Решение № 2-2435/2020 2-2435/2020~М-2075/2020 М-2075/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-2435/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

прокурора – старшего помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Лукашевича А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Обь-Иртышское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» к Ким ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением; возложении обязанности по освобождению и передаче жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федеральное государственное бюджетное учреждение «Обь-Иртышское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением; возложении обязанности по освобождению и передаче жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что у истца в оперативном управлении находится часть жилого дома с квартирами № и гаражом, общей площадью № кв.м. по адресу<адрес> предназначенная для проживания граждан имеющих трудовые отношения с ФГБУ «Обь-Иртышское УГМС».

До придания жилому дому статуса служебного жилья, между ГУ «Ханты-Мансийский ЦГМС» и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения квартиры №

Срок действия непосредственно в договоре определен не был, таким образом, в соответствии с п.1 ст.683 ГК РФ, договор заключен на пять лет, с учётом пролонгации действовал до ДД.ММ.ГГГГ года.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ года направлено письмо-уведомление ДД.ММ.ГГГГ года о прекращении действия договора найма жилого помещения в связи с истечением срока, которое согласно уведомлении о вручении передано ответчику ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года направлено повторное письмо-уведомление об отказе от продления срока договора ДД.ММ.ГГГГ года, которое не было вручено ответчику Почтой России и вернулось истцу ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик своим бездействием нарушает права истца по использованию жилого помещения для собственных нужд.

С учётом исковых требований, истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>; в течение двух недель с даты вступления в силу решения суда, обязать ответчика выполнить действия по освобождению и передаче жилого помещения истцу, путём передачи ключей и вывоза имущества принадлежащего ответчику, оплаты коммунальных услуг по дату выезда и снятию себя с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, дали пояснения согласно искового заявления.

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении не представил. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель истца ФИО3 исковые требования не признала, поскольку ответчик не отказался от договора по основаниям абз.2 п.2 ст.684 ГК РФ. Ответчик не утратил право пользования жилым помещением, проживает в жилом помещении.

Заслушав пояснения участников судебного заседания, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, квартира <адрес>, является собственностью Российской Федерации на основании договора долевого участия в строительстве № года, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года к договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи федерального имущества ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ года недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе комната № передано в оперативное управление Государственному учреждению «Ханты-Мансийский окружной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды».

В ДД.ММ.ГГГГ году произведена реорганизация Государственного учреждения «Ханты-Мансийский окружной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Обь-Иртышское УГМС».

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ года между Государственным учреждением «Ханты-Мансийский окружной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» и ФИО4 заключен договор краткосрочного найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от 19 ноября 2008 года исковые требования Государственного учреждения «Ханты-Мансийский окружной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения оставлены без удовлетворения.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от 08 июня 2016 года исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Обь-Иртышское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты<адрес> оставлены без удовлетворения.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от 19 ноября 2008 года установлено, что договор краткосрочного найма жилого помещения с ФИО4 был заключен с ДД.ММ.ГГГГ года, срок действия договора не указан, в связи с действующим законодательством считается заключенным сроком на пять лет.

В силу ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Положения ст.684 ГК РФ предусматривают, что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения, наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Таким образом, обязанность предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем, возложена гражданским законодательством на наймодателя, при несоблюдении которой в случае согласия нанимателя договор считается продлённым на тех же условиях и на тот же срок.

ДД.ММ.ГГГГ года ФГБУ «Обь-Иртышское УГМС» направлено ФИО4 уведомление о прекращении действия договора краткосрочного найма в связи с истечением срока, из которого следует, что заявитель уведомляет о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ года освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, вывезти принадлежащие вещи и передать комплект ключей от данного помещения в Ханты-Мансийский ЦГМС - филиала ФГБУ «Обь-Иртышское УГМС», находящийся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ФИО4 направлено уведомление о прекращении действия договора краткосрочного найма в связи с истечением срока, из которого следует, что ФГБУ «Обь-Иртышское УГМС» не заинтересовано в продлении договора краткосрочного найма по причинам отсутствия трудовых отношений между ним и ФГБУ «Обь-Иртышское УГМС», в связи с чем просит в срок до ДД.ММ.ГГГГ года освободить жилое помещение по адресу: <адрес> вывезти принадлежащие вещи и обратиться в Ханты-Мансийский ЦГМС - филиала ФГБУ «Обь-Иртышское УГМС», находящийся по адресу: <адрес>, для проведения процедуры передачи служебного жилого помещения, включающей в себя: осмотр в присутствии комиссии служебного жилого помещения. Составления и подписания акта возврата служебного жилого помещения и передачу комплекта ключей.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательства направления в адрес ФИО4 уведомления об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

В связи с тем, что договор найма от ДД.ММ.ГГГГ года не прекратил своё действие, ответчик проживает в жилом помещении за законном основании, его нельзя признать утратившим право пользования квартирой <адрес>., а также обязать освободить и передать жилое помещение.

На основании изложенного, заявленные исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Обь-Иртышское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением; возложении обязанности по освобождению и передаче жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «Обь-Иртышское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» к Ким ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением; возложении обязанности по освобождению и передаче жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 13 июля 2020 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов