Решение № 2-1576/2017 2-1576/2017~М-1439/2017 М-1439/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1576/2017

2-1576/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 августа 2017 года г.Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

с участием истца ФИО1

при секретаре Бахаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений, Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации СП Новобайрамгуловский сельсовет о признании права аренды на земельный участок .


У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что между КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы и ФИО1 был подписан договор аренды земельного участка № зем от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок по <адрес> был предоставлен на основании постановления о предоставлении земельного участка в аренды от ДД.ММ.ГГГГ срок продления аренды пропущен. На участке имеется незавершенное строительство. Истец просит признать право аренды на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок по адресу : РБ, Учалинский район, сельское поселение Новобайрамгуловский сельсовет, <...> для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 срок договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ продлен на №

Согласно справки сельского поселения Новобайрамгуловский сельсовет муниципального района Учалинский район РБ на земельном участке, расположенным по <адрес> действительно начато строительств, поставлен сруб под крышу.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ и ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статья 30.1 Земельного кодекса РФ регулирующая особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гласит, что Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В случае если у заявителя нет другой возможности получить правоустанавливающий документ в соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право аренды на земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью № кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства за ФИО1

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней.

Судья: Гильманов Р.М.