Решение № 2-1997/2020 2-1997/2020~М-1641/2020 М-1641/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-1997/2020

Дело № 2-1-1997/2020 УИД: 64RS0042-01-2020-002025-59


Решение Именем Российской Федерации

09.09.2020 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Егоркиной Н.Н.,

с участием представителя истца товарищества собственников жилья «Покровск-8» по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности, третьего лица ФИО3, представителя ответчика Ф.А.АБ. по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Покровск-8» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

товарищество собственников жилья «Покровск-8» (далее по тексту – ТСЖ «Покровск-8») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Покровск-8» осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по <адрес> в <адрес> на основании Устава. ТСЖ «Покровск-8» обеспечивает оказание жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений указанного многоквартирного дома, производит расчет, начисление и сбор платы от потребителей. Ответчик является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме. В течение длительного периода ответчик не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт. Долг Ф.А.АБ. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72772 руб. 46 коп., в том числе пени – 11951руб. 54 коп. Поскольку ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при рассмотрении дела истец уточнил исковые требования с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности. Впоследствии, в связи с уточнением истцом расчетов, истец уточнил исковые требования. С учетом окончательных уточнений истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51163 руб. 31 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 16009 руб. 77 коп. за период с августа ДД.ММ.ГГГГ г., пени за просрочку оплаты капитального ремонта в размере 300 руб. 98 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ г., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2383 руб., расходы по оплате юридического сопровождения в размере 9000руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель истца ТСЖ «Покровск-8» ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом окончательных уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. также пояснил, что согласен с выводами судебной экспертизы, поскольку эксперт подтвердила правильность начислений и расчетов ТСЖ. Просит взыскать задолженность с ответчика с учетом количества фактически проживающих в квартире трех человек и с учетом показаний индивидуального прибора учета электроэнергии в квартире.

Представитель ответчика, третье лицо ФИО3, представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва, дополнений к отзыву на исковое заявление. Довод относительно наличия в спорный период в <адрес> введенного в эксплуатацию прибора учета электроэнергии является необоснованным. Копия акта № приема приборов учета воды и электроэнергии не соответствует предъявляемым требованиям: не указана дата составления акта, не указана должность представителя ТСЖ, уполномоченного на подписание акта, нет подписи собственника, ссылки на уведомление собственника о вводе в эксплуатацию прибора учета и передачу паспорта на счетчик, не верно указано место установки – коридор, поскольку согласно требованиям ПУЭ местом установки прибора учета должен являться электрощит. В <адрес> отсутствует введенный надлежащим образом в эксплуатацию прибор учета электрической энергии. Доказательства установки и ввода прибора учета ТСЖ с соблюдением положений, содержащихся в п.81.1-81.4 Правил № отсутствуют. Данное обстоятельство также подтверждается актом об отсутствии прибора учета электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ Довод истца о проживании в <адрес> трех человек является необоснованным. Представленный стороной истца акт о фактическом проживании граждан не соответствует предъявляемым к таким актам требованиям: не указаны дата, время и место составления, сведения о постоянно проживающих и временно проживающих потребителей, отметка о вручении акта собственнику ФИО2, отсутствует ее подпись или проживающего с ней потребителя, не указан период проживания. Акт не был направлен в течение трех дней в уполномоченный орган. Ранее в квитанциях по оплате ЖКУ с января ДД.ММ.ГГГГ г. производились начисления из расчета одного проживающего, но после обращения ФИО2 с иском в суд с ФИО5 и взыскании судом в счет возмещения суммы ущерба с ТСЖ, возник конфликт. После этого ТСЖ стало производить незаконное начисление платы за коммунальные услуги из расчета трех человек. Акт о фактическом проживании граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также является ненадлежащим доказательством. Расчеты истца неправильные, неправильно производились перерасчеты. Кроме того, из справки ПАО «Сбербанк» следует, что при оплате коммунальных услуг в банкоматах ПАО «Сбербанк» отсутствовала техническая возможность по введению вносителем платежа сведений об оплачиваемом им расчетном периоде, как обязательном реквизите при проведении платежей в пользу ТСЖ, поскольку отсутствует заключенный с ТСЖ договор на проведение платежей Полагают, что с учетом указанного обстоятельства, возникшего по независящим от ответчика причинам, а также принимая во внимание, что основанием для внесения платы за коммунальные услуги являются платежные документы, представляемые потребителю ТСЖ не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, произведенные в счет исполнения обязательства ответчика по внесению платы за коммунальные услуги, необходимо учитывать тот расчетный период, в котором был произведен платеж. Представленные на стикерах показания счетчиков якобы переданные ответчиком, не содержат полные сведения о расчетном периоде, поскольку по ним невозможно установить, за какой год были переданы показания. Просят в иске отказать в полном объеме, взыскать с истца в пользу ответчика судебные издержки по оплате юридических услуг в размере 25000 руб.

Также при рассмотрении дела третье лицо ФИО3 пояснил, что проживает вместе с ответчиком в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., проживают они вдвоем. По состоянию здоровья за ответчиком требуется уход. Ответчик – его бывшая учительница. Дочь ответчика проживает в <адрес>, производит оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу своего проживания в <адрес>. В этой квартире не проживает, но приезжает 2-3 раза в неделю навестить мать, купить лекарства и продукты. Каждый месяц при получении квитанции за ЖКУ ФИО3 проверял расчет ТСЖ, делал свой расчет с учетом 2 проживающих в квартире, отсутствия индивидуального прибора учета электроэнергии и оплачивал сумму, правильную по его подсчетам, в меньшем размере, чет было начислено ТСЖ. Так было каждый месяц. Допускает, что его расчет мог немного отличаться от правильного, но просил учесть, что он не специалист. Кроме того, само ТСЖ постоянно пересчитывало задолженность, даже при рассмотрении дела, постоянно изменяло требования, уточняло суммы задолженности. Это свидетельствует о том, что изначально при выставлении платежных документов в спорные периоды расчеты ТСЖ были неточными.

В судебном заседании представитель ответчика, третье лицо ФИО3, представитель ответчика по доверенности ФИО4 пояснили, что с выводами судебной экспертизы согласны, до уточнений эксперта была произведена оплата задолженности за спорный период согласно выводам судебной экспертизы ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4343 руб. 39 коп. и 2593 руб. 43 коп. соответственно.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1 л.д. 161).

Согласно домовой книге по адресу: <адрес> зарегистрированы 2 человека: Ф.А.АВ. и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (т. 1 л.д. 184).

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, осуществляет ТСЖ «Покровск-8», зарегистрированное в установленном законом порядке (т. 1 л.д. 106).

Из искового заявления следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

На основании п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (пункт 17 Правил №).

В соответствии со ст. ст. 137, 145 ЖК РФ, и п. 33 указанных Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Пункт 28 указанных Правил устанавливает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В силу п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. 69 названных выше Правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно п. 3 ст. 199 ГК РФ односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

В силу п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Как разъяснено Верховным судом РФ в п.п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В подтверждение наличия задолженности за ЖКУ истец при рассмотрении дела предоставлял расчеты ТСЖ, сторона ответчика оспаривала указанные расчеты, предоставляла суду свои расчеты.

Согласно окончательным уточнениям истца, после оплаты ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. 4343 руб. 39 коп. и 2593 руб. 43 коп. соответственно, за ответчиком ФИО2 числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51163 руб. 31 коп., исходя из фактического проживания в квартире ответчика трех человек, начисления платы за электроэнергию на основании данных прибора учета электроэнергии.

В подтверждение доводов о фактическом проживании в квартире ответчика в спорный период трех человек, стороной истца в материалы дела предоставлены Акт о фактическом проживании граждан ДД.ММ.ГГГГ г. (т. 1 л.д. 188), Акт о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, показания свидетелей ФИО6, ФИО7

Пунктом 56 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домах, введенным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Между тем, указанные выше акты данным требованиям не соответствуют. Кроме того, акт от ДД.ММ.ГГГГ не относится к спорному периоду.

Показания свидетелей ФИО6, ФИО7 противоречивы, указанные свидетели в квартире ответчика в спорный период не были, с ответчиком не общались, проживают на разных этажах. ФИО6 пояснила, что в квартире ответчика проживает ФИО3; А. – это дочь, проживающая со своей мамой. Свидетель ФИО7 вообще никогда в квартире ответчика не была; дочь ответчика Гулю видит примерно два раза в неделю. О том, что в квартире проживает трое человек ей известно, поскольку с улицы из окна квартиры ответчика слышны разговоры.

Факт проживания в квартире трех человек сторона ответчика, третье лицо ФИО3 оспаривают. Их доводы о фактическом проживании в квартире двух человек: ответчика и третьего лица подтверждаются показаниями свидетеля П.Г.АА. – дочери ответчика, согласно которым она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. одна, а ее мама проживает со своим бывшим учеником ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. До этого мама проживала одна. Ответчику уже 83 года, ей нужна помощь. 2-3 раза она как дочь приезжает к матери помочь по дому, приготовить пищу, принести продукты. В квартире матери она никогда не была зарегистрирована и никогда не проживала. оплату коммунальных платежей производит по месту своей регистрации в <адрес>. Приборов учета в квартире ответчика нет, никакие показания приборов не подавались. Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, конкретны, понятны. Указанный свидетель не заинтересована в исходе дела, обстоятельства, относительно которых она давала показания, ей известны лично.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истцом не представлено достоверных достаточных доказательств, подтверждающих фактическое постоянное или временное на протяжении спорного периода времени в <адрес> трех человек.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что расчет платы за коммунальные услуги должен производиться, исходя из двух человек, зарегистрированных и фактически проживавших в спорном жилом помещении.

Доводы истца о наличии в спорной квартире индивидуального прибора учета электроэнергии также не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела, поскольку достаточных допустимых доказательств в подтверждение указанного обстоятельства суду не предоставлено.

Факт наличия в квартире индивидуального прибора учета электроэнергии сторона ответчика оспаривает. Возражения ответчика в указанной части подтверждаются пояснениями третьего лица ФИО3, зарегистрированного по указанному адресу, показаниями свидетеля ФИО8 – дочери ответчика.

Доказательства установки и ввода прибора учета электроэнергии согласно требованиям действующего законодательства ТСЖ суду не предоставил.

Копия акта № приема приборов учета воды и электроэнергии, представленная истцом в материалы дела (т. 2 л.д. 167) в подтверждение установки в квартире истца индивидуального прибора учета электроэнергии, не соответствует предъявляемым требованиям: не указана дата составления акта, не указана должность представителя ТСЖ, уполномоченного на подписание акта, нет подписи собственника, ссылки на уведомление собственника о вводе в эксплуатацию прибора учета и передачу паспорта на счетчик.

Более того, факт отсутствия такого прибора также подтверждается актом об отсутствии прибора учета электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные стороной истца в материалы дела стикеры с числовыми значениями (т. 2 л.д. 178-171) с учетом возражений стороны ответчика на выводы суда не влияют, не являются допустимыми достаточными доказательствами в подтверждение наличия в квартире ответчика индивидуального прибора учета в спорный период и предоставления ею показаний данного прибора для проведения начислений за коммунальную услугу в конкретные периоды.

Для проверки правильности расчетов сторон, определения юридически значимых по делу обстоятельств, при рассмотрении дела судом была назначена судебная финансово-экономическая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Профит Плюс».

Экспертиза проведена, составлено заключение эксперта с уточнениями расчета.

С заключением эксперта, в том числе с уточненными расчетами) стороны согласны, представители сторон пояснили, что расчеты эксперта верны.

