Решение № 2-1668/2017 2-1668/2017~М-643/2017 М-643/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-1668/2017

Дело № 2-1668/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ООО «Озон» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском с учетом уточнения к ФИО6, ООО «Озон» об определении порядка оплаты за жилое помещение по квартире <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма и ордера № в квартире<адрес> и проживают он и ответчик ФИО6 Ответчик является его <данные изъяты>, но членами одной семьи они не являются, общее хозяйство не ведут. Ответчик участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает, в связи с чем постоянно образовывается задолженность по коммунальным платежам. В ООО «Озