Решение № 2-2187/2019 2-2187/2019~М-2805/2019 2-691/2012 М-2805/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-2187/2019

ДЕЛО №50RS0046-01-2019-003362-50

2-2187/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 11 ноября 2019 года

Решение в мотивированном виде изготовлено 15 ноября 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Шуваеве С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ступинский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 2270 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований ссылаются на то обстоятельство, что являются собственниками ? доли жилого дома, расположенного по указанному адресу, который был разделен в натуре. При указанном домовладении ФИО1 выделялся земельный участок площадью 5500 кв.м, из которого впоследствии было изъято 3500 кв.м; у второго сособственника дома в пользовании находится иной земельный участок, выделенный ему обособленно, право собственности на который оформлено в установленном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился; ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представили. Ранее в судебном заседании третьи лица ФИО3 и ФИО4 не возражали против удовлетворения иска.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, обозрев материалы дела № 2-691/12, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4 доле у каждого, принадлежал жилой дом с хозяйственными сооружениями инв. №, по адресу: <адрес>, с/<адрес>; сособственником в ? доле являлась ФИО3 ФИО8 (правопредшественник третьего лица ФИО3).

Определением Ступинского городского суда Московской области от 16.04.2012 года указанное домовладение было разделено в отдельные домовладения, при котором ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность, доля в праве ?, были выделены в отдельное домовладение следующие строения: № лит. а1 - веранда площадью 19,1 кв. м, № лит. А - кухня площадью 5,2 кв. м, № лит. А - прихожая площадью 7,6 кв. м, № лит. А - жилая комната площадью 17,2 кв. м, лит. А - жилая комната площадью 4,5 кв. м, № лит. А - жилая комната площадью 5,7 кв.м; служебные постройки и сооружения: лит. Г - сарай площадью 24,5 кв. м, лит. Г2 - навес площадью 21,2 кв. м, лит. ГЗ - гараж площадью 19,9 кв. м, лит. Г4 - сарай площадью 11,1 кв. м, лит. Г13 - гараж площадью 28,6 кв. м, лит. Г14 - баня площадью 30,3 кв. м, лит. Г15 - терраса площадью 6,9 кв. м, по адресу: <адрес>.

У бывшего совладельца указанного выше жилого дома ФИО3 выделенные ему строения расположены на принадлежащих ему на праве собственности отдельных земельных участках: с КН № площадью 1500 кв.м и № площадью 800 кв.м.

Выделенные ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность строения расположены на земельном участке с фактической площадью 2270 кв.м, что подтверждается межевым планом земельного участка.

Согласно архивным сведениям Архивного отдела администрации г/о Ступино Московской области в пользовании у ФИО1 при доме имелся земельный участок 5500 кв.м; в результате изъятия земельного участка площадью 3500 кв.м в пользовании у ФИО1 имеется земельный участок площадью 2000 кв.м по адресу: <адрес>.

Таким образом, истцы имеют право на приватизацию земельного участка площадью 2270 кв.м спорный участок сформирован, описание его границ представлено суду.

Сведений о невозможности предоставления в собственность истцов спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить:

- Признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доле за каждым, в порядке приватизации на земельный участок площадью 2270 кв. м, по адресу: <адрес><адрес>, в следующих границах:

№

Х (м)

Y (м)

Горизонтальное проложение

:ЗУ 1(1)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина