Решение № 2-301/2017 2-301/2017~М-171/2017 М-171/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-301/2017

Дело № 2-301 (2017)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2017 г. г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи Дудкиной О. В., при секретаре Юденковой Т. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 при обращении с иском в суд мотивирует требования наличием у нее в собственности с ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу – <адрес>.

После межевания данного земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ решением государственного регистратора Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, куда истец обратилась с заявлением для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости было приостановлено в связи с наложением границ её участка с границами участка ответчика ФИО2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу – <адрес>, поставленного ранее на учет с допущенной кадастровым инженером ФИО5 при межевании кадастровой ошибкой.

Ссылаясь на отсутствие спора о праве с ответчиком ФИО2, чётким разграничением границ их земельных участков на местности, истец просит суд устранить выявленную реестровую ошибку, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о месте положения границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № расположенного по адресу – <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № в части координат характерных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание 14 апреля 2017 г. не явилась, через заявление просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, поддержав заявленные требования (в деле имеется).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, передав полномочия ФИО3, которая в рамках представленных ей полномочий признала исковые требования, что выразила в письменном заявлении, ходатайствуя одновременно о рассмотрении искового заявления в ее отсутствие (в деле имеется).

Третье лицо по делу ООО <данные изъяты> в лице кадастрового инженера ФИО5, представившего заключение о процедуре кадастровых работ по уточнению местоположения спорных земельных участков и внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, просит рассмотреть дело в отсутствие кадастрового инженера (заключение со схемой расположения земельных участков в деле имеется).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице ФИО6 – <данные изъяты> межмуниципального отдела по <адрес>, просило рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон по делу и представителей третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела в части представленного заявления стороны ответчика о признании исковых требований, заключения ООО <данные изъяты> суд приходит к следующему.

С учетом ст.3 ФЗ №218 –ФЗ от 13.07.2015 г., вступившего в законную силу с 01.01.2017 г., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществляет государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствие ст.7 названного ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений, состоящий в том числе, из:

1) реестра объектов недвижимости ( кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

В соответствие ст. 43 упомянутого закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ст. 61 ФЗ №218 (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающей порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствие ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, при этом, в порядке ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В порядке ч. 3 ст. 173, ст. 198 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем указывается в решении суда без исследования материалов дела.

Суд принимает признание исковых требований представителем ответчика ФИО10, действующей по доверенности с полномочиями, в частности, на признание исковых требований, поскольку это соответствует требованиям действующего законодательства РФ, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> устранить выявленную реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о месте положения границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу – <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № в части координат характерных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Почепского районного суда О. В. Дудкина