Решение № 2-381/2018 2-381/2018 ~ М-75/2018 М-75/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-381/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО6 к администрации сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района <адрес> об определении местоположения границ земельного участка в соответствие с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО6. обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском, в котором просит суд определить местоположение границ земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>Е в соответствие с каталогом координат характерных точек межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость».

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит указанный земельный участок с кадастровым номером №.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», который составил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Затем он обратился в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении местоположения границы земельного участка, однако получил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что невозможно определить местоположение земельного участка. Указанные выше обстоятельства нарушают его права, как собственника земельного участка, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 ФИО6. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Показала, что участок огорожен забором предыдущим собственником, и не изменялся, просит определить местоположение границы земельного участка в соответствие с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

Представители привлеченной к участию в деле в качестве ответчика - администрации сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский и третьего лица- ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что знает истца ФИО1 ФИО6. как своего соседа по земельному участку справа. Его участок огорожен примерно с 2000 г., граница участка не изменялась, споров у них нет.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, специалиста, исследовав письменные отзывы ответчика и третьего лица, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО6. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что истцу ФИО1 ФИО6. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Е на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также следует, что земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и Недвижимость» ФИО5, которым были выполнены кадастровые работы, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план\ технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выезде на место установлено, что границы земельного участка закреплены на местности с помощью объектов искусственного происхождения - ограждения, которое, по словам владельцев, установлено изначально и не изменялось. Межевой план изготовлен по фактически установленному ограждению. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила 2000 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающих документов. Споров по границе участка с соседями нет, что подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка.

Для дополнительной информации из государственного фонда данных Росреестра была получена копия землеустроительного дела инв. № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Сравнивая конфигурацию земельного участка в межевом плане и землеустроительном деле, усматривается, что конфигурация в основном совпадает, различие длин линий границ не превышает 10%. План установления границ земельного участка выполнен в 2003 г. с точностью не соответствующей критериям точности определения границ земельного участка для данной категории земель и вида разрешенного использования. Полагает возможным осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № на основании сведений данного межевого плана.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО5 дал консультацию, согласно которой следует, что по заявлению истца ФИО1 ФИО6. он выезжал на место расположения спорного земельного участка, делал геосъемку. Участок истца огорожен забором, координаты были сняты по существующему ограждению. Споров по границе не имеется. Свое заключение подтвердил.

Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>Е в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Кроме того, конфигурация земельного участка на схеме расположения земельного участка, имеющейся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует конфигурации спорного земельного участка с кадастровым номером № на схеме (графическом приложении) представленной в суд с ответом ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцу существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане, выполненном ООО ПКЦ «Земля и Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ, а также сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками. Площадь земельного участка 2000 кв.м. соответствует правоустанавливающим документам.

С учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>Е в соответствие с каталогом координат характерных точек межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость».

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.