Решение № 2-3625/2020 2-3625/2020~М-3529/2020 М-3529/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-3625/2020

73RS0004-01-2020-005197-92

Дело № 2-3625/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Аббазовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7, ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что являются нанимателями квартиры <адрес>. Квартира была предоставлена на основании ордера № ФИО5 (снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), при этом изначально в квартиру были вселены ФИО1 (снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ФИО3.

ФИО7 была вселена и зарегистрирована в указанной квартире в качестве члена семьи, а именно – супруга ФИО5

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 08.08.2014 ФИО2 признана утратившей право пользования данным жилым помещением, 21.11.2014 снята с регистрационного учета.

ФИО3 снят с регистрационного учета 06.12.2017 в связи с изменением места жительства – выехал в <адрес>.

В период времени с 19.03.2013 по 12.04.2013 в квартире был зарегистрирован несовершеннолетний ФИО4, в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, в настоящее время нанимателями жилого помещения являются ФИО7 и ФИО8

Письмом от 20.03.2020 Управления имущественных отношений экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска им отказано в передаче квартиры в собственность бесплатно, указав в обоснование, что поскольку в период с 19.03.2013 по 12.04.2013 в квартире был зарегистрирован ФИО4, необходимо получение согласия органов опеки и попечительства на приватизацию квартиры без участия несовершеннолетнего.

Полагают отказ ответчика в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации по указанным мотивам незаконным.

Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях.

Истцы ФИО7, ФИО8, их представитель ФИО9, - в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, представителем истцов представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещался надлежащим образом, суду представлен отзыв.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного указанные третьи лица извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом вправе лишь те лица, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

Материалами дела установлено, что на основании ордера № от 19.04.1989 ФИО5 предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат, по адресу: <адрес>, вселению подлежали: ФИО5 – основной квартиросъемщик, ФИО10 – жена, ФИО2 – дочь, ФИО3 – сын.

По сведениям, предоставленным ответчиком, ФИО6 на основании решения комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от 15.07.2020 признана нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, вместо первоначального нанимателя – мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На ФИО6 открыт лицевой счет №.

Согласно сведениям, имеющимся в выписке из имеющихся учетов ОРУГ по адресу данной квартиры, в настоящее время в квартире зарегистрированы: с 09.08.1995 - ФИО7 (истец) – наниматель, с 12.04.1996 - ФИО8 – дочь нанимателя. ФИО1 снята с регистрационного учета 17.05.1994 в связи со смертью, ФИО5 снят с регистрационного учета 07.04.2020 в связи со смертью, ФИО2 снята с регистрационного учета 21.11.2014 на основании решения суда, ФИО3 снят с регистрационного учета 06.12.2017 в <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в период с 12.04.2013 по 17.07.2013, снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, зарегистрирован по данному адресу по настоящее время.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Из справок УОГУП БТИ усматривается, что по сведениям на 01.12.1998 квартира <адрес> не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан; истцы не зарегистрировали до указанной даты право собственности в порядке приватизации жилья в г.Ульяновске.

По сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Ульяновской области, за истцами не зарегистрировано право собственности на жилые помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что вселившись в квартиру <адрес> и проживая в ней на законных основаниях, истцы вправе реализовать в установленном порядке свое право на приватизацию жилья, занимаемого на основании договора социального найма.

Иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, кроме истцов, не имеется.

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно - приватизировать.

Следовательно, исходя из данного конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей, независимо от формы собственности - государственная либо муниципальная.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит, каких-либо препятствий для приватизации этого жилого помещения не имеется, истцы занимают указанную жилплощадь на законном основании, ранее в приватизации не участвовали. С учетом чего, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7, ФИО8 о признании за ними права общей долевой собственности в размере по ? доли в праве в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Признание права общей долевой собственности на спорное жилое помещение является основанием для регистрации данного права в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7, ФИО8 к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО7, ФИО8 право общей долевой собственности в размере по ? доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая