Решение № 2-504/2024 2-504/2024~М-504/2024 М-504/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-504/2024

Дело №

25RS0№-43


РЕШЕНИЕ

именем российской Федерации

с. Черниговка 3 октября 2024 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе судьи Стефанюк Е.А., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Черниговского муниципального округа Приморского края о включении квартиры и земельного участка в наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2 Наследственное имущество, оставшееся после смерти отца, состоит из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она является единственным наследником указанного имущества, поскольку ее сестра ФИО5 отказалась от наследства. После смерти отца, она обратилась к нотариусу Черниговского нотариального округа <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество отца. Постановлением нотариуса №-№ от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче указанного свидетельства ей отказано в связи с непредставлением правоустанавливающих документов. Указанную квартиру ФИО2 предоставил АКД «Черниговское» в связи с трудовыми отношениями, документов на нее отцу не выдавали. Поскольку АКД «Черниговское» не значится в Едином государственном реестре юридических лиц, получить какие-либо документы на указанную квартиру не представляется возможным. Земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Черниговского муниципального округа <адрес>. Право собственности на квартиру и земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Просила включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером 25:22:000000:5463, площадью 38,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Черниговского муниципального круга ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Свидетельством о рождении № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Центральным рай ЗАГС <адрес> подтверждается, что отцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО2

Согласно представленному свидетельству о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Черниговского нотариального округа <адрес> в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 на имущество умершего отца ФИО2 на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отказано, поскольку наследником не были предоставлены правоустанавливающие документы из-за их отсутствия.

Согласно справки, выданной администрацией Черниговского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги № с 1986 по 1990 г., ФИО2 постоянно проживал и был зарегистрирован с 1987 года по день смерти по адресу: <адрес>.

По сведениям МИФНС № по <адрес> сведения о регистрации в качестве юридического лица АКД «Черниговское» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

Из уведомления КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестровых книгах запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, площадью 38,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестра недвижимости отсутствуют.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Черниговского муниципального округа <адрес> и в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Черниговского муниципального округа <адрес>, подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ – 1990 гг. Черниговским сельским Советом народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанный земельный участок, площадью 500 кв.м. имеет кадастровый №, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу п. 1 ст. 8 Федеральному закону № 112-ФЗ от 7.07.2003 «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Исходя из приведенных нормативных положений, следует, что наследодатель осуществлял землепользование на законных основаниях, сама по себе выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ владел и пользовался жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> 1987 года и по день смерти, то есть более 37 лет открыто, непрерывно и добросовестно владел указанным недвижимым имуществом как своим собственным, поэтому приобрел право собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности, право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, фактически находился в собственности отца истца, который пользовался данным земельным участком до дня своей смерти. Право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество при его жизни в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Истец является наследником указанного имущества по закону. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) к Администрации Черниговского муниципального округа (ИНН №) о включении квартиры и земельного участка в наследственное имущество – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, площадью 38,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Черниговский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Стефанюк Е.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.