Решение № 2-241/2024 2-241/2024~М-25/2024 М-25/2024 от 25 марта 2024 г. по делу № 2-241/2024

Дело №2-241/2024

33RS0012-01-2024-000051-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2024 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Шикиной И.А., при секретаре Осокиной Д.А., с участием истца ФИО1, прокурора Красильниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном домовладении зарегистрированы ответчики, однако, фактически они в жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивает, вещей в квартире не имеют. Ответчики являются родственниками ФИО1 и выехали на постоянно место жительства <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по указанным в иске доводам. Пояснил, что является единоличным собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартиру приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году у своей тети ФИО3 Кроме нее, в данной квартире на момент заключения сделки купли-продажи были зарегистрированы ее супруг - ФИО2, и сын ФИО4 Семья Е-вых с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>. ФИО6, двоюродный брат истца, зарегистрирован по месту жительства в его квартире с ДД.ММ.ГГГГ года и также проживает в <адрес>, а его тетя - ФИО5 проживает в <адрес>, а зарегистрирована по месту жительства в его квартире с ДД.ММ.ГГГГ гг. Указанные лица <данные изъяты> зарегистрированы в его помещении. С ними у ФИО1 хорошие, доверительные отношения. Его мать - Свидетель №1 имеет право на основании доверенности представлять интересы ФИО3 и ФИО2 по вопросам оформления и получения пенсии, а он - интересы ФИО5 В настоящее время возникла необходимость продать указанную квартиру, поскольку ФИО1 желать приобрести жилье в <адрес>. Спора по данному вопросу с ответчиками не имеется, однако самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчики не могут в связи с постоянным местом жительства за пределами РФ. В указанной квартире ответчики своих вещей не хранят, коммунальные услуги не оплачивают, иным образом жилое помещение не используют, членами семьи не являются. Договоров с ними на пользование жилым помещением не имеется. Истец не намерен в дальнейшем предоставлять ответчикам свое жилое помещение для проживания.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 извещались о необходимости явки в судебное заседание 05.03.2024 и 26.03.2024. Однако в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 сообщили, что проживают в <адрес>, ФИО5 - в <адрес>, по адресу: <адрес> личных вещей не хранят, в иных целях квартиру не используют, не возражают против снятия их с регистрационного учета (л.д. 31, 37, 43, 45, 53, 73, 75).

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Прокурор Красильникова О.А. полагала поданное исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, показания свидетелей, изучив позиции участников процесса, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных законных основаниях, предусмотренных законодательством. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилой площадью в жилом помещении собственника может возникнуть для гражданина на основании договора найма, безвозмездного пользования или иного законного основания, а для члена семьи собственника возможности признания членом семьи собственника и вселения на жилую площадь в качестве члена его семьи.

По смыслу указанных норм закона реализация права пользования жилым помещением собственника осуществляется путем фактического вселения в жилое помещение указанных лиц для постоянного или временного проживания. Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, правовых оснований для пользования квартирой не имеют, в связи с чем их право на пользование жилым помещением подлежит прекращению.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Свидетель Свидетель №1, мать истца, показала, что ФИО3, ФИО5 - ее сестры, ФИО2 - супруг сестры, ФИО6, ФИО4 - племянники. Все зарегистрированы по адресу: <адрес>, но в квартире не проживают, помещением не пользуются. Ранее квартира принадлежала семье Е-вых, они продали ее ФИО1 Семья Е-вых не проживает в квартире более 20 лет. Племянники также не проживают в квартире.

Свидетель Свидетель №2 показала, что истец является ее соседом. Она проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире № данного дома ранее жил ФИО1 с семьей: <данные изъяты>, в настоящее время в квартире никто не проживает, по какой причине ей неизвестно. Ответчиков она не знает, никогда их не видела.

Свидетель Свидетель №3 показала, что истец является ее братом, ответчики - родственниками со стороны матери. Квартира по адресу: <адрес> ранее принадлежала на праве собственности ее тете ФИО3, она проживала в квартире с мужем - ФИО2 и сыном ФИО4, потом в квартире стал жить ее брат <данные изъяты>. Все ответчики уже более 20 лет живут за пределами РФ: <адрес>, кроме ФИО5, которая проживает в <адрес>. Их вещей в квартире у брата нет, ФИО1 не намерен предоставлять им жилое помещение для проживания, а они в РФ приезжают редко, только лишь в гости к сестре, при этом в город Кольчугино не заезжают.

Право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>, подтверждено выпиской из ЕГРН от 10.02.2024, 16.02.2024 (л.д. 26-27.54-56) и возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-64).

Регистрация ответчиков в квартире истца подтверждена адресными справками Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кольчугинскому району, справкой ООО «<данные изъяты>» (л.д. 9, 38-42).

В чеке на оплату услуг по содержанию жилого помещения указан в качестве плательщика ФИО1, из квитанций следует, что задолженности по оплате жилого помещения не имеется (л.д. 57-60, 86-88).

Анализируя позиции участников процесса, заключение прокурора, показания свидетеля и исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве единоличной собственности. Ответчики не является членами семьи истца, фактически в квартире не проживают, вещей не хранят, в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения не участвуют, иных законных оснований для проживания в данном жилом помещении не имеют. Собственник жилья не намерен предоставлять своё жилое помещение для проживания ответчикам. При таких обстоятельствах, суд находит необходимым признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, что влечет снятие их с регистрационного учёта.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

По просьбе истца государственная пошлина с ответчиков не взыскивается.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является самостоятельным основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.А Шикина

Решение в окончательной форме принято 26.03.2024