Решение № 2-1108/2024 2-1108/2024~М-1086/2024 М-1086/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-1108/2024

УИД 74RS0013-01-2024-001524-03

Дело № 2-1108/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 16 сентября 2024 года

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Афанасьева П.В., при секретаре Утешевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия в селе Фершампенуаз Нагайбакского района гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании за ним права собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 970000 кв.м., расположенный по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Остроленский.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановлений главы Нагайбакского района его родители являлись собственниками земельных долей, предоставленных в общую долевую собственность КФХ ФИО3. КФХ прекратило свою деятельность. После прекращения деятельности хозяйства произведён раздел земельных участков, в результате которого ему в долевую собственность выделено три пая в земельном участке, с кадастровым номером №. После смерти родителей он принял наследство, в том числе имущественное право на их земельные доли. В установленном порядке право общей долевой собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает полностью, о чем имеется заявление.

Ответчик - администрация Нагайбакского муниципального района Челябинской области, своевременно извещён о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой, представитель не явился.

Соответчик – ФИО4, при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований, о чем имеется заявление.

Представители третьих лиц - администрация Остроленского сельского поселения, Управления Росреестра по Челябинской области, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились.

Третьи лица – ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Абзац 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ закрепляет признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направленный на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РСФСР (действовавший в период выделения земельного участка) членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

В силу ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Статья 244 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 257 Гражданского кодекса РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности. В силу п. 1, 3 ст. 258 Гражданского кодекса РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст. 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. В случаях, предусмотренных настоящей статьёй, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Нагайбакского района Челябинской области № ФИО3 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 32,3 га, в том числе 9,5 га пашни, 3,5 га сенокосов, 19,3 га сада, изъятый из землепользования ТОО «Остроленское». Главой крестьянского (фермерского) хозяйства утверждён ФИО3, а членами хозяйства: ФИО12, ФИО2.

На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ крестьянские (фермерские) хозяйства ФИО6 и ФИО7 ликвидированы. При этом ФИО6 со своим земельным участком, общей площадью 10,6 га, в том числе: 3,15 га пашни, 1 га сенокосов, 6,45 га сада, ФИО13 - земельным участком, общей площадью 10,6 га, в том числе: 3,15 га пашни, 1 га сенокосов, 6,45 га сада, ФИО7 - земельным участком, общей площадью 10,85 га, в том числе: 3,3 га пашни, 1,1 га сенокосов, 6,45 га сада, ФИО14 - земельным участком, общей площадью 10,85 га, в том числе: 3,3 га пашни, 1,1 га сенокосов, 6,45 га сада, ФИО15 - земельным участком, общей площадью 10,9 га, в том числе: 3,3 га пашни, 1,15 га сенокосов, 6,45 га сада, ФИО16 - земельным участком, общей площадью 10,9 га, в том числе: 3,3 га пашни, 1,15 га сенокосов, 6,45 га сада, включены в крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным органом принято решение о регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3.

Свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается приобретение крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО3 права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 97 кв.м, расположенный на территории Остроленской местной администрации.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 приобрела право частной собственности на земельную долю, общей площадью 10,6 га, в том числе: 3,15 пашни, 1 га сенокосов, 6,45 га сада, находящуюся в крестьянском (фермерском) хозяйстве ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Нагайбакского района Челябинской области № ФИО10 и ФИО17 выведены из состава членов ТОО «Остроленское» и включены членами крестьянского хозяйства ФИО3. Кроме того, из земель ТОО «Остроленское» изъят земельный участок, общей площадью 18,4 га, в том числе: 18,4 га пашни, и предоставлен в общую долевую собственность крестьянского хозяйства ФИО3. Соответствующие изменения внесены в свидетельства о праве собственности на землю ФИО17 и ФИО10

Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разделе земельного участка, №, на девять паёв, в том числе ФИО3 (в том числе как наследнику ФИО12 и ФИО2).

Вступившим в законную силу решением Нагайбакского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО12 и ФИО2 при их жизни признано право собственности по 1/9 доли за каждым в праве общей долевой собственности крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 на земельный участок, общей площадью 970000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на территории Остроленского сельсовета Нагайбакского района Челябинской области, с включением в наследственную массу. При этом в ходе судебного разбирательства было установлено, что члены крестьянского хозяйства ФИО3 пришли к соглашению о разделе земельных участок, при этом 9 членам (ФИО3, ФИО2, ФИО12, ФИО6, ФИО7, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО15) выделен земельный участок, площадью 97 га, а 2 членам (ФИО17, ФИО10) – земельный участок, площадью 18,4 га.

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах подтверждается, что земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 970000 кв.м., расположенный по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Остроленский, состоит на государственном кадастровом учёте как ранее учтённый. Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.

Прекращение деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 подтверждается постановлением главы администрации Нагайбакского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, ФИО12 и ФИО2 приобрели право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, в размере 1/9 доли каждый, которое не зарегистрировали в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После их смерти наследство принял ФИО3, что следует из ответа нотариуса нотариального округа Нагайбакского района.

Принимая во внимание, что ФИО12 и ФИО2 при жизни принадлежало по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, право собственности на которую в установленном законе порядке зарегистрировано не было, а истец принял их в порядке наследования, суд приходит к выводу о приобретении ФИО3 права общей долевой собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 970000 кв.м., расположенный по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Остроленский.

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 право собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 970000 кв.м., расположенный по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Остроленский.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путём подачи жалобы через постоянное судебное присутствие Верхнеуральского районного суда в с. Фершампенуаз.

Председательствующий: