Решение № 2-2228/2025 2-2228/2025~М-282/2025 М-282/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-2228/2025

63RS0038-01-2025-000449-60

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года г.о.Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО30 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, администрации <адрес> г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, <адрес> г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 ФИО31, по ордеру от КЖИ-81 в 1995г. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> коммунальной <адрес>, этаж 1 и с момента получения проживает там и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, что подтверждается выпиской из лицевого счёта № ООО УК «Кировская» от ДД.ММ.ГГГГ. и справкой от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО «УК «Кировская». Данное жилое помещение <адрес>, общей площадью 20,9 кв.м, согласно выписки из ЕГРН и технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ППК «Роскадастр», является 16/246 долей в коммунальной <адрес>, этаж 1, <адрес>: общей площадью 544,4 кв.м, с кадастровым номером № По данным технического паспорта от 31ДД.ММ.ГГГГ., выполненного Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, на поэтажном плане <адрес> соответствует техническим позициям 9, 10, 200. Истец решила приватизировать долю на данное жилое помещение, признать права собственности на 16/246 доли, определенную техническим заключением Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от 29.ДД.ММ.ГГГГ. Право на приватизацию истец не использовала. Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ., о зарегистрированных в <адрес> (в коммунальной <адрес>, в <адрес>, зарегистрированы 3 человека: ФИО1 ФИО33 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сай ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отказалась от участия в приватизации), ФИО1 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отказалась от участия в приватизации). Для благоустройства и улучшения проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> коммунальной <адрес>, этаж 1, (на поэтажном плане соответствует техническим позициям 9, 10, 200) была проведена перепланировка помещения в ч.10. По перепланировке и переустройства получены экспертные заключения. Согласно заключения ООО «Проектная компания «УСКОРЕНИЕ» от 2024г. комплекс выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке и переустройству <адрес> жилом <адрес> в <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СП 70.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции»); соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СП 54.13330.2022 2012 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и рекомендуется к утверждению. Согласно экспертного заключения № от 01.11.2024г. о соответствии требований пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020г. 31479)». Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от 29.10.2024г. № следует, что спорное жилое помещение соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», раздел V111 п. 127,п.130.». Таким образом, перепланировка и переустройство в жилом помещении по адресу: <адрес> коммунальной <адрес>, этаж 1, в ч.10 не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В целях узаконивания перепланировки помещения истец обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом <адрес> для выдачи доверенности на представление интересов, однако получила письмо от Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе поскольку Департамент не давал согласия на проведение перепланировки помещения. 15.11.2024г истец получила от Главы Кировского внутригородского района г.о. Самара уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги. Таким образом, во внесудебном порядке приватизация предоставленного истцу жилого помещения - <адрес>, в <адрес>, в <адрес> - невозможна. Истец считает, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право приобрести в собственность занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, этаж 1, общей площадью 20,9 кв.м в коммунальной <адрес>, общей площадью 544,4 кв.м. Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец просит сохранить в перепланированном и переустроенном виде комнату № (на поэтажном плане соответствует техническим позициям 9,10,200) в <адрес>, общей площадью 20,9 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м; признать право на 16/246 долей в праве общей долевой собственности за ФИО1 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации на жилое помещение в <адрес>, что соответствует жилому помещению -комнате № (на поэтажном плане соответствует техническим позициям 9,10, 200) общей площадью 20,9 кв.м, жилой площадью 16,3 кв.м, в коммунальной <адрес>, общей площадью 544,4 кв м., жилой площадью 246 кв.м, по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве соответчика привлечена <адрес> г.о. Самара, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4 ФИО37 ФИО38, ФИО5 ФИО39, ФИО6 ФИО40, Кащеева ФИО41, ФИО1 ФИО42, Сай ФИО43, ФИО10 ФИО44, Яшина ФИО45, Рамазанов ФИО46, Рамазанов ФИО47, ФИО14 ФИО48, Кащеев ФИО49, Кащеев ФИО50, Носков ФИО51, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика <адрес> г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств и заявлений в суд не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным провести разбирательство в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом, лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании ордера от 1995 года, выданного КЖИ-81 ФИО1 ФИО52 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> коммунальной <адрес>, этаж 1 на состав семьи из двух человек: ФИО1 ФИО54 (квартиросъемщик), ФИО1 ФИО53 (дочь).

