Решение № 2-906/2021 2-906/2021~М-759/2021 М-759/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-906/2021

к делу №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 июля 2021 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего – Волковой Н.В.

при секретаре – ФИО7,

с участием истца ФИО2,

с участием представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО8, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Майкопский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указал, что он – ФИО2, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №. С ДД.ММ.ГГГГ в его домовладении значится зарегистрированной ответчик – ФИО3, которая с момента регистрации по настоящее время в его доме не проживала. Место ее нахождения ему – истцу, неизвестно. Регистрация ответчика в <адрес> в <адрес> нарушает его права, как собственника жилого помещения. Решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место ее – ответчика, жительства ему – истцу, неизвестно.

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме. Пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ в его доме значится зарегистрированной ФИО3, которая в нем никогда не проживала. Её личных вещей в его доме нет, договор найма жилого помещения с ней он не заключал. В настоящее время, регистрация ответчика в его доме, нарушает его права, как собственника жилого помещения и создает для него материальные трудности, связанные с оплатой коммунальных услуг. Добровольно решить с ответчиком вопрос о снятии с регистрационного учета в указанном жилом доме не представляется возможным, поскольку место жительства ответчика ему неизвестно. Просил суд удовлетворить исковые требования – прекратить право пользования ФИО3 жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась.

Представитель ответчика адвокат ФИО8, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчика не нарушены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом с надворными постройками и сооружениями, общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по данному адресу.

Из справки администрации МО «Тульское сельское поселение» следует, что по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не проживает; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не проживает).

Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Россия, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Киргизской ССР.

Согласно сообщению главы администрации МО «Тульское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, не проживает и сведений о её проживании на территории МО «Тульское сельское поселение» в администрации нет.

Допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО9, пояснили, что ФИО3 не проживала и не проживает в <адрес> в <адрес>.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО3, которая в нём не проживает, членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. Суд полагает, что требование о признании ФИО3, прекратившей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, поскольку по месту регистрации она не проживает.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Киргизской ССР, жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья- подпись

Копия верна: Судья - Н.В. Волкова