Решение № 2-267/2017 2-267/2017~М-199/2017 М-199/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-267/2017

Дело 2-267/2017

Поступило в суд 23.03.2017 г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июня 2017 года р.п. Мошково Новосибирская область

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мухиной М.В.,

при секретаре Желиба Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственности «Антар» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Антар» обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений просил взыскать с ответчика задолженность по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также неустойку за нарушение установленных договором долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ платежей в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование своих требований указал, что между ООО «Антар» и ФИО1 заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, номер регистрации №.

На основании акта приема-передачи ООО «Антар» передало ФИО1 квартиру - однокомнатную, расположенную на первом этаже, общей площадью 34,0 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровыми номерами №.

В соответствии с п. 4.1 Договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ цена договора составляет <данные изъяты> рублей.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Антар» и ФИО1 изменена общая площадь квартиры – однокомнатная, в два уровня, расположенная на первом и подвальном этаже, общей площадью 64,7 кв.м., а также цена договора – <данные изъяты> рублей.

Пунктом 4.3 Договора предусмотрено, что оплата производится в следующем порядке: в срок не позднее 2-х дней с момента государственной регистрации Договора в размере <данные изъяты> рублей, оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей в соответствии с п.3 Дополнительного соглашения оплачиваются в рассрочку, в соответствии с графиком платежей.

Согласно графику платежей ФИО1 обязана ежемесячно 26-го числа каждого месяца в срок до ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и заканчивая ДД.ММ.ГГГГ, выплачивать взнос в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было оплачено <данные изъяты> рублей в дальнейшем, ежемесячные платежи не производились, в результате чего, остаток задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составляет <данные изъяты> рублей; просрочка по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 месяцев, сумма неустойки составляет <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО «Антар» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена по известному суду месту жительства о времени и месте судебного разбирательства, причин неявки суду не сообщила.

Таким образом, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, дав им оценку, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия - передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от исполнения определенного действия.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Антар» и ФИО1 был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. По условиям Договора ООО «Антар» передало, а ответчик принял квартиру по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровыми номерами №. Наименование объекта капитального строительства: «Поселок Октябрьский жилой район «Светлый» <данные изъяты>», квартира: строительный №, квартира состоит из одной комнаты, расположенная на первом этаже, общей площадью 34,0 кв.м. (л.д.7-12)

Пунктом 4.1 Договора цена договора составляет <данные изъяты> рублей.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ изменена общая площадь квартиры – однокомнатная, в два уровня, расположенная на первом и подвальном этаже, общей площадью 64,7 кв.м., а также цена договора – <данные изъяты> рублей. В связи с увеличением цены договора денежные средства в размере 327 000 рублей оплачиваются согласно приложению № к дополнительному соглашению. (л.д.14)

Согласно приложению № к дополнительному соглашению к договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ сумма ежемесячного платежа начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. (л.д.16)

Согласно п. 9.1 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.12, ч.6 ст.5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была направлена претензия о погашении задолженности по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных материалов период просрочки уплаты задолженности, составил 38 месяцев, в связи с чем размер неустойки равен: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> дней (период просрочки) = <данные изъяты> рублей.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду доказательства, опровергающие исковые требования истца, не представил свои расчеты.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования истца о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, неустойки и государственной пошлины подлежат удовлетворению.

Проверив расчеты, суд полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования истца в полном объеме.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рубля и неустойка в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Исходя из изложенного, с учетом увеличения исковых требований, с ФИО1 в пользу ООО «Антар» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственности «Антар» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственности «Антар» задолженность по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственности «Антар» неустойку за нарушение установленных договором долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ платежей в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственности «Антар» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12.06.2017.

Судья М.В.Мухина