Решение № 2-186/2017 2-186/2017~М-168/2017 М-168/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-186/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Бондаренко М.И., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием истца ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 к администрации Колпнянского района Орловской области и Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Островское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 действующая в своих интересах и интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области и Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Островское» (далее СПК «Островское») о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в 2006 году ФИО1 как работнику СПК «Островское» была выделена квартира № в доме № в <адрес>. Ордер на указанную квартиру не выдавался. В феврале 2017 года она с заявлением о передаче в личную собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения обратилась в отдел по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области, однако получила отказ в приватизации по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района и собственник спорного жилого помещения не известен. Считая данный отказ не соответствующим действующему законодательству и нарушающим её права и интересы, истец просит признать за ней и за её сыном ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО2, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просила суд их удовлетворить, пояснив, что в настоящее время жилой дом, в котором она проживает, на балансе СПК «Островское» не числится. Квартирную плату она не платит, поскольку занимаемое ею и её сыном жилое помещение ни у кого на балансе не находится. Ремонт и содержание квартиры производит за счёт личных средств.

Представитель ответчика администрации Колпнянского района в судебное заседание не явился. В поступившем в суд отзыве просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика СПК «Островское» в судебное заседание не явился. В поступившей телефонограмме просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Свидетели С.В.И. и С.В.А. суду показали, что они проживают по соседству с истцом. Им известно, что квартира № в доме № в <адрес> выделялась ФИО1 СПК «Островское», в котором она работала дояркой на МТФ. Вселилась ФИО1 в квартиру в 2006 году. В настоящее время ФИО1 в квартире проживает со своим сыном ФИО2. Им известно, что ФИО1 содержит квартиру на свои средства, производит её ремонт.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из протокола заседания правления СПК «Островское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно выделена квартира в <адрес> (л.д. 7).

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ и его матерью является ФИО1 (л.д.10).

Согласно справке администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживает её сын ФИО2 (л.д. 12).

Согласно справкам отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области ФИО1 и ФИО2 на территории Колпнянского района Орловской области не участвовали в приватизации жилых помещений и своё право на приватизацию жилого помещения по месту регистрации не использовали (л.д. 13, 14).

Согласно извещению отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что данная квартира не является муниципальной собственностью, собственник жилого помещения неизвестен (л.д.6).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «Островское», двухквартирный жилой дом, в котором проживает семья ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на балансе хозяйства не числится (л.д.8).

Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 15).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, общая площадь квартиры №, дома №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 24,7 кв.м. (л.д.16-20).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и переданный в ведение органам местного самоуправления в установленном порядке, сохраняет все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию этих жилых помещений.

В силу ч. 3 ст. 8 указанного выше Федерального закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истец ФИО1 и её сын ФИО2 в силу действующего законодательства имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.

Поэтому суд не принимает во внимание то обстоятельство, что ФИО1 отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района Орловской области, и в муниципальную собственность района не передавалось. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, потому, что ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 2, 4, 6, 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (в равных долях - по 1/2 доле за каждым) на квартиру, общей площадью 24,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: __________________