Решение № 2-5489/2024 2-5489/2024~М-4766/2024 М-4766/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-5489/2024

Дело № 2-5489/2024

УИД 61RS0008-01-2024-007203-46


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 12 декабря 2024 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Купиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО2 о возложении обязанности передать земельный участок по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону (далее – ДИЗО г. Ростова-на-Дону) обратился в суд с требованием обязать ФИО1 передать ДИЗО г. Ростова-на-Дону земельный участок с КН №, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по акту прима передачи. В обоснование своих требований истец сослался на то, что 30.06.2015 между ДИЗО г. Ростова-на-Дону и ответчиком был заключен договор аренды № спорного земельного участка для размещения индивидуального гаража на срок до 05.06.2020. Договор аренды прекращен по основанию одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора, возобновленного на неопределённый срок. 27.03.2024 при обследовании земельного участка было установлено, что участок свободен от строений, однако участок не возвращен по акту приема-передачи.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. От представителя истца – ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ДИЗО г. Ростова-на-Дону.

Ответчик в судебное заседание не явился, от получения судебных повесток, направленных по адресу регистрации уклонился, в связи с чем судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения, что по смыслу ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав доводы стороны ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 30.06.2015 между ДИЗО г. Ростова-на-Дону (далее – Департамент) и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка с №, общей площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для размещения индивидуального гаража на срок до 05.06.2020.

После окончания срока действия договора ответчик продолжил пользоваться указанным земельным участком, поэтому в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ срок действия договора аренды был возобновлен на неопределённый срок на прежних условиях.

27.03.2024 при обследовании земельного участка было установлено, что участок свободен от строений, в связи с чем, в адрес ответчика был направлен проект Соглашения о расторжении договора аренды земельного участка № от 30.06.2015 с приложением акта приема-передачи земельного участка для подписания и возврата в Департамент.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

До настоящего времени участок не возвращен Департаменту по акту приема-передачи.

Погашение записи в ЕГРН об обременении прав на земельный участок по договору аренды № от 30.06.2015 невозможно пока ответчиком не будет исполнена обязанность по возврату земельного участка по акт приема-передачи.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Департамента.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону –удовлетворить.

Обязать ФИО2 (<данные изъяты>) передать Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (ИНН <***>, ОГРН <***>) по акту прима передачи земельный участок с КН №, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть отпечатана в совещательной комнате.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2024г.