Решение № 2-302/2021 2-302/2021~М-92/2021 М-92/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-302/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Дорошкова А.В.,

при секретаре Бурцевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-302/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указывая в обоснование требований на то, что на основании постановления заместителя начальника отделения — заместителя старшего судебного пристава ОСП Зареченского района УФССП России по Тульской области от 4 августа 2020 года о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 4 августа 2020 года, взыскателю ФИО1 (истцу) передано следующее имущество должника ФИО2 (ответчик): земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 1500 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 20м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №; расположенное на указанном выше земельном участке жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадь 200 кв.м., количество этажей: 2, а также подземных 0. адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Обратившись в Киреевский отдел Управления Росреестра по Тульской области с заявлением о регистрации перехода права собственности в отношении вышеуказанного имущества, истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 18 августа 2020 года ввиду того, что 30 сентября 2019 года ОСП Зареченского района г.Тулы УФССП России по Тульской области на основании исполнительных документов, выданных Зареченским районным судом г. Тулы по гражданскому делу №, постановил об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, регистрации ограничений и обременений в отношении имущества ФИО2, в том числе на вышеуказанное имущество. Обратившись в Зареченский районный суд г. Тулы с заявлением об отмене обеспечительных мер в отношении вышеуказанного имущества, истцу было отказано в удовлетворении заявленных требований определением от 15 октября 2020 года ввиду того, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, и последнему следует обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд освободить от ареста имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 1500 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 20м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № и расположенное на указанном выше земельном участке жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадь 200 кв.м., количество этажей: 2, а также подземных 0. адрес (местонахождения) объекта: <адрес> кадастровый №, переданное ФИО1 на основании постановления заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава ОСП Зареченского района УФССП России по Тульской области от 4 августа 2020 года о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, а также акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 4 августа 2020 года, в отношении которого 30 сентября 2019 года ОСП Зареченского района г. Тулы УФССП России по Тульской области на основании исполнительных документов, выданных Зареченским районным судом г. Тулы по гражданскому делу №, постановил об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, регистрации ограничений и обременении в отношении имущества ФИО2

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третьи лица ОСП Зареченского района г.Тулы УФССП России по Тульской области, Киреевский отдел Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав суд осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из разъяснений, данных в абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно разъяснений, данных в пункте 51 указанного Постановления споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент применения обеспечительных мер в отношении данного имущества.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о взыскании долга по договору займа от 22 марта 2019 года в размере 4 350 000 рублей, процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 124 392 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 30 571 рубль. В рамках рассмотрения вышеуказанного гражданского дела № на основании заявления истца определением судьи от 6 сентября 2019 года были приняты меры по обеспечению иска в порядке статей 139-140 Гражданского процессуального кодекса РФ в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ФИО2 и ФИО5 на общую сумму 4 474 392 рубля. Заочным решением Зареченского районного суда г.Тулы от 29 октября 2019 года исковые требования ФИО3 удовлетворены. С ФИО2 и ФИО5 в солидарном порядке в пользу ФИО3 взыскана задолженность по договору займа № от 22 марта 2019 года в размере 4 350 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 124 392 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 571 рубль. Данное заочное решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

Также судом установлено, что по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО6, ФИО5 о взыскании долга по договору займа, на основании определения судьи от 6 сентября 2019 года и выданного в рамках его исполнения исполнительного листа серии № ОСП Зареченского района г.Тулы УФССП России по Тульской области возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 В ходе указанного исполнительного производства заместителем начальника отдела - заместителем старшего судебного пристава ОСП Зареченского района УФССП России по Тульской области 30.09.2019 было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества ФИО2 Одновременно из указанного исполнительного производства следует, что на момент вынесения постановления жилое строение без права регистрации и проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью 200 кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, а также земельный участок площадью 1500 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №, принадлежали на праве собственности должнику ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 сентября 2019года.

Как следует из постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 30 сентября 2019 года должником является ФИО6, а взыскателем ФИО3 Поскольку требования исполнительного документа были выполнены в полном объеме, данное исполнительное производство 30 сентября 2019 года было окончено.

Вместе с тем из исполнительного производства № следует, что оно возбуждено на основании исполнительных листов, выданных Привокзальным районным судом г.Тулы в рамках гражданского дела №, а также то, что должником является ФИО2, а взыскателем ФИО1 Согласно материалам данного исполнительного производства решением Привокзального районного суда г.Тулы от 12 ноября 2019 года с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа, а также государственная пошлина на общую сумму 4 800 550 рублей. В счет возмещения указанной задолженности обращено взыскание по договору залога от 25 мая 2018 года путем реализации жилого строения с кадастровым номером: 71:12:010207:64 и земельного участка с кадастровым номером № с публичных торгов с определением начальной продажной цены указанных предметов залога в размере 5 000 000 рублей на дату проведения торгов. Постановлением заместителя начальника отделения – заместителем старшего судебного пристава ОСП Зареченского района г.Тулы УФССП России по Тульской области от 4 августа 2020 года взыскателю ФИО1 в рамках исполнительного производства № передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 1500 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 20м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № и расположенное на указанном выше земельном участке жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадь 200 кв.м., количество этажей: 2, а также подземных 0. адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Арест, наложенный на спорное имущество в порядке обеспечения иска, не отменен, и препятствует регистрации права истца на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Тульской области, и не являясь стороной по гражданскому делу №, ФИО1 лишена возможности обратиться в суд в порядке статьи 144 ГПК РФ, что явилось основанием для подачи данного иска.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять арест с земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 1500 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 20м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № и расположенного на указанном выше земельном участке жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке, площадью 200 кв.м., количество этажей: 2, а также подземных 0. адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, кадастровый №, наложенный определением Зареченского районного суда г.Тулы от 6 сентября 2019 года по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО5 о взыскании денежных средств.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: