Решение № 2-1800/2019 2-1800/2019~М-1066/2019 М-1066/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-1800/2019

38RS0№-15

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2019 года г.Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В., секретаря судебного заседания Секисовой Н.Ю., с участием истца ФИО1, представителя ответчика МКУ «Сервисно-регистрационный центр» ФИО2, по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3, МКУ «Сервисно-регистрационный центр» об определении порядка участия и размера оплаты за наем жилого помещения, выдаче отдельных лицевых счетов об оплате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, МКУ «Сервисно-регистрационный центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: г<адрес>, совместно с ней собственником является так же ФИО3 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате его неправомерных действий бремя расходов по оплате за содержание жилья и несет единолично. Счета по оплате за коммунальные услуги ею были разделены ранее.

Просила суд определить порядок и размер участия в оплате и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты пропорционально занимаемой жилой площади.

Обязать МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья по адресу: г<адрес> ФИО1 и ФИО3

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы иска. В дополнение указала, что счета за коммунальные услуги она уже разделила, остался только счет за наем жилья.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Учитывая неявку надлежаще извещенного ответчика, суд пришел к выводу о рассмотрении гражданского дела в заочном производстве в отсутствие надлежаще извещенного ответчика по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Представитель ответчика МКУ «Сервисно-регистрационный центр» ФИО2, действующая на основании доверенности от ****год в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, указав о том, что долгов у истца нет, платит постоянно. Администрация обязала их учреждение с 2017 г. начислять сумму за наем жилья. Счет разделят, но соглашение заключить не могут.

Представитель третьего лица Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, заявлений, ходатайств не поступило.

Обсудив причину неявки третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело по существу.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО4 с семьей, состоящей из 3 человек выдан ордер № серия АБ на право занятия 2 комнат, площадью <...> кв.м., в <адрес> г. Иркутск, указанное подтверждается ордером № Серия АБ от ****год.

В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: ФИО5- дочь, ФИО6- брат.

Из содержания справки о заключении брака № от ****год следует, что ****год между ФИО4 и ФИО7 заключен брак, с присвоением фамилии мужу и жене после заключения брака ФИО8.

По данным поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО9- племянник, с ****год по ****год; ФИО10- жена с ****год по ****год; ФИО6- квартиросъемщик с ****год по ****год; ФИО11- сын с ****год по ****год, ФИО3- племянник с ****год по ****год, ФИО1- квартиросъемщик с ****год по настоящее время; ФИО3- неизвестно с ****год по ****год, ФИО3- племянник с ****год по настоящее время.

Согласно справки ООО «Сетевая компания «ИРКУТ» ФИО1 зарегистрирована по адресу: г. Иркутск, <адрес>, вместе с ней зарегистрирован ФИО3

****год ФИО1 обратилась в суд с заявлением о на имя директора ООО «Сетевая компания «Иркут» о предоставлении отдельного платежного документа для оплаты коммунальных услуг с целью внесения платы за себя отдельно от проживающего с ей ФИО3 ФИО3 проживает совместно с ней в указанном жилом помещении на основании решения суда от ****год.

На основании справки ООО «Сетевая компания «ИРКУТ» по адресу: <адрес> начисление размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется по 2 лицевым счетам: ФИО1, <...> кв.м. и ФИО3, <...> кв.м. по адресу: <адрес>, определен порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Из содержания письма МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от ****год следует, что соглашения о порядке оплаты за наем жилого помещения между сторонами не достигнуто, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд.

По данным Выписки из лицевого счета начисление коммунальных платежей по адресу: г. Иркутск, <адрес> производится исходя из количества проживающих-1 человек.

Из адресной справки № от ****год установлено, что ФИО3, ****год года рождения зарегистрирован по месту жительства с ****год по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ****год N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание то, что ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, продолжают сохранять за собой право пользования жилым помещением, в связи с чем, у него в соответствии со ст.ст.153-155 ГК РФ возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и общедомового имущества.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 30 указанного Постановления, частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от заимодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещении. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с отсутствием соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ подлежит определению порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателе соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, чтонаниматель и бывшие члены его семьи обязаны нести бремя содержания имущества, и возмещать управляющей компании часть расходов по предоставленным жилищно-коммунальным услугам, за содержание и ремонт жилого помещения и общедомового имущества, в связи с чем, приходит к выводу о законности исковых требований ФИО1

В связи с чем, суд приходит к выводу об определениипорядка и размера оплаты за наем жилого помещения по адресу: г<адрес> между ФИО1 и ФИО3 в равных долях по 1/2, обязать МКУ «Сервисно-регистрационный центр» выдать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО3 для оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за наем жилого помещения по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО3 по 1/2.

Обязать МКУ «Сервисно-регистрационный центр» выдать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО3 на жилое помещение по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Ответчик ФИО3 вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней с момента получения мотивированного заочного решения суда путем подачи заявления в суд, принявший заочное решение.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ****год 18-00 час.

Судья: Е.В. Хамди