Решение № 2-5262/2024 2-5262/2024~М-4638/2024 М-4638/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-5262/2024

к делу № 2-5262/2024

УИД 61RS0023-01-2024-007359-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дуденковой А.А., при секретаре Цховребовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (ФИО3) о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый № согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.06.2013г. №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. В жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3 Добровольно покинула дом несколько лет назад, перестала быть членом семьи истца, вывезла все свои вещи, вещей ее в доме нет, прекращены с ней семейные отношения. Никто не знает о ее фактическом месте нахождения. Общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, коммунальные платежи по оплате услуг за содержание жилого помещения ответчиком не производится. Истец, являясь инвалидом <данные изъяты>, самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, оплачивая коммунальные платежи. Однако ответчик до сих пор зарегистрирован на жилой площади, регистрация ответчика в доме истца увеличивает сумму коммунальных платежей, не позволяет распорядиться домом истцу по своему усмотрению, чем нарушаются права истца и законные интересы. Являясь инвалидом <данные изъяты>, истец не может воспользоваться своими правами, получать субсидию, получать дополнительные выплаты, которые ему как инвалиду положены.

Просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил требования, в связи со сменой фамилии и имени ответчиком и просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил при этом, что ФИО2 (ФИО3) в настоящий момент не является членом его семьи и в доме, принадлежащем ему на праве собственности, не проживает длительное время.

Ответчик ФИО2 (ФИО3) в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, своих возражений на иск суду не представил, его место нахождение суду неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый №, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.06.2013г. №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2013г. сделана запись регистрации №.

Согласно сведения ОВМ УМВД по <адрес> в жилом доме, расположенном в <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 (ФИО3) (л.д. 21), что также подтверждается сведениями домовой книги (л.д. 11-13).

Судом установлено также, что согласно сведениям ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 сменила данные на -ФИО2. (л.д.31)

Из пояснений истца и свидетеля ФИО5 установлено, что ответчик не проживает в <адрес>, его вещей в доме нет, членом семьи в настоящее время не является.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в вышеуказанной жилом доме, не принимает участия в оплате коммунальных платежей, не ведет с истцом общего хозяйства, каких-либо прав на спорное имущество не имеет, поэтому ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, требования ФИО1 о признании ФИО2 (ФИО3) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (ФИО3) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья: А.А. Дуденкова

Мотивированное решение суда изготовлено 28 декабря 2024 г.