Решение № 2-741/2017 2-741/2017~М-535/2017 М-535/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-741/2017

Дело №2-741/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 12 мая 2017г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

Судьи Охапкиной О.Ю.

при секретаре Рубищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "ФИО1" к Управлению Росреестра по Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Переславский районный суд с иском к ответчику. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Требование мотивирует тем, что <дата скрыта>. между истцом и Администрацией Переславского района заключен договор <номер скрыт> о передаче квартиры в личную собственность граждан. В договоре допущена техническая ошибка в части адреса объекта, а именно, вместо «квартира <номер скрыт>», указано «квартира <номер скрыт>». Согласно выписке из ЕГРП собственниками квартиры <номер скрыт> являются "Д.М.А.", "И.Т.Ю." В настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, т.к. договор приватизации от <дата скрыта>. не был зарегистрирован в органах БТИ. Истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО2 (л.д.8) заявленные исковые требования поддержали. Пояснили обстоятельства, указанные в иске.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.

Определением судьи от 26.04.2017г. изменен статус Администрации Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района с третьего лица на ответчика (л.д. 2). Представитель Администрации Пригородного сельского поселения в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, заявлений, ходатайств в адрес суда не направил.

Третьи лица Администрация Переславского муниципального района, "Д.М.А.", "И.Т.Ю." в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще. Администрация Переславского муниципального района ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 11. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения один раз.

Между Администрацией Переславского муниципального района в лице специалиста ФИО3, и ФИО1, был заключен договор <номер скрыт> от <дата скрыта>. о передаче квартиры по адресу: <адрес скрыт> в личную собственность (л.д. 9). В силу п. 4 Договора право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру приобретается с момента регистрации договора в местной администрации г. Переславль-Залесский и БТИ (л.д.9).

Договор передачи квартиры в личную собственность граждан от <дата скрыта>. зарегистрирован в Администрации Переславского района <дата скрыта>. реестр <номер скрыт> (л.д.9, об.сторона).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Судом установлено, что договор передачи жилого помещения в собственность ФИО1 был заключен в установленной законом форме. Договор зарегистрирован в Администрации Переславского района. Право собственности на жилое помещение возникло с указанной даты. Отсутствие государственной регистрации самого договора в органах БТИ не влечет его недействительность.

Фактически жилое помещение передано в собственность истице, возражений от ответчиков, третьих лиц против признания права собственности за истцом не поступило.

Как установлено судом, в договоре приватизации <номер скрыт> допущена описка в части указания адреса квартиры, которая передается в личную собственность ФИО1. По мнению суда, при заполнении договора <номер скрыт> от <дата скрыта>. должностным лицом допущена описка в части указания номера квартиры.

Совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что в фактическом владении и пользовании ФИО1 находится квартира <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>. Так, согласно справке Администрации Пригородного сельского поселения ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес скрыт> (л.д.26). Постановлением Администрации Пригородного сельского поселения <номер скрыт> от <дата скрыта>. присвоен почтовый адрес объекту недвижимости: квартире, принадлежащей "ФИО1", площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер скрыт> расположенной в 2-х квартирном жилом доме: <адрес скрыт>(л.д. 10).

Согласно выписке из ЕГРП, собственниками квартиры <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт> являются "Д.М.А." "И.Т.Ю." Право собственности за указанными лицами зарегистрировано <дата скрыта>., доля вправе <данные изъяты> (л.д. 13-17). Право собственности за "И.Т.Ю." "Д.М.А." признано решением Переславского районного суда от <дата скрыта>., именно на квартиру <номер скрыт> (л.д.22). Согласно заявлению "И.Т.Ю." <номер скрыт> от <дата скрыта> о передаче квартиры в собственность адрес квартиры указан как квартира <номер скрыт> д<адрес скрыт> (л.д.31).

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о допущенной в договоре приватизации описки в части указания адреса передаваемой в собственность ФИО1 квартиры.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за "ФИО1" право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес скрыт> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.