Лицевой счет № по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО1 ФИО56, что подтверждается выпиской, выданной ООО УК «Кировская» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО УК «Кировская» от ДД.ММ.ГГГГ. в коммунальной, не приватизированной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: квартиросъемщик ФИО1 ФИО55 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дочь Сай ФИО57 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дочь ФИО1 ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В материалы дела представлены согласия ФИО1 ФИО70, Сай ФИО71 на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя ФИО1 ФИО72, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. От участия в приватизации указанной квартиры отказались. Данные согласия удостоверены ФИО26 временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО27

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., сособственниками коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 544,4 кв.м, являются: Носков ФИО68-22/246 долей, ФИО4 ФИО69- 16/246 долей, Кащеева ФИО58- 16/738 долей, Яшина ФИО60 -16/246 долей, Кащеев ФИО63- 16/738 долей, Кащеев ФИО64- 16/738 долей, ФИО6 ФИО67-16/246 долей, Муниципальное образование г.о. Самара-110/246 долей, ФИО10 ФИО59-15/246 долей, ФИО5 ФИО61 -20/246 долей, Рамазанов ФИО62-5/246 долей, ФИО14 ФИО65 -5/246 долей, Рамазанов ФИО66-5/246 долей.

Из искового заявления следует, что в жилом помещении имеется перепланировка.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ. Главы Кировского внутригородского района г.о. Самара ФИО2 отказано в предоставлении муниципальной услуги «Прием заявления и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах на территории Кировского внутригородского района г.о. Самара». Отказ мотивирован тем, что истец не представлен документ, подтверждающий право представлять интересы Департамента управления имуществом г.о. Самара в Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара при подаче (получении) заявления на переустройство и (или) перепланировку помещения по спорному адресу.

Согласно письму Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, указано, что Департамент не давал согласие на проведение перепланировки спорного помещения, находящегося в муниципальной собственности, так же указано, что отсутствуют основания для заключения с истцом договора передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Согласно техническому паспорту, выполненному Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> на квартиру по адресу: <адрес> по состоянию на 26.09.2006г. следует, что квартира является однокомнатной, общая площадь составляет 21,0 кв.м., жилая – 16,3 кв.м., подсобная – 4,7 кв.м. <адрес> коммунальной квартиры составляет 544,6 кв.м., жилая площадь-246,3 кв.м., подсобная площадь -298,3 кв.м., реконструированная (перепланированная, переустроенная) -59,4 кв.м.

Из технического паспорт выполненного Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> на квартиру по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира является однокомнатной, общая площадь составляет 20,9 кв.м., жилая – 16,3 кв.м., подсобная – 4,6 кв.м. <адрес> коммунальной квартиры составляет 544,6 кв.м., жилая площадь-246,3 кв.м., подсобная площадь -298,3 кв.м., реконструированная (перепланированная, переустроенная) -59,4 кв.м.

Согласно техническому заключению Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в пользовании ФИО2 находится жилое помещение (согласно поэтажному плану) <адрес>, комн. 9, жилой площадью 16,30 кв.м, доля, соответствующая занимаемой площади, составляет 16/246 долей, в пользовании иных собственников (пользователей) – 230/246 долей.

Пом. 10 (коридор) -4,70 кв.м., № (санузел) -2,50 кв.м. находится в пользовании лиц, занимающих жилые пом. №№,9.

Пом. № (санузел) - 1,90 кв.м., № (коридор) - 2,60 кв.м., находятся в пользовании лиц, занимающих жилое пом. №.

Пом. № (совмещенный санузел) - 2,50 кв.м., находится в пользовании лиц, занимающих жилое пом. №.

