Решение № 2-1263/2021 2-1263/2021~М-874/2021 М-874/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-1263/2021

Дело №2-1263/2021; УИД 42RS0010-01-2021-001591-34


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего - судьи Зоткиной Т.П.,

при секретаре – Синцовой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

22 июня 2021 года

гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд к ответчику ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи ? доли в праве общий долевой собственности на жилой дом и земельный участок от 28.01.2004 года ей принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом по <адрес>. Ее право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости за № от 05.03.2004 года. Регистрация права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также на земельный участок, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Ответчику ФИО2 на основании договора дарения земельного участка и ? доли жилого дома от 08.10.2015 года принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, а также земельный участок площадью 547 кв. м. по указанному адресу. Право собственности ответчика на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается свидетельском о государственной регистрации права. Право собственности ответчика на земельный участок площадью 547 кв. м. также зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке 12 октября 2015 года, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоит из двух обособленных частей дома (зданий).

Жилой дом состоит из обособленных частей, одна из которых принадлежит ей, другая ответчику. Каждая половина (часть) дома представляет собой структурно обособленное помещение, с отдельным входом и разными печами для отопления. У нее и у ответчика свой обособленный земельный участок, свой вход на земельный участок и в домовладение, свои вспомогательные постройки: сарай, погреб, уборная, ограда и т.д.

Согласно техническому паспорту ее часть жилого дома имеет общую площадь 33,4 кв. м., в том числе жилую площадь 23,2 кв. м., состоит из трёх жилых комнат, площадью 12,9 кв. м., 5,3 кв. м., 5 кв. м., кухни площадью 10,2 кв. м. Общая и жилая площади принадлежащей ей части дома (здания) указаны также в справке БТИ г.Киселевска от 19.05.2004 года №.

Принадлежащая ответчику другая часть жилого дома имеет общую площадь 33 кв. м., в том числе жилую площадь 20,9 кв. м., состоит из двух жилых комнат, площадью 13,7 кв. м., 7,2 кв. м., кухни площадью 7,9 кв. м., прихожей 4,2 кв. м.

Во внесудебном порядке соглашение о способе и условиях выдела долей между ней и ответчиком не достигнуто.

Дом состоит из двух абсолютно изолированных друг от друга жилых помещений, ее часть жилого дома (здание) и часть жилого дома (здание) ответчика разделяет стена, входы в дом у них разные. У них свои домовые книги. У каждого из них свои изолированные приусадебные участки, у каждого в собственности свой земельный участок.

На основании чего, с учетом уточнения исковых требований, просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с погашением имеющихся записей о государственной регистрации права общей долевой собственности на дом; разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, между ФИО1 и ФИО2; выделить в натуре и признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома (здание) общей площадью 33,4 кв. м., в том числе жилой площадью 23,2 кв. м., состоящее из кухни площадью 10,2 кв. м., жилой комнаты площадью 12,9 кв. м., жилой комнаты площадью 5,3 кв. м., жилой комнаты площадью 5 кв. м., находящегося по адресу <адрес>, с образованием самостоятельного объекта недвижимости; выделить в натуре и признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома (здание) общей площадью 33 кв. м., в том числе жилой площадью 20,9 кв. м., состоящее из кухни площадью 7,9 кв. м., жилой комнаты площадью 13,7 кв. м., жилой комнаты площадью 7,2 кв. м., жилой комнаты площадью 4,2 кв. м., находящегося по адресу <адрес>, с образованием самостоятельного объекта недвижимости.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные к нему требования, с учетом их уточнения, признал в полном объеме, представив письменное заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Киселевский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменных объяснениях просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч. 1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч.1). Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 2).

При этом ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 в связи с тем, что он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику ФИО2 разъяснены и понятны, что следует из поданного им заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с погашением имеющихся записей о государственной регистрации права общей долевой собственности на дом.

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, между ФИО1 и ФИО2.

Выделить в натуре и признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома (здание) общей площадью 33,4 кв. м., в том числе жилой площадью 23,2 кв. м., состоящее из кухни площадью 10,2 кв. м., жилой комнаты площадью 12,9 кв. м., жилой комнаты площадью 5,3 кв. м., жилой комнаты площадью 5 кв. м., находящегося по адресу <адрес>, с образованием самостоятельного объекта недвижимости.

Выделить в натуре и признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома (здание) общей площадью 33 кв. м., в том числе жилой площадью 20,9 кв. м., состоящее из кухни площадью 7,9 кв. м., жилой комнаты площадью 13,7 кв. м., жилой комнаты площадью 7,2 кв. м., жилой комнаты площадью 4,2 кв. м., находящегося по адресу <адрес>, с образованием самостоятельного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий - Зоткина Т.П.

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.