Решение № 2-221/2024 2-221/2024~М-3/2024 М-3/2024 от 15 апреля 2024 г. по делу № 2-221/2024

Дело № 2-221/2024

УИД 35RS0022-01-2024-000005-14


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. им. Бабушкина 16 апреля 2024 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Долговской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.Д.В. к администрации Бабушкинского муниципального округа Вологодской области о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

установил:

Я.Д.В. обратился в суд с иском к администрации Бабушкинского муниципального округа Вологодской области, в котором просит возложить на ответчика обязанность в течение одного месяца предоставить его семье, состоящей из двух человек, жилое помещение, соответствующее требованиям действующего законодательства по договору социального найма.

Требования мотивированы тем, что "__"_______20__ жилой дом по адресу: <...> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Бабушкинского муниципального района Вологодской области №... от "__"_______20__ семья Я.Д.В. в составе двух человек принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. В письме от "__"_______20__ №... ответчик ссылается на отсутствие свободного благоустроенного жилого муниципального фонда, соответствующего требованиям законодательства; жилые дома, которые признаны аварийными и подлежащим сносу в результате фактического износа планируется расселить в рамках программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья», предполагаемые сроки реализации программы 2025-2030 годы». До настоящего времени жилое помещение истцу не предоставлено.

В судебном заседании истец Я.Д.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Я.М.Д., заявленные исковые требования уточнил, просил возложить на администрацию Бабушкинского муниципального округа Вологодской области обязанность в течение месяца предоставить Я.Д.В. на семью из 2 человек, включая Я.М.Д., вне очереди по договору социального найма жилое помещение, равное по площади ранее занимаемому жилому помещению, находящееся в границах Бабушкинского муниципального округа Вологодской области. Пояснил, что в 2022 году поставлен на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. В настоящее время проживание в жилом помещении невозможно ввиду его аварийного состояния: дом деревянный, четырехквартирный, с печным отоплением, без водопровода, без канализации, кровля разрушилась, потолок упал, пол провалился, печь развалилась, окна кривые, стекла разбиты, сырость, плесень; проживание в нем опасно для жизни и здоровья. В собственности объектов недвижимости не имеет. Материальное положение не позволяет приобрести жилье.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Бабушкинского муниципального округа Вологодской области Г.Е.В. согласилась с обоснованностью заявленных исковых требований, но пояснила, что свободный жилой фонд на территории округа отсутствует, в связи с чем возможность предоставления истцу жилого помещения отсутствует. Жилое помещение планируется предоставить Я.Д.В. в рамках программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья», сроки реализации программы 2025-2030 годы. В настоящее время сама программа отсутствует.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения;

В силу статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН Бабушкинский муниципальный район Вологодской области является собственником жилого помещения по адресу: <...>, площадью <...> кв.м; жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании заключения о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от "__"_______20__ №....

Я.Д.В. с "__"_______20__ по настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении, в котором зарегистрирована также его дочь Я.М.Д., "__"_______20__ года рождения.

Договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, заключенный с Я.Д.В., отсутствует.

Постановлением администрации Бабушкинского муниципального района Вологодской области от "__"_______20__ №... семья Я.Д.В., состоящая из двух человек, принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Указанное постановление незаконным не признано, не отменено, является действующим.

Из акта обследования помещения от "__"_______20__ №... жилого дома <...> следует, что здание <...> года постройки, процент износа на <...> года 60%, с бревенчатыми стенами и шиферной кровлей, инженерное оборудование представлено внутренними сетями электроснабжения, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. Вследствие длительной эксплуатации и в связи с повышенным физическим износом здания в целом, произошли деформация фундаментов, стен, других элементов здания, а также визуально наблюдается степень биологического разрушения основных несущих деревянных строительных конструкций, что свидетельствует об исчерпании несущей способности строительных конструкций и опасности возникновения обрушения.

Заключением межведомственной комиссии от "__"_______20__ №... жилой дом <...> признан аварийным и подлежащим сносу в результате физического износа; о несоответствии жилого дома требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодности для постоянного проживания.

Принимая во внимание, что Я.Д.В. и его дочь Я.М.Д. зарегистрированы в жилом помещении признанном аварийным и подлежащим сносу, состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, суд приходит к выводу, что у органа местного самоуправления возникла обязанность предоставить истцу и его дочери вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Фактически право истца на внеочередное обеспечение жилым помещением стороной ответчика не оспаривается. При этом отсутствие в муниципальном образовании свободных жилых помещений не освобождает администрацию Бабушкинского муниципального округа Вологодской области от исполнения возложенной на нее законом обязанности и не может послужить основанием для отказа в иске, так как это приведет к нарушению прав Я.Д.В.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Я.Д.В. удовлетворить.

Возложить на администрацию Бабушкинского муниципального округа Вологодской области (<...>) обязанность предоставить Я.Д.В., "__"_______20__ года рождения, (<...>) на семью из 2 человек, включая Я.М.Д., "__"_______20__ года рождения, вне очереди по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее <...> кв.м), отвечающее санитарным и техническим нормам и находящееся в границах Бабушкинского муниципального округа Вологодской области в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<...>

<...>

Судья Е.А. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2024 года.