Решение № 2-10404/2018 2-10404/2018~М-11458/2018 М-11458/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-10404/2018

К делу № 2-10404/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Кузьмич Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Доверие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4, о взыскании суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Доверие» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании солидарно суммы долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 48 072,69 руб., пени в размере 14 797,60 руб. и расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Свои требования мотивировало тем, что на основании решения собственников жилых помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, управляющей организацией этого дома выбрано ООО УК «Доверие». ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Доверие» была выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №. с 01.01.2014 г. по 10.04.2018 г. ООО УК «Доверие» осуществляло работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, а также подачу коммунальных услуг по отоплению, водоотведению, холодному водоснабжению. Ответчики являются собственниками квартиры <адрес>. Оплата за содержание и текущий ремонт, а также предоставление коммунальных услуг от ответчика поступала несвоевременно и не в полном объеме. Сумма долга, с учетом частичных выплат, составила 48 072,69 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 на удовлетворении требований настаивала по основаниям указанным в иске.

Ответчики в зал судебного разбирательства не явились, хотя о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.

Как уставлено судом, на основании решения собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, отраженном в протоколе общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией этого дома выбрано ООО УК «Доверие».

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Доверие» была выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №.

В период с 01.01.2014 г. по 10.04.2018 г. ООО УК «Доверие» являлось управляющей компанией указанного многоквартирного дома и предоставляло жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 являются собственниками квартиры <адрес> на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19.02.2013 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Суду представлена справка (расчет) за период с 01.12.2013 г. по 13.08.2018 г., из которой следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 48 072,69 руб., пени в размере 14 797,60 руб., при этом, доказательств обратного ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

По смыслу ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ — собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п.п. а п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 32 указанных выше Правил, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующий на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, согласно представленного истцом расчета, проверенного судом, сумма пени составляет 14 797,60 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения выполняют ненадлежащим образом, согласно, представленному суду расчету у ответчиков имеется задолженности в размере 48 072,69 рублей, доказательств обратного суду, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ООО УК «Доверие» о взыскании задолженности.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца, расходы, понесенные по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Доверие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4, о взыскании суммы долга – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4, в пользу ООО УК «Доверие» сумму долга в размере 48 072,69 руб., пени в размере 14 797,60 руб. и судебные расходы в размере 30 000 руб., а всего 92 870 рублей 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: