Решение № 2-4747/2023 2-742/2024 2-742/2024(2-4747/2023;)~М-3927/2023 М-3927/2023 от 27 июня 2024 г. по делу № 2-4747/2023

КОПИЯ

Дело № 2-742/2024

УИД №...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2024 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Макашиной Е.Е.,

при секретаре Тихоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Перми о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 (с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) обратился в суд с иском к администрации города Перми о признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости - гараж индивидуального пользования, расположенный по адресу: <АДРЕС>, кооператив №..., бокс №.... (л.д.67).

В обосновании иска указав, что его (истца) родителями являются отец - ФИО3, умершей (дата)., мать ФИО2, умершая (дата). При жизни его (истца) родителям на праве собственности принадлежало нежилое строение - гараж индивидуального пользования, расположенный по адресу: <АДРЕС>, кооператив №... бокс №..., что подтверждается регистрационным удостоверением №... от (дата)., выданным на основании решения

Пермского ЧИК об отводе земельного участка под строительство гаражей от (дата) №... и разрешения Орджоникидзевского райкома от (дата). Он (истец ) является наследником первой очереди по закону после смерти родителей ФИО3, ФИО2 При оформлении наследственных после смерти родителей, в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону в отношении спорного имущества было отказано, поскольку право наследодателей на данное имущество не было зарегистрировано. Просит заявленные требования удовлетворить.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на доводах иска настаивает в полном объеме (л.д.56).

Представитель ответчика – администрации г.Перми в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представлены письменные возражений по доводам иска, приобщенные к материалам дела, в которых указано о том, что исковые требования являются незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению (л.д. 30-31). Истцом не представлено доказательств того, что на момент открытия наследства после смерти ФИО3, умершего (дата), и ФИО2, умершей (дата) наследодатели имели право собственности на спорный гараж. Согласно информации Центра технической инвентаризации и кадастровой оценю Пермского края в архивах, находящихся на хранении в ГБУ «ЦТИ ПК» информация о ранее зарегистрированные правах и техническая документация на гаражный бокс №... ГК №... по <АДРЕС> отсутствует. Сведений о зарегистрированных правах не имеется. В соответствии с архивными данными Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми на основании решения исполнительного комитета Пермского городского Совета депутатов трудящихся от (дата) №... «Об отводе земельного участка кооперативам №... для строительства гаражей в <.....>» кооперативам №... при конструкторском бюро машиностроения для строительства гаражей боксового типа отведен земельный участок площадью до 0,35 га северо-восточнее микрорайона 23 жилого района «<.....>» за счет свободных городских земель. Согласно выписке из решения профкома конструкторского бюро машиностроения от (дата) утвержден кооператив №... по строительству гаражей - стоянки для машин индивидуального владения. Согласно списку членов кооператива, приложенному к решению о регистрации ГСК-6, а также в иных архивных документах, данных о членстве ФИО3 или ФИО2, не имеется. В обосновании заявленных исковых требований истцом не представлено доказательств того, что его родители были приняты в члены кооператива и ими полностью выплачен паевой взнос за предоставленный кооперативом гараж. Также просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Протокольно определение суда от (дата). к участию в деле в качестве третьего лица привлечен – ФИО4

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представлены заявлении о рассмотрении дела их отсутствии, в которых указано о том, что заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д. ).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1141 ГК Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации( ст. 1152 ГК РФ).

Как установлено в ходе рассмотрения дела и подтверждается представленными в материалы дела документами, родителями ФИО1, ФИО4 являются отец - ФИО3, умерший (дата)., мать ФИО2, умершая (дата). (л.д.10-11,14,15,16,93оборот,94).

Из материалов технического дела №... от (дата) по отводу земельного участка кооперативам №... для строительства гаражей северо-восточнее микрорайона 23 жилого района «<.....>» в <.....> (л.д.37-55), следует, что на основании письма №... от (дата) начальника конструкторского бюро машиностроения об отводе участков под строительство гаражей, исполнительным комитетом Пермского Городского Совета депутатов трудящихся №... от (дата) принято решение об отводе земельного участка площадью до 0,35 Га кооперативам №... для строительства гаражей боксового типа северо-восточнее микрорайона №... жилого района «<.....>» в <.....> за счет свободных городских земель (л.д.39-оборот,40).

Согласно выпискам из решения профкома конструкторского бюро машиностроения от (дата) утверждены:

- кооператив №... по строительству гаража - стоянки для машин индивидуального владения/секция Г/(л.д.43);

- кооператив №... по строительству гаража - стоянки для машин индивидуального владения/секция В/(л.д. 45-оборот);

- кооператив №... по строительству гаража - стоянки для машин индивидуального владения/секция Б/(л.д. 48);

- кооператив №... по строительству гаража - стоянки для машин индивидуального владения/секция А/(л.д. 50-оборот).

(дата) Отделом по делам строительства и архитектуры Пермского горисполкома и застройщиком составлен и подписан акт об отводе в натуре красных линий и границ участка северо-восточнее микрорайона №... жилого района «<.....>» в <.....> кооперативам №... при <.....> для строительства гаражей (л.д.37).

Решением Исполнительного Комитета Орджоникидзевского районного Совета депутатов трудящихся №... от (дата) утверждены кооперативы №... предприятию <.....> для строительства гаражей (л.д.51-оборот).

Решением общего собрания членов кооператива №... от (дата) согласовано строительство гаражей для стоянки индивидуальных машин на основе типового проекта 503-12(л.д.50).