Согласно заключению эксперта ООО «Профит Плюс» № № от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за жилищно-коммунальные услуги, составит из расчета проживающих 2 человека и расчета оплаты за потребленную электроэнергию по нормативу, установленному Постановлением комитета государственного регулирования тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № руб. 48коп. Размер долга с учетом оплаты составит 4343 руб. 39 коп. Размер платы по капитальному ремонту рассчитан из стоимости 1 кв. метра 5,52 руб. и составит 10499руб. 04 коп. (5,52*63,4 кв.м), оплачено за исследуемый период 7905 руб. 61коп., задолженность составляет 2593 руб. 43 коп.

Однако после допроса в судебном заседании эксперта ФИО9, она уточнила заключение эксперта, предоставив уточненный расчет с учетом выявленных технических ошибок.

С учетом уточненного заключения эксперта ООО «Профит Плюс» размер платы за жилищно-коммунальные услуги, составит из расчета проживающих 2 человека и расчета оплаты за потребленную электроэнергию по нормативу, установленному Постановлением комитета государственного регулирования тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № руб. 35коп. Размер долга с учетом оплаты составит 6279 руб. 26 коп. Размер платы по капитальному ремонту рассчитан из стоимости 1 кв. метра 5,52 руб. и составит 10499руб. 04 коп. (5,52*63,4 кв.м), оплачено за исследуемый период 7905 руб. 61коп., задолженность составляет 2593руб. 43 коп. (т. 3 л.д. 139-176).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ результаты судебной экспертизы, суд кладет в основу своих выводов заключение эксперта ООО «Профит Плюс» с учетом пояснений эксперта в судебном заседании, уточнений расчета, поскольку заключение составлено экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности, незаинтересованным в исходе дела, с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты, составлено в рамках судебной экспертизы.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность результатов проведенной судебной экспертизы, исходя из вида экспертного учреждения, опыта эксперта и квалификации и примененных методик исследования, ясности выводов, отсутствия противоречий, с учетом пояснений эксперта в судебном заседании, уточнений расчета, внешнего вида документов и его содержания, поэтому суд принимает результаты данного экспертного заключения ООО «Профит Плюс» с учетом письменных уточнений в качестве доказательства и кладет в основу решения по данному делу.

Определяя сумму задолженности, подлежащую взысканию с ответчика, суд учитывает, что после ознакомления с результатом экспертизы (первоначального расчета с техническими ошибками) ответчиком ДД.ММ.ГГГГ оплачены задолженность по ЖКУ в сумме 4343 руб. 39 коп. и за капитальный ремонт 2593 руб. 43 коп. (т. 2 л.д.240). Указанные суммы оплаты были учтены истцом при уточнении исковых требований.

С учетом изложенного, положений ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1935 руб. 87 коп. (6279 руб. 26 коп. - 4343 руб. 39 коп.).

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 16009 руб. 77 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ г., пени за просрочку оплаты капитального ремонта в размере 300 руб. 98 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ г., суд руководствуется расчетами эксперта, приведенными в вышеуказанном экспертном заключении, с учетом уточненного расчета.

Согласно выводам эксперта в указанной части размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составит 1051 руб. 76 коп. (т. 3 л.д. 115-138).

Поскольку после проведения судебной экспертизы истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил начальный период взыскания пени, руководствуясь расчетами эксперта, суд определяет ко взысканию с ответчика пени за период с августа ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 978 руб. 74 коп. (1051 руб. 76 коп. – 4 руб. 13 коп. – 11 руб. 50 коп. - 6 руб. 54 коп. – 50 руб. 85 коп.)

Согласно выводам эксперта, размер пени за несвоевременную оплату за капитальный ремонт по <адрес><адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно с учетом произведенных оплат, исходя из размера задолженности составляет 418 руб. 57 коп. (т. 2 л.д. 70).

Поскольку после проведения судебной экспертизы истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил начальный период взыскания пени за несвоевременную оплату за капитальный ремонт, руководствуясь расчетами эксперта, суд определяет ко взысканию с ответчика за несвоевременную оплату за капитальный ремонт пени за период с февраля 2019 г. по август 2019 г. в сумме79 руб. 31 коп. (25 руб. 76 коп. + 22руб. + 16 руб. 04 коп. + 9 руб. 11 коп. + 4 руб. 45 коп. + 1 руб. 95 коп.) (т. 2 л.д. 79-81).

