Решение № 2-4164/2019 2-90/2020 2-90/2020(2-4164/2019;)~М-4222/2019 М-4222/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-4164/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2020 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кольцовой В.В.

при секретаре Абдрахмановой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области об устранении реестровой ошибки, указав, что Истцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону принадлежит жилой дом по ? доли, расположенный по адресу: <адрес>. Истцы обратились в управление муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>» с заявлениями о предоставлении земельного участка по <адрес>. Распоряжением управления муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>» №р-10-02-3122 от 11.10.2019 ФИО2 и ФИО1 было отказано в удовлетворении просьбы указанной в заявлении, в связи с несоответствием схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации. Истцы обратились в ООО «Землеустройство» для проведения работ по определению границ и площади о земельного участка с кадастровым номером №.

При выезде на место было установлено, что фактические границы земельного участка отличаются от границ, поставленных на государственный кадастровый учет. ООО «Землеустройство» запрошена информация о топографической съемки земельного участка по <адрес>, согласно которой земельный участок на планшете, заведенный Астраханским АГМ в 1995 году, отличается от границ, поставленных на ГКН, как по конфигурации, так и по площади земельного участка, аналогичная информация поступила из ОАО "Астраханский Трест Инженерно-Строительных Изысканий".

Земельный участок по адресу <адрес> с расположенным на нем жилым домом и различными строениями существует с 1950 года. При этом, согласно плана земельного участка и поэтажных существующих строений домовладения в городе Астрахани фактическая площадь земельного участка 682 кв.м., которая в дальнейшем не менялась. В выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по <адрес> имеется сведения о плане усадебного участка с 1978 года, который так же идентичен вышеназванным документам. Поскольку из представленных данных усматривается, что земельный участок, которым пользовались различные собственники построек по <адрес> на протяжении более 65 лет, был равен площади 682 кв.м., истцы полагают о наличии о наличии реестровой ошибки допущенной при постановки на ГКН земельного участка с кадастровым номером:30:12:01051561.

Чтобы уточнить местоположение границ земельного участка, необходимо исправить ошибку в местоположении границ земельного участка ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 20, 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» истцы просят суд признать наличие реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведений о действительном размере площади земельного участка площадью 670 кв.м., с кадастровым номером 30:12:010515:61, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения верных координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

419859,21

2223782,52

2
419842,85?

2223790,60

3
419842,61

2223791,27

4
419839,45

2223793,16

5
419824,96

2223800,67

6
419821,23

2223802,57

7
419822,61

2223804,66

8
419825,01

2223808,42

9
419826,90

2223811,95

10

419829,31

2223816,22

11

419832,02

2223815,05

12

419833,07

2223814,45

13

419832,82

2223813,75

14

419841,10

2223810,01

15

419842,18

2223809,52

16

419842,41

2223810,00

17

419846,98

2223807,21

18

419852,30

2223804,58

19

419851,96

2223803,88

20

419866,11

2223796,79

21

419862,40

2223789,24

22

419861,76

2223788,02

23

419859,

2223783,83

1
419859,21

2223782,52

В суде представитель истцов ФИО3 заявленные требования поддержал.

Представители УМИ администрации МО «город Астрахань» просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Представителем третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области ФИО4 представлен отзыв согласно которому представленные истцами материалы, в том числе заключение кадастрового инженера ФИО5, на выводах которого основан заявленный иск, подтверждают факт существования земельного участка по <адрес> в границах и площади, о которых заявляют истцы, более 15 лет, что подтверждается кадастровыми материалами полученными из разных официальных источников, в связи с чем, согласны, что сведения о границах и площади земельного участка, отраженных в ЕГРН, носит некорректный характер и решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав отзыв сторон, доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Установление наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН без её исправления, а именно, указания способа её исправления, не соответствует целям и задачам судопроизводства. При признании реестровой ошибки, подлежит доказыванию не только её наличие, но и должен быть указан верный способ её устранения.

Исправление реестровой ошибки подлежит только путём внесения в ЕГРН верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных.

Как установлено судом ФИО1, ФИО2 являются сособственниками в равных долях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Распоряжением управления муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>» №р-10-02-3122 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 было отказано в удовлетворении просьбы указанной в заявлении, в связи с несоответствием схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации.

Из данных ЕГРН усматривается. что земельный участок состоящий на кадастровом учете под номером № является ранее учтенным и имеет площадь 34 1 кв.м.

Вместе с тем, согласно свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО6 нотариусом Первой Астраханской государственной нотариальной конторой ФИО7, домовладение по <адрес> расположено на земельном участке размером 682 кв.м. Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследством, выданное на имя ФИО2, последний унаследовал 1\2 долю домовладения по <адрес>, которое расположено на земельном участке размером 682 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5, поддержанного в ходе судебного заседания, основанного на оценке картографических материалов ТИСИЗ масштаба от 1985 года, плана усадебного участка от ДД.ММ.ГГГГ, при сравнении топографической съемки полученной при выезде на место, следует, что данные внесенные в ЕГРН на земельный участок, по <адрес>, в части как площади, так и границ, являются не корректными.

Таким образом, суд считает требования истов об устранении реестровой ошибки подлежат удовлетворению, поскольку наличие реестровой ошибки установлено в судебном заседании. Исправление реестровой ошибки не затрагивает права и обязанности иных владельцев земельных участков, не приведет к изменению размера земельных участков, находящихся в пользовании как ответчика, так и других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путём внесения в ЕГРН сведений на объект недвижимости о действительном размере площади земельного участка площадью 670 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения верных координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

419859,21

2223782,52

2
419842,85

2223790,60

3
419842,61

2223791,27

4
419839,45

2223793,16

5
419824,96

2223800,67

6
419821,23

2223802,57

7
419822,61

2223804,66

8
419825,01

2223808,42

9
419826,90

2223811,95

10

419829,31

2223816,22

11

419832,02

2223815,05

12

419833,07

2223814,45

13

419832,82

2223813,75

14

419841,10

2223810,01

15

419842,18

2223809,52

16

419842,41

2223810,00

17

419846,98

2223807,21

18

419852,30

2223804,58

19

419851,96

2223803,88

20

419866,11

2223796,79

21

419862,40

2223789,24

22

419861,76

2223788,02

23

419859,94

2223783,83

1
419859,21

2223782,52

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2020 года

Судья В.В.Кольцова