(дата) Исполнительным комитетом Пермского городского Совета депутатов трудящихся принято решение №..., которым разрешено кооперативам №... при конструкторском бюро машиностроения производство проектно-изыскательных работ для строительства гаражей боксового типа на земельном участке в жилом районе Левшино, восточнее квартала №... в <.....> (л.д.52-об.).

На основании решения №... от (дата)., председателем <.....> совета депутатов трудящихся согласован и утвержден список членов кооператива №... <.....> по строительству гаражей для машин индивидуального владения (секция А) (л.д.48оборот, 49).

(дата). Пермским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационным удостоверением №... о том, что гараж индивидуального пользования, находящийся в <АДРЕС> бокс №... кооператив №... зарегистрирован на основании решения Пермского ЧИК об отводе земельного участка под строительство гаражей от (дата) №... и разрешения Орджоникидзевского райкома от (дата) за ФИО3 и ФИО2 (л.д.17).

Гаражно-строительный кооператив №... в настоящее время прекратил свою деятельность (л.д. ).

Согласно сведениям, представленным нотариальной палатой Пермского края от (дата)., в алфавитной книге учета наследственных дел за (дата) имеется запись о наследственном деле №... к имуществу ФИО3, умершего (дата) (так в книге); в книге учета наследственных дел за (дата) имеется запись от (дата) (так в тексте книги) о заведении наследственного дела №... к имуществу ФИО3, умершего (дата). В книге указаны следующие данные о заявителе: ФИО2, ФИО4, и ФИО1, (так в тексте книги). Кроме этого, указана дата выдачи свидетельства о праве на наследство (дата) (так в книге) и номер по реестру №...; в реестре для регистрации нотариальных действий имеется запись от (дата) (так в реестре) за номером №... о выдаче ФИО2, (дата) г.р. (так в реестре) свидетельства о праве на наследство на денежные вклады (так в реестре) по делу №... (так в реестре). Вышеуказанное наследственное дело переформировано; документы, срок хранения которых истек, уничтожены; и после этого в деле «Свидетельства о праве на наследство» за (дата) осталось свидетельство о праве на наследство по закону, выданное (дата), номер по реестру №... (л.д.100,102).

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело №... от (дата) (л.д.91-96).

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются дети – ФИО1, который обратился с заявлением о принятии наследства (л.д.91-об.), ФИО4 отказался от принятия наследства, о чем представлено соответствующие заявление (л.д.92).

(дата) нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.96), в отношении следующего имущества - компенсации в соответствии с Федеральным законом № ФЗ-73 от 10.05.1995 года «О восстановлении и защите сбережений граждан по закрытому счету №..., хранившемуся в <.....> №... г.Перми (л.д. 96).

Из информации представленной ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» в архивах на хранении в ГБУ «ЦТИ ПК», информация в отношении гаража-бокса №... по адресу <АДРЕС>, ГСК №... отсутствуют в архиве учреждения (л.д.25).

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что информации в отношении объекта недвижимости – гараж бокс №... по адресу <АДРЕС>, к №... отсутствует (л.д.104).

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что по сведения ЕГРН гаражи в ГСК-№... по адресу: <АДРЕС> были построены в (дата), зданию ГСК-№... в (дата) был присвоен кадастровый №..., но в связи с отсутствием обследования и данных внутренних размеров по некоторым боксам, они не были поставлены на кадастровый учет, в том числе и гараж-бокс №.... В результате натурного обследования гаража-бокса №... ГСК-№... по <АДРЕС>, было выявлено, что данный объект фактически существует, используется по назначению, материал стен - кирпич. Также была определена его общая площадь - 21,5 кв.м., имеются смотровая и овощная ямы (л.д. ).

В материалы дела также представлен технический план от (дата) в отношении помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> (л.д. ).

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что он (истец) является наследником первой очереди по закону после смерти родителей ФИО3, ФИО2 При оформлении наследственных после смерти родителей, в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <АДРЕС> было отказано, поскольку право наследодателей на данное имущество не было зарегистрировано.

Как указано в абз. четвертом п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В пункте 8 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании решения Пермского ЧИК об отводе земельного участка под строительство гаражей от (дата) №... и разрешения Орджоникидзевского райкома от (дата) за ФИО3 и ФИО2 зарегистрирован гараж индивидуального пользования, находящийся в <АДРЕС> бокс №... кооператив №..., о чем (дата). Пермским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационным удостоверением №.... Указанное удостоверение никем не оспорено и недействительным не признано, содержащиеся в нем сведения допустимыми доказательствами не опровергнуты.

Поскольку спорная постройка возведена до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, то регистрация права собственности на нее обязательной не была и отсутствие такой регистрации само по себе не является препятствием для признания постройки объектом недвижимости. Истец ФИО1, являясь наследником первой очереди, в установленном законом порядке принял наследство после смерти <.....>, пользовался и пользуется гаражным боксом по настоящее время. Другой наследник ФИО4 отказался от принятия наследства после смерти ФИО2 Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, как наследник, у которого отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество, вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования. Несмотря на отсутствие регистрации права собственности наследодателя в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении ФИО3, ФИО2 права собственности на спорный объект недвижимости

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на объект недвижимости - гараж-бокс №..., расположенный по адресу: <АДРЕС>, ГСК №..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 и ФИО2.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Перми о признании права собственности на имущество в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженцем <.....> в порядке наследования право собственности на объект недвижимости - гараж-бокс №..., расположенный по адресу: <АДРЕС>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд, через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (05.07.2024г.).

Судья (подпись) Е.Е. Макашина

Копия верна. Судья