Пом. № (коридор) - 2,30 кв.м., № (совмещенный санузел) - 2,10 кв.м., находятся в пользовании лиц, занимающих жилое пом. №.

Пом. № (коридор) - 2,20 кв.м., № (санузел) - 2,30 кв.м., находятся в пользовании лиц, занимающих жилое пом. №.

Пом. № (коридор) - 2,40 кв.м., № (санузел) - 2,20 кв.м., находятся в пользовании лиц, занимающих жилое пом. №.

Пом. № (коридор) - 4,50 кв.м., находится в пользовании лиц, занимающих жилое пом. №.

Пом. № (коридор) - 2,30 кв.м., № (санузел) - 2,40 кв.м., находятся в пользовании лиц, занимающих жилое пом. №.

Пом. № (коридор) - 4,50 кв.м., находится в пользовании лиц, занимающих жилое пом. №.Пом. № (коридор) - 4,60 кв.м., находится в пользовании лиц, занимающих жилое пом. №.

Пом. № (коридор) - 4,90 кв.м., № (санузел) - 2,40 кв.м., № (помещение) находятся в пользовании лиц, занимающих жилые пом. №,201.

Пом. № (коридор) - 4,40 кв.м., находятся в пользовании лиц, занимающих жилое пом. №.

Иные помещения в кв.: пом. № (коридор) - 4,60 кв.м., № (холл) - 50,10 кв.м., № (коридор) - 54,20 кв.м., № (помещение) - 2,60 кв.м., № (кладовая) - 2,30 кв.м., № (помещение) - 3,40 кв.м., № (санузел) - 10,80 кв.м., № (санузел) - 8,00 кв.м., № (умывальная) - 18,00 кв.м., № (коридор) - 4,10 кв.м., № (душевая) - 12,90 кв.м., № (помещение) - 9,70 кв.м., № (кухня) - 40,30 кв.м., № (кладовая) - 0,80 кв.м.. № (коридор) - 1,10 кв.м., № (кладовая) - 0,80 кв.м., № (помещение) - 12,50 кв.м., являются местами общего пользования <адрес>.

Примечание: порядок пользования помещениями в указанном объекте капитального строительства, приведенный в настоящем техническом заключении, указан со слов заявителя.

Согласно техническому заключению по перепланировке и переустройству квартиры, выполненному ООО «Проектная компания «УСКОРЕНИЕ» от 2024г. №п.24-ТЗ обследованные помещения квартиры, в которых выполнена перепланировка и переустройство, расположены на 1-ом этаже.

В состав помещений квартиры (в которых выполнены перепланировка и переустройство) после перепланировки и переустройства входят: одна жилая комната (помещение №), коридор (помещение №), совмещенный санузел (помещение №).

Площадь помещений квартиры (в которых выполнены перепланировка и переустройство) составила: общая площадь 20,9 м2, в том числе жилая площадь 16,3 м2, подсобная площадь 4,6 м2.

<адрес> квартиры после перепланировки и переустройства составила: общая площадь 545,5 м2, в том числе жилая площадь 244,2 м2, подсобная площадь 301,3 м2.

На момент обследования планировка помещений квартиры подверглась следующим изменениям (см. рис. № и планы помещения):

- в помещении № (коридор) выполнена перегородка из влагостойкого гипсокартона с дверным проемом. Установлен дверной блок. Организовано помещение № (совмещенный санузел) площадью 2,5 м2. Площадь помещения № (коридор) уменьшена до 2,1 м2;

- в помещении № (жилая комната) выполнена деревянная антресоль для хозяйственных нужд на отм. +2,180 мм от ур. пола 1-го этажа;

- в помещении № (коридор) в перегородке в существующем дверном проеме ПР-1 дверной блок демонтирован. Проем перенесен на 650 мм. Установлен новый дверной блок;

- между помещениями № (коридор) и № (жилая комната) в перегородке существующий дверной проем ПР-2 перенесен на 250 мм;

- в помещении № (совмещенный санузел) выполнена гидроизоляция и уложена керамическая плитка (гидроизоляция выполнена согласно нормам). Установлены душевая кабина, унитаз и раковина. Подключение сантехприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. Вентиляция организована в существующий вентканал.

По данным технического обследования перепланировка и переустройство квартиры:

- не повлечет за собой потери несущей способности фундаментов, стен и перекрытий, а, следовательно, и устойчивости здания в целом;

- не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и не повлечет изменения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки;

- соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации;

- не нарушает права третьих лиц и не нарушают предельные параметры разрешенного строительства, не затрагивает и не уменьшает общедомовое имущество собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке и переустройству <адрес> жилом <адрес> в <адрес>: соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СП 70.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции»); соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СП 54.13330.2022 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и рекомендуется к утверждению.

Из экспертного заключения № от 01.11.2024г., выполненного ООО «ПожПроектЭкспертиза» о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно планировочных и конструктивных решений квартиры в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес> следует, что помещения квартиры жилого дома, в части объемнопланировочных и конструктивных решений, выполнены согласно требованиям пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Эвакуационные пути в пределах помещений и эвакуационный выход обеспечивают безопасную эвакуацию людей при пожаре в соответствии со статьей 53 Федерального закона №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГг. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Пределы огнестойкости строительных конструкций здания и балкона соответствуют допустимой степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности здания в соответствии со статьей 87 Федерального закона №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГг. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», «Свод правил» СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты Обеспечение огнестойкости объектов защиты».

На основании вышеизложенного в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилой квартиры в 4-х этажном многоквартирном жилом доме, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.

Квартира №, расположенная в 4-х этажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>; пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №).

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от 29.10.2024г. №, выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» по перепланировке квартиры по адресу: <адрес>, техническая документация по перепланировке соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических мероприятий" раздел VIII п. 127, п.130.

Таким образом, принимая во внимание, представленных истцом заключений, что выполненная перепланировка квартиры по указанному адресу не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц; работы по перепланировке и переустройству выполнены в соответствии с действующими противопожарными и санитарно-эпидемиологическими нормами, суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (часть вторая введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ).

Согласно статье 8 Закона "О приватизации жилищного фонда", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п.2.6.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду", утвержденного распоряжением департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N 700 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) установлен перечень необходимых документов, предоставляемых заявителем для получения муниципальной услуги, в том числе необходимы справка о регистрации, справка об отсутствии приватизированного жилья, если заявитель зарегистрирован по месту жительства позже ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилое помещение.

Поскольку, как указано выше, письмом Департамента управления имуществом г.о. Самара истцу было указано на то, что Департамент не давал согласие на проведение перепланировки спорного помещения, находящегося в муниципальной собственности, в связи с чем, отсутствуют основания для заключения с истцом договора передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском в части признания за истцом права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что истец несет бремя содержания жилого помещения с момента вселения и регистрации, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по квартире не имеется, под арестом она не значится и свободна от имущественных прав и претензий третьих лиц.

Право пользования истцом спорной квартиры никем не оспаривается.

Истец ФИО2 свое право на приватизацию не использовал, что подтверждается справкой № Д/2423, выданной Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что истец занимает жилое помещение на законном основании, право на приватизацию не использовала и имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО73 (паспорт 36 13 №) к Департаменту управления имуществом г.о. Самара (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрации <адрес> г.о. Самара (ИНН <***>, ОГРН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде комнату № (на поэтажном плане соответствует техническим позициям 9,10,200) в <адрес>, общей площадью 20,9 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м.

Признать за ФИО1 ФИО74, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №) право на 16/246 долей в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение в <адрес>, что соответствует жилому помещению -комнате № (на поэтажном плане соответствует техническим позициям 9,10, 200) общей площадью 20,9 кв.м, жилой площадью 16,3 кв.м, в коммунальной <адрес>, общей площадью 544,4 кв м., жилой площадью 246 кв.м, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.Ю. Мороз