Решение № 2-1788/2018 2-1788/2018~М-1639/2018 М-1639/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-1788/2018

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1788/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 к. об установлении факта реестровой ошибки, признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установление местоположения границ земельного участка, и по встречному исковому заявлению ФИО2 к. к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя ФИО3, обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является собственником земельного участка с КН <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, который поставлен на государственный кадастровый учёт в 2018 году, как ранее учтённый. При проведении инженерно-геодезических изысканий в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН <№> выявлено наложение на границы земельного участка с КН <№>. По данным ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером <№> имеют «площадь ориентировочную, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате выполнения кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Расхождение между значением площади земельного участка с кадастровым номером <№>, содержащимся в ЕГРН (500 кв.м.), и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ данного земельного участка, составляет 100 кв.м. Из ответа архива ГФД Управления Росреестра по Самарской области и архива дел правоустанавливающих документов <№> от 03.08.2018, следует, что в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует информация о землеустроительной документации на земельный участок <№>, однако хранится землеустроительное дело по инвентаризации городского округа Новокуйбышевск Самарской области кадастровый квартал <№> по состоянию лишь на 2006 год; определить местоположение вышеуказанного участка на карте данного квартала не представляется возможным; в архиве Новокуйбышевского отдела Управления Росреестра по <Адрес> хранится свидетельство о праве собственности на землю <№>, выданное комитетом по земельной реформе г. Новокуйбышевска <Дата> на имя ФИО на основании решения горисполкома <№> от <Дата>, земельный участок, площадью 0,05 га, разрешенное использование - для садоводства, расположен по адресу: <Адрес>. Одновременно сообщается, что в архиве Новокуйбышевского отдела Управления Росреестра по Самарской области графический материал к свидетельству о праве собственности на землю <№> от <Дата> отсутствует. Таким образом, отмечает, что по земельному участку <№> выявлено отсутствие сведений об определении границ земельного участка на основании документов, подтверждающих право на земельный участок, а также сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В связи с чем, в отделе информационного обеспечения градостроительной деятельности управления архитектуры и градостроительства департамента капитального строительства и архитектуры г.о. Новокуйбышевск были запрошены выкопировки с планшетов № лист 7 масштаб 1:500 год выпуска 1994 и <№> масштаб 1:500 год выпуска 2000. Отмечает, что данные документы, в силу положений ч. 10 ст. 22 Закона №218-ФЗ, подтверждают долговременное существование границ земельного участка. Кроме того, согласно данным ЕГРН, отрезок границы н2-н4 установлен границей уточненного смежного земельного участка <№>. Тот факт, что площадь участка увеличилась на 100 кв.м., считает, допустимым, в силу следующего. Согласно Таблицы 1, главы 10. «Правил землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области» утвержденных решением Думы № 490 от 19.06.2008. (в редакции Решения Думы № 372 от 21.09.2017 г.), минимальная площадь участка (для садоводства) в зоне Ж-4, составляет 300 кв.м. Следовательно, фактическая площадь ее земельного участка, соответствует нормам, установленным подпунктом 32 пункта 1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и подлежит уточнению, соответствующей фактической площадью 600 кв.м. На основании изложенного, с учетом уточнений от 08.11.2018, просила суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>; признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>; установить местоположение границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, указав площадь 600 кв.м, согласно следующих координат:

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

В ходе судебного разбирательства от 08.11.2018 от представителя ответчика – ФИО4, действующей на основании доверенности <№> от <Дата>, поступили встречные исковые требования к ФИО1, согласно которым, ответчик просит суд установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение дачного хозяйства, согласно следующих координат:

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

В обоснование встречного иска указала, что ФИО2 Н.И.Н.И.к. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, который имеет кадастровый номер <№>, который поставлен на государственный кадастровый учёт в 2017 году как ранее учтённый. В ходе проведения инженерно-геодезических изысканий в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ данного земельного участка. Ее земельный участок имеет реестровую ошибку в определении местоположения координат узловых и поворотных точек границ, что повлекло за собой неверное отображение положения границ на дежурной кадастровой карте (ДКК). Вследствие указанного, фактические границы повлекли наложение на границы смежного земельного участка с кадастровым номерам <№>. Как отметил кадастровый инженер в заключении, подготовленном по заказу ФИО2 Н.И.к., вероятностью таких ошибок могли послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также то, что выезд на ее земельный участок осуществлялся в зимнее время года, что ухудшало видимость. В результате, фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> имеют разночтение с данными о местоположении границ и площади, содержащихся в материалах EГPH. Полагает, что для исправления выявленной реестровой ошибки, в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, необходимо, установить действительные координаты узловых и поворотных точек, и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН согласно каталогу координат, подготовленного кадастровым инженером. Указанное, по ее мнению, позволит соответствовать реальной ситуации расположения границ земельного участка на местности и не вызовет расхождения с границами смежных земельных участков. Также отметила, что в результате повторного определения координат - характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадь данного земельного участка не изменилась.

Определением суда от 08.11.2018 встречные исковые требования ФИО2 к. к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка приняты к производству для совместного рассмотрения с иском ФИО1 к ФИО2 к. об установлении факта реестровой ошибки, признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установление местоположения границ земельного участка.

В судебное заседание истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца по первоначальному иску ответчика по встречному иску ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности <№> от <Дата> (срок действия 3 года) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, встречные исковые требования признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 Н.И. Н.И.к. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО2 Н.И.к. – ФИО4, действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, сроком действия 3 года) в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, первоначальные уточненные исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица по первоначальному и встречному искам Управления Росреестра по Самарской области.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание первоначального уточненного иска представителем ответчика по первоначальному иску ФИО2 Н.И.к. - ФИО4, а также признание встречного иска представителем ответчика по встречному иску ФИО1 – ФИО3, на основании ст. 39 ГПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 к. – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 543 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение дачного хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <Адрес>, указав площадь земельного участка 600 кв.м, в следующих координатах:

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером <№>, площадью 543 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение дачного хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно следующих координат:

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21.11.2018.

Судья /подпись/ С.Ю. Король