Доводы ответчика о том, что она относится к льготной категории граждан в связи с достижением возраста восьмидесяти трех лет, в связи с чем сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт предъявлена ко взысканию незаконно, не могут быть приняты во внимание, так как документы, позволяющие применять соответствующие льготы при начислении платы за ЖКУ, в установленном законом порядке в управляющую компанию ответчиком не предоставлялись. Согласно п. 7 Порядка и условий предоставления с ДД.ММ.ГГГГ отдельным категориям граждан мер социальной поддержки меры социальной поддержки граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг основываются на заявительном принципе, осуществляются при представлении ими в организацию, производящую начисление платежей за названные услуги, документов, подтверждающих отнесение их к соответствующей категории льготников.

В силу положений ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2.1 ст. 169 ЖК РФ, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

Таким образом, право соответствующей категории граждан на получение мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, хотя и является непосредственно действующим, но для реализации такого права лицу необходимо обратиться за их получением, то есть само предоставление таких мер социальной поддержки в силу вышеназванных норм закона носит заявительный характер.

Также суд учитывает, что согласно справке ПАО «Сбербанк», что при оплате коммунальных услуг в банкоматах ПАО «Сбербанк» у ответчика отсутствовала техническая возможность по введению вносителем платежа сведений об оплачиваемом им расчетном периоде, как обязательном реквизите при проведении платежей в пользу ТСЖ, поскольку отсутствует заключенный с ТСЖ договор на проведение платежей (т. 3 л.д. 12).

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать расходы на оплату юридических услуг в размере 9000руб. Данные расходы истца подтверждаются агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 205-206).

Ответчик просит суд взыскать с истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 руб. Данные расходы ответчика подтверждаются договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ с распиской о получении денежных средств (т. 1 л.д. 185).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Часть 1 ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым, – на реализацию требований ст. 17 (ч. 3) КонституцииРФ.

С учетом категории гражданского правового спора, принципов разумности и справедливости, обстоятельств дела, объема фактически выполненных представителями юридических услуг, количества судебных заседаний, позиции сторон, результатов рассмотрения дела, пропорциональности размера расходов от удовлетворенных исковых требований, суд считает расходы на оплату услуг представителя истца разумными в размере 5000 руб., и представителя ответчика разумными в размере 5000руб.

Истец также просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2383 руб.

Указанные расходы истца подтверждаются материалами дела (т. 1 л.д. 5-7).

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, результаты рассмотрения спора, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Кроме того, определением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по инициативе суда по делу была назначена судебная финансово-экономическая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Профит Плюс».

Экспертиза проведена, составлено заключение эксперта. Согласно заявлению руководителя экспертного учреждения, стоимость экспертизы составила 35000 рублей. Расходы по проведению экспертизы до настоящего времени не возмещены.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 85 ГПК РФ, эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

Возмещение таких издержек урегулировано ст. 103 ГПК РФ, в соответствии с которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (часть 1).

В соответствии с пп. 20.1 п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации» судебный департамент финансирует возмещение издержек по делам, рассматриваемым судами и мировыми судьями, которые относятся на счет федерального бюджета.

Учитывая, что судебная экспертиза была назначена по инициативе суда, расходы по проведению экспертизы подлежат взысканию с Управления судебного департамента в <адрес> за счет средств федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Покровск-8» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Покровск-8» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1935 руб. 87 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 978 руб. 74 коп., пени за просрочку оплаты капитального ремонта в размере 79 руб. 31 коп., расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 руб., в остальной части отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Покровск-8» в пользу ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000руб., в остальной части отказать.

Взыскать с Управления Судебного департамента в <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Профит Плюс» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 35000 руб. за счет средств федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись).

Верно.

Судья И.В. Оситко

Секретарь Н.Н. Егоркина