Решение № 2-321/2017 2-321/2017~М-290/2017 М-290/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-321/2017

2-321/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года п.Клетня

Клетнянский районный суд Брянской области в составе

Председательствующего судьи Дивевой С.Ю.

при секретаре Исавниной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Казенному учреждению «Управление автомобильных дорог Брянской области» о признании наличия реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, ее аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения данного земельного участка (характерных точек),

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками квартир №№1 и 2. расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>. В апреле 2017 года они обратились в администрацию Клетнянского района с заявлением об образовании земельных участков под их квартирами с целью дальнейшего их оформления. В связи с чем постановлением администрации Клетнянского района № от ДД.ММ.ГГГГ им был предоставлен земельный участок площадью 1888 кв. м вокруг дома в кадастровом квартале №. Поручив кадастровому инженеру выполнить для них межевой план. Они с данным планом обратились в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о его постановке на кадастровый учет, однако ДД.ММ.ГГГГ данным органом было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета данного земельного участка в связи, с его пересечением с кадастровым номером №, являющимся автодорогой 11-9 Лутна-Прыща, принадлежащей ответчику и проходящей через <адрес>, который был поставлен на учет в 2008 году. По мнению истцов, причиной пересечения границ данных участков является ошибка, допущенная лицом, выполнявшим кадастровые работы при межевании участка автомобильной дороги.

Учитывая, что в добровольном порядке ни Росреестр, ни ответчик данную ошибку устранять отказались, истцы были вынуждены обратиться с данным иском в суд в связи, с чем истцы, после уточнения исковых требований в ходе судебного заседания, принятых судом в порядке ст.39 ГПК РФ, просили:

- признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №

- аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения земельного участка (характерных точек) с кадастровым номером №.

Истцы в судебное заседание не явились, направив в адрес суда письменные заявления в которых на своих исковых требованиях настаивали и просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования признал полностью.

На основании заявлений от сторон с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным данные ходатайства удовлетворить и рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив и исследовав предоставленные суду документы, признанные судом допустимыми доказательствами, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Объектами земельных отношений согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК Российской Федерации).

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с 01.01.2017 - Федеральный закон "О кадастровой деятельности") земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Как было установлено судом, для уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка истцы обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план, который был передан в Росреестр.

При изучении данного плана было установлено, что характерные точки границ земельного участка истцов пересекаются с земельным участком автомобильной дороги с кадастровым номером №, выполненного ранее межевого плана по заданию ответчика.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела, представителем ответчика совместно с кадастровым инженером был произведен выезд по месту расположения земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, в ходе которого при осмотре 2-х межевых планов и их сравнении на местности было установлено, что действительно межевой план, предоставленный ответчику и являющийся основанием для регистрации земельного участка с кадастровым номером № содержит ошибку.

Выявление и исправление реестровой ошибки (воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы) осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Основанием для исправления реестровой ошибки является решение государственного регистратора прав, принятое на основании документов, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки и содержащих необходимые для ее исправления сведения, либо вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Доказательством нарушения прав истцов в данном случае является установленное наложение земельного участка ответчика на границы земельного участка истцов по межевому плану ответчика, внесенные в ЕГРН по результатам кадастровых работ.

Исходя из изложенного, суд считает, что признание представителем ответчика требований истцов в части наличия реестровой ошибки и ее аннулирования путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения земельного участка (характерных точек) с кадастровым номером № подлежит принятию судом, так как данное признание не противоречит требованиям закона и не нарушает ничьих прав, а требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.167; 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №.

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения (характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: