Решение № 2-859/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-859/2025

Дело ...

...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«..., Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи ...14, при секретаре судебного заседания ...10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...7 к ...2, ...3 действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ...4, ...13 ...15 ...9, ...5 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

...7 обратились в суд с указанным иском ...2, ...3 действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ...4, ...8, ...6 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, указав, что ... между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью ... кв. м, с кадастровым номером ..., и жилого дома площадью ... кв. м с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ..., ..., .... Стоимость имущества определена сторонами в размере ... руб. (пункт 3 договора); по условиям договора оплата производится, в том числе путем перечисления Социальным фондом РФ средств материнского капитала в размере ... руб. на расчетный счет ...7 (пункт 5.1 договора). Переход права собственности зарегистрирован ... в равных долях по ? у детей_ ...4, ...8, ...6, ? доли родителей ...2, ...3 ___ Однако Социальный фонд РФ отказал в перечислении средств материнского капитала по указанной сделке, поскольку жилой дом является не пригодным для проживания. Иных денежных средств, кроме средств материнского капитала для покупки имущества ответчики не имеют, выплатить долг не могут. В добровольном порядке расторгнуть договор купли-продажи отказалось невозможным, соглашение о расторжении договора купли-продажи не принято регистрационным органом.

Представитель истца по доверенности ...12 просила расторгнуть договор купли-продажи от ....

Ответчики ...2, ...3 действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ...4, ...8, ...6 исковые требования признали в полном объеме, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска и принятия его судом предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны, о чем указано протоколе судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиками на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска ответчиками не противоречит действующему законодательству ст. ст. 131, 450, 453 ГК РФ и не нарушает прав и интересов других лиц, удовлетворяет требования истца и расторгает договор купли-продажи земельного участка площадью ... кв. м с кадастровым номером ..., и жилого дома площадью ... кв. м с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ..., ..., ..., от ..., заключенный между ...7 и ...2, ...3 действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ...4, ...8, ...6

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи чем, суд в мотивировочной части решения по данному делу указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом, другие обстоятельства дела и доказательства не исследуются судом.

Решение суда по вступлению его в законную силу, на основании ст. 131 ГК РФ, статье 14 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», части 2 статьи 13 ГПК РФ является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., прекращения права общей долевой собственности, прекращения обременение в виде ипотеки в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ...7 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ..., земельного участка площадью ... кв. м с кадастровым номером ..., и жилого дома площадью ... кв. м с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ..., ..., ..., заключенный между ...7 (паспорт ...) и ...2, ...3 (паспорт ...), действующей от своего имени и от имени и за несовершеннолетних детей ...4 (СНИЛС ...), ...13 Артёма ...9 (СНИЛС ...), ...6 (СНИЛС ...).

Исключить запись о регистрации права собственности ...2, ...3 (паспорт ...), действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ...4 (СНИЛС ...), ...13 Артёма ...9 (СНИЛС ...), ...6 (СНИЛС ...) в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером ..., и жилой дом площадью ... кв. м с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ..., ..., ...

Прекратить установленное договором купли-продажи от ..., заключенного между ...7 (паспорт ...) и ...2, ...3 (паспорт ...), действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ...4 (СНИЛС ...), ...13 Артёма ...9 (СНИЛС ...), ...6 (СНИЛС ...), обременение в виде ипотеки в силу закона, наложенное на земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером ..., и жилой дом площадью ... кв. м с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ..., ..., ..., путем погашения регистрационных записей от ....

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «... года.

Судья

Луховицкого районного суда

...

...16