9 указала, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, имеются сведения о правах – право собственности ФИО1, сведения об ограничениях прав – отсутствуют. Указывают, что в случае доказанности истцом тех обстоятельств, на которых основаны исковые требования, основания для удовлетворения иска имеются. Просит о рассмотрении дела без представителя Управления ( л.д. 26-27 ).

Заслушав прокурора Воробьеву Н.В., ответчика ФИО1 и мнение ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает исковые требования прокурора Оричевского района подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Реализуя предписания статьи 7, частей 1 и 2 статьи 38 и частей 1 и 2 статьи 39 Конституции Российской Федерации, федеральный законодатель предусмотрел меры социальной защиты граждан, имеющих детей, и определил круг лиц, нуждающихся в такой защите, а также условия её предоставления.

К числу основных мер социальной защиты граждан, имеющих детей, относится выплата государственных пособий, в частности государственных пособий в связи с рождением и воспитанием детей.

В дополнение к основным мерам социальной защиты федеральный законодатель, действуя в соответствии со своими полномочиями и имея целью создание условий, обеспечивающих семьям с детьми достойную жизнь, предусмотрел различные дополнительные меры государственной поддержки семьи. Так, в Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ( далее по тексту – Федеральный закон № 256-ФЗ ) для таких семей предусмотрена возможность получения государственной поддержки в форме материнского ( семейного ) капитала.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона № 256-ФЗ, право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ( усыновлении ) ребёнка ( детей ), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших ( усыновивших ) второго ребёнка начиная с 01 января 2007 года, независимо от места их жительства.

Согласно статьям 2, 7 Федерального закона № 256-ФЗ, дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, направлены, среди прочего, и на улучшение жилищных условий семей, имеющих детей, посредством использования средств ( части средств ) материнского ( семейного ) капитала на уплату первоначального взноса и ( или ) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение ( строительство ) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору ( договору займа ), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки, является государственный сертификат на материнский ( семейный ) капитал ( статья 2 Федерального закона №256-ФЗ).

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретённое с использованием средств ( части средств ) материнского ( семейного ) капитала – общая долевая собственность родителей и детей.

Порядок направления средств ( части средств ) материнского ( семейного ) капитала для улучшения жилищных условий, установлен Правилами направления средств ( части средств ) материнского ( семейного ) капитала на улучшение жилищных условий, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № ( далее – Правила ).

Согласно пункту 13 Правил, в случае направления средств ( части средств ) материнского ( семейного ) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту ( займу ), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту ( займу ), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита ( займа ) на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, представляет, в том числе, засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица ( лиц ), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств ( части средств ) материнского ( семейного ) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей ( в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей ) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского ( семейного ) капитала ( при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию ); после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита ( займа ); в случае, если указанное жилое помещение не оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – Гражданский кодекс РФ ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются ( статья 310 Гражданского кодекса РФ ).

Согласно пункту 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – Семейный кодекс РФ ), ребёнок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребёнка. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии со статьёй 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность ) или без определения таких долей ( совместная собственность ).

Статьёй 36 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно свидетельствам о рождении серии I-ИР № и I-ИР №, родителями ФИО5, .... года рождения и ФИО2, .... года рождения, являются ФИО1 и ФИО3 ( л.д. 8, 9 ).

На основании решения УПФР в Оричевском районе Кировской области от 15 февраля 2013 года №, ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский ( семейный ) капитал, дата выдачи сертификата – .... ( л.д. 10 ).

26 апреля 2013 года между ООО «И-Финанс» ( займодавец ) и ФИО1 ( заёмщик ) был заключен договор о предоставлении целевого займа на приобретение жилья №, по условиям которого займодавец обязался предоставить заёмщику, а последний возвратить сумму займа в размере 371 782 рубля 28 копеек. Срок займа – 3 календарных месяца с даты фактического предоставления, процентная ставка 5,0 % от суммы займа в месяц, что составляет 18 589 рублей 11 копеек. Заём предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в собственности заёмщика квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу пункта 2.2 Договора, полученные по настоящему договору целевого займа денежные средства заёмщик обязуется передать продавцам в счёт оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи квартиры с использованием заёмных денежных средств от .... не позднее 1 дня с даты фактического предоставления займа

( л.д. 12-13 ).

26 апреля 2013 года между ФИО10, ФИО11 – «продавцы» и ФИО1 – «покупатель» заключен Договор купли-продажи квартиры с использованием заёмных денежных средств, по условиям которого продавцы продали, а покупатель купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанная квартира приобретается ФИО1 за 820 000 рублей за счёт заёмных денежных средств, предоставленных по договору о предоставлении целевого займа на приобретение жилья № от 26 апреля 2013 года, заключенному между ФИО1 и ООО «И-Финанс», а так же собственных денежных средств. Денежные средства в размере 371 782 рубля 28 копеек, предоставленные ФИО1 по договору о предоставлении целевого займа на приобретение жилья № от 26 апреля 2013 года передаются покупателям в течении 3-х дней с момента сдачи документов на регистрацию квартиры. Оставшиеся денежные средства в размере 448 217 рублей 72 копейки передаются ФИО1 покупателям до подписания настоящего договора ( л.д. 14-15 ).

16 мая 2013 года ФИО1 дано нотариально заверенное обязательство о том, что она обязана в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения, оформить вышеуказанную квартиру по адресу: <адрес>, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей ( в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей ) с определением размера долей по соглашению ( л.д. 17 ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28 апреля 2018 года, квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, ограничения или обременения на квартиру отсутствуют ( л.д. 18-20 ).

Таким образом, квартира по адресу: <адрес>, приобретена в 2013 году ФИО1 за счёт средств материнского ( семейного ) капитала и оформлена в единоличную собственность ФИО1.

Бездействием ответчика ФИО1, нарушено право собственности на квартиру несовершеннолетних ФИО5, .... года рождения, ФИО2, .... года рождения, а также бывшего супруга – ФИО3, брак с которым расторгнут после подписания обязательства и покупки квартиры.

Согласно свидетельства о расторжении брака серии I-ИР № от ...., брак между ФИО1 и ФИО3 прекращён .... на основании решения о расторжении брака мирового судьи от 28 мая 2014 года ( л.д. 40 ).

Как следует из части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования прокурора Оричевского района полностью признала.

При указанных обстоятельствах, заявленные прокурором исковые требования, подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Оричевского района Кировской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО5, .... года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО2, .... года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Оричевский районный суд.

Председательствующий Земцов Н.В.