Решение № 2-573/2019 2-573/2019~М-505/2019 М-505/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-573/2019

дело № 2-573/2019

УИД 26RS0031-01-2019-001645-97


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 6 сентября 2019 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Монастырской Т.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчик ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Свои доводы мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором с 14 января 2004 года зарегистрирован ее сын ФИО3 С мая 2007 года последний по указанному адресу не проживает, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику в доме нет. Снять с регистрационного учета ФИО3 во внесудебном порядке, она лишена возможности, так как им утерян паспорт гражданина РФ. Регистрация ответчика препятствует ей распоряжаться недвижимостью, а также она лишена права на субсидии по оплате коммунальных платежей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в действительности не проживает по месту жительства своих родителей с 2007 года. Постоянно проживает у своей сожительницы, где и намерен в дальнейшем зарегистрироваться.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны по делу, изучив письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги на <адрес> усматривается, что ФИО3 значится зарегистрированный по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениям представленным отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>.

Факт не проживания ответчика ФИО3 в жилом доме, подтверждается справкой председателя уличного комитета, из которой следует, что ФИО3 в спорном доме не проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 в доме, принадлежащем истцу, не проживает, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1 в жилом доме, нарушает права собственников, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, каких-либо соглашений с собственником дома не заключено, ответчик ФИО3 в спорном помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Судья Соловьянов А.Н.