Решение № 2-624/2017 2-624/2017~М-624/2017 М-624/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-624/2017

Дело № 2-624/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 25 декабря 2017 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО2 и третьего лица ФИО9 – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Сибирцевского городского поселения о включении в состав наследственного имущества 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Сибирцевским щебеночным заводом и ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому ФИО3 (количество членов семьи 3 человека) приобретает в собственность в порядке приватизации трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>. Однако в договоре была допущена ошибка, выразившаяся в указании количества членов семьи ФИО3, участвующих в приватизации квартиры. Несмотря на то, что на момент приватизации в квартире были зарегистрированы по месту жительства три человека: ФИО3, его жена ФИО2 и его сын ФИО9, в приватизации участвовали двое: ФИО3 и его жена ФИО2 На момент приватизации квартиры ФИО9 было 20 лет, несовершеннолетним он не являлся, а значит требования действовавшего на тот момент законодательства об обязательном участии в приватизации вместе с родителями их детей на него уже не распространялись.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, составляет 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Черниговского нотариального округа <адрес> ФИО6, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО3 ФИО2 отказано, поскольку при жизни ФИО3 не оформил свое право общей долевой собственности на квартиру.

По указанным основаниям ФИО2 просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю вправе общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, площадью 67,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, и признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО2, третьи лица ФИО9 и ФИО7 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. ФИО2 на иске настаивала, ФИО9 исковые требования поддержал, ФИО7 не возражала против удовлетворения иска.

Представитель истца ФИО2 и третьего лица ФИО9 – ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам, просил включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю вправе общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, площадью 67,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, и признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Представитель ответчика администрации Сибирцевского городского поселения в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что администрации Сибирцевского городского поселения против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает.

Суд, изучив материалы дела, с учетом мнения сторон, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество; при недостижении согласия участников совместной собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.ст. 2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется, в том числе, предприятием, за которым закреплён жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иноеимущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В материалах дела имеется заявление ФИО3, ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение в общую совместную собственность <адрес> в <адрес>, а также справка о том, что они вдвоем проживают по указанному адресу.

Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи Сибирцевским щебеночным заводом ФИО3 квартиры, общей площадью 89,4 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> на количество членов семьи три человека.

После подписания договора сторонами, он был зарегистрирован в Черниговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о чем имеется запись на указанном договоре, и подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>».

Как следует из справки начальника отделения № филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого помещения составляет 67,7 кв. м, основная (жилая) – 43,1 кв. м, вспомогательная (подсобная) – 24,6 кв. м. Площадь изменилась в результате того, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ учтена площадь с холодными помещениями (пристройка, терраса) – 89, 4 кв. м.

Таким образом, фактически площадь квартиры составляет 67,7 кв. м, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7

Как установлено в судебном заседании, ФИО7 отношения к спорной квартире не имеет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о браке подтверждается, что истец ФИО10 (до брака Лазовская) Н.Е. является супругой наследодателя ФИО3

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на том основании, что при жизни наследодателя ФИО3 собственниками квартиры не было составлено соглашение об установлении долей в совместно приобретенном имуществе – квартире.

Из справки администрации Сибирцевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности Сибирцевского городского поселения.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанную квартиру.

При изложенных обстоятельствах исковое заявление ФИО2 следует удовлетворить, включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру и признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, площадью 67,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, площадью 67,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд.

Судья О.Н. Цыбульская