Решение № 2-785/2017 2-785/2017~М-812/2017 М-812/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-785/2017

Дело № 2-785/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

г. Тара Омской области 30 ноября 2017 года.

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Клинг О.М., рассмотрев в ходе открытого судебного заседания в г. Таре 30 ноября 2017 г. дело по иску ФИО1 к Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Тарский городской суд с исковым заявлением к Администрации Тарского городского поселения о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру, указав, что 30.08.2017 г. истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти его мамы ФИО2 Наследство состоит из 2\3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. При этом 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит истцу на основании также указанного соглашения об определении долей от 18.02.2010 г. В 2008 году собственниками квартиры было принято решение о возведении пристроя. 03.12.2009 г. был подготовлен технический паспорт на указанное жилое помещение с указанием пристроя, при этом правоустанавливающие документы в 2010 г. были выданы истцу и его маме на площадь, имевшуюся до реконструкции квартиры. На обращение истца с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию ответчик указал на то что в выдаче разрешения отказано поскольку реконструкция производится с согласия всех правообладателей объекта и в соответствии с проектной документацией, и поскольку всех собственников в настоящее время нет. Земельный участок, относящийся к указанной квартире с кадастровым номером № также принадлежит истцу и ФИО2 Просит суд сохранить объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном состоянии с учетом возведения жилой пристройки с общей площадью равной 80,7 кв.м. и признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, общей площадью 80,7 кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства не участвовал, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, в заявлении, адресованном суду, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что согласны со всем, что указано в иске, пристрой возведен истцом с их согласия, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 4 Градостроительного кодекса РФ отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений регулируются законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Из представленных в материалы дела свидетельства и соглашения об определении долей ФИО1 является собственником 2/3 доли и 1/3 доли квартиры, общей площадью 80,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12,15).

Также истцом представлен технический паспорт на спорную квартиру (л.д. 10), где ее площадь указана 80,7 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 6-8) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о правах на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 80,7 кв.м.

Из ответа МБУ «Отдел архитектуры и благоустройства» следует, что существенных нарушений строительных норм и правил в реконструкции двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с возведением пристроя размерами 10,9 кв.м. в <адрес> не выявлено (л.д.30). Из ответа администрации Тарского муниципального района омской области (л.д.47) следует, что нарушений строительных норм и правил, предъявляемых к многоквартирным домам и жилым помещениям, в результате реконструкции двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем возведения пристроя в 10,9 кв.м, к <адрес> не выявлено. Помещения в доме соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, реконструкцией не затронуто общее имущество многоквартирного дома, в котором расположена квартира, путем его уменьшения.

Таким образом, судом установлено, что квартира, распложенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону и соглашении об определении долей, строительство нового помещения было произведено истцом с согласия всех собственников, с реконструкцией <адрес>, принадлежащей истцу не произошло уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении пристроя не допущено.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на реконструированный объект недвижимости, в связи с чем заявленные ими требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Сохранить объект недвижимости- квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном состоянии с учетом возведения жилой пристройки с общей площадью равной 80,7 кв.м. и признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, общей площадью 80,7 кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья : подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна

Судья Н.Н. Казакова

Секретарь О.М. Клинг