Решение № 2-438/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-438/2017

№ 2-438/2017 г. Изг: 17 04 2017г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.

при секретаре Мехниной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Верхне – Волжскому филиалу Акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о возложении обязанности по исполнению договора на выполнение работ, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Верхне – Волжскому филиалу АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», указывая, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ним и ответчиком был заключен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на выполнение работ по технической инвентаризации, в соответствии с которым ответчик обязался выполнить работы по технической инвентаризации с составлением технического паспорта в отношении земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС Ответчиком был выдан технический паспорт от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Полагает, что данный технический паспорт результатом исполнения договора не является поскольку составлен на дату ранее заключения договора, а также не отражает действительной ситуации. По данным технической инвентаризации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА местоположение лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС было указано с правой стороны от въезда на территорию Промышленной зоны Ивняки, у литера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН согласно чертежа, имелось либо крыльцо, либо навес. По писанию в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – фундаментов нет, деревянный каркас с заполнением минеральной ватой, обшит виниловым сайдингом, крыша – металлочерепица, полы дощатые, покрытые линолеумом, внутри обшито ДВП, с электроосвещением и другими работами, размер \\\\ х \\\ и \\\ х \\\, Лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – фундаментов нет, стена и крыша металлические, окрашен, без электричества, размере \\\\ лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – фундаментов нет, стены и крыша металлические, стены окрашены, без электричества размере \\\ х \\. В выданном же техническом паспорте от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА литер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с данными технической инвентаризации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не совпадают. Согласно п.4.8 Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения, принятых Росжилкоммунсоюзом ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., и в п.2.23 приказа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, утвержденного Минземстроем РФ 04.08.1998г., требования о том, что служебные строения и сооружения литеруются заглавной буквой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с добавлением цифрового обозначения номера по порядку: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и т.д., результаты текущей инвентаризации отражаются путем добавления новой информации к имеющейся. Как указал в своем заключении от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кадастровый инженер ФИО3 при текущей инвентаризации специалисты Ярославского филиала ФЕУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» должны были присвоить новым служебным постройкам, отсутствовавшим на инвентаризацию ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, номера, следующие за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН После того, как было установлено, что по договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. работы выполнены не были - инвентаризация не проводилась, выдан технический паспорт, выполненный до заключения договора с ним, он обратился с письменной претензией к ответчику. В полученном ответе от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. указано, что инвентаризация АДРЕС, проводилась впервые в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - по запросу Арбитражного суда ЯО, на технический учет были поставлены литеры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а также строения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. был заключен договор с ФИО7 на изготовление заключения о расположении объектов на земельном участке, было установлено, что решением Ярославского районного суда земельный участок разделен на 5, по договору с ФИО7 были обследованы земельные участки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (собственность ФИО7) и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (долевая собственность ФИО7, ФИО1, ФИО4). Выявлено, что лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ранее находившиеся на НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, там отсутствовали. Идентичные строения появились на НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Таким образом, по договору инвентаризация не проводилась, на момент заключения договора исполнителю было достоверно известно о том, что земельный участок разделен на 5 самостоятельных участков, препятствий для того, чтобы определить предмет договора с ним правильно, не было. В Техническом паспорте от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА нет ошибки в дате его изготовления, он был изготовлен в указанную дату, но по договору с ФИО7

Об этом же свидетельствует и заключение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выполненное ответчиком по договору с ФИО7, где ответчик указывает на имеющиеся сведения о разделе земельного участка и появлении на территории новых объектов в других местах, по сравнению с инвентаризацией ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Он. намеревался произвести инвентаризацию земельного участка, находящегося по решению Ярославского районного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в общей долевой собственности его и двух других участников, инвентаризация должна была проводиться именно этого участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью \\\ кв.м. (по решению суда условный номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по техническому паспорту ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). В настоящее время с учетом данных технической инвентаризации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. следующий номер служебных построек может быть НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, именно такие номера должны быть присвоены объектам, указанным в техпаспорте от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. как НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН На общем земельном участке с условным номером ЗУ5 в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА он с целью перевозки на принадлежащий ему по решению суда земельный участок площадью \\\ кв.м.(НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) были выгружены два металлических контейнера размерами \\\ м, приобретенные им после ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА На момент инвентаризации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА эти объекты отсутствовали, следовательно, их нумерация должна быть последующей. Просит:

- обязать АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» исполнить договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на выполнение работ по технической инвентаризации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., заключенный с ним, а именно: составить и выдать технический паспорт по результатам технической инвентаризации в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью \\\ кв.м. по адресу: АДРЕС

- указать номера строений, указанных в техническом паспорте от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА как литер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, соответственно литер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и литер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

- взыскать с АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в свою пользу компенсацию морального вреда в сумме \\\ руб.;

- взыскать с АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в свою пользу штраф в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, а также пояснила, что не согласна с составленным техническим паспортом в части указания даты и литеров.

Представитель ответчика Верхне – Волжский филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что При заказе работ по технической инвентаризации ФИО1 ввел Ярославский филиал «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в заблуждение, представив старое свидетельство о государственной регистрации права на весь земельный участок, скрыв информацию об их разделе. В техническом паспорте была допущена описка в дате проведения технической инвентаризации: вместо ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА было указано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В остальном, техпаспорт содержит актуальные сведения. Представителю заказчика было предложено вернуть технический паспорт для внесения изменений, как устно так и письменно. Поскольку, от внесения изменений даты, представитель отказалась, заказчику работ был подготовлен новый экземпляр технического паспорта. Подлинный экземпляр технического паспорта с правильной датой - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА направлен суду для приобщения к материалам дела вместе с отзывом Верхне-Волсжкого филиала ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. История перемещений объектов, не являющихся объектами недвижимости, вопросы их идентификации по сравнению с инвентаризацией ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к предмету договора не относились. Лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН обозначены под такими номерами только потому что на них так написано, так их обозначил владелец, что подтверждается ранее направленными в суд фотографиями, приложенными к первоначальному отзыву. Инвентаризация представляет собой обозначение того, что есть на данный момент.

Суд, счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии с ч. 1,2 ст. 4 Закон РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В силу ст. 29 Закон РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В судебном заседании установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ФИО1 обратился в ЯФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с заявлением о проведении инвентаризации земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС с выдачей технического паспорта земельного участка.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО1 (заказчик) и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (подрядчик) заключен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на выполнение работ по технической инвентаризации, в соответствии, с условиями которого подрядчик обязался по заданию заказчика выполнить работы по технической инвентаризации с составлением технического паспорта в отношении - земельный участок расположенного по адресу: АДРЕС а заказчик обязуется оплатить эти работы. Результат оформления работ по договору оформляется изготовлением технической документации на бумажном носителе в одном экземпляре на каждый объект и советующей действующему законодательству РФ.

Установлено, что при заключении договора на выполнение работ по технической инвентаризации ФИО1 в распоряжение ответчика было представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА согласно которого он является собственником \\ доли торгово – выставочного павильона лит. Б, общей площадью \\ кв.м. по адресу: АДРЕС

В рамках заключенного с ФИО1 договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ответчиком была проведена техническая инвентаризация земельного участка и изготовлен технический паспорт от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Установлено, что в указанном техническом паспорте допущена описка в дате проведения технической инвентаризации, а именно указана дата – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА вместо ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Технический паспорт с исправленной датой проведения технической инвентаризации – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА представлен ответчиком в материалы дела.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС разделен на пять земельных участков, с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью \\\ кв.м., НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью \\\ кв.м., НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью \\\ кв.м., НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью \\\ кв.м., НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью \\\ кв.м.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью \\\ кв.м. являются ФИО1, ФИО6, ФИО7 по \\ доли.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по ЯО» объект недвижимости расположенный на земельном участке по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН снят с кадастрового учета – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Согласно данным технического паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. на земельном участке, с условным номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН указаны строения лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

В соответствии с п. 4.8 Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения принятые Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991г. служебные строения и сооружения литеруются заглавной буквой Г с добавлением цифрового обозначения номера по порядку: Г1, Г2 и т.д.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ответчика по выдаче ФИО1 технического паспорта составленного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. с указанием в ситуационном плане расположение объектов на земельном участке с условным номером ЗУ5 литеров вместо НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН литеры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с добавлением цифрового номера по порядку, поскольку земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН является самостоятельным объектом права, оснований продолжать нумеровать с учетом расположения лит НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на соседних участках оснований не имеется, также как и не обоснованно полагать, что номера присваиваются самими собственниками. поскольку такая обязанность возложена на ответчика.

Оснований для возложения на Верхне – ФИО5 «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по составлению нового технического паспорта не имеется.

ФИО1 заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере \\\ руб.

Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям: согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.07.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи, с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя; характер и степень нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями истца, а также в соответствии со ст. 1101 ГК РФ, суд учитывает требования разумности и справедливости, и считает требования в части взыскания компенсации морального вреда удовлетворить частично, и взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере \\\ руб.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.. Законом прямо не предусмотрена возможность уменьшения размера штрафа. Между тем, следует учесть, что ответственность исполнителя, нарушившего законные требования потребителя, по своей природе является публично-правовой, а именно административной.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ФИО1 штрафа, в размере \\\ руб.

Таким образом, в пользу ФИО1 с АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Верхне – Волжский филиал подлежит взысканию:

- \\\ руб. компенсация морального вреда,

- \\\ руб. штраф, а всего \\\ руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец в размере \\\ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Верхне – Волжскому филиалу Акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» удовлетворить частично.

Обязать Верхне – Волжский филиал Акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выдать ФИО1 технический паспорт составленный ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. с указанием в ситуационном плане расположения объектов на земельном участке с условным номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН литеров вместо НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН литеры Г с добавлением цифрового номера по порядку.

Взыскать с Верхне – Волжского филиала Акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в пользу ФИО1

- \\\ руб. компенсация морального вреда,

- \\\ руб. штраф, а всего \\\ руб.

Взыскать с Верхне – Волжского филиала Акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» государственную пошлину в доход государства \\\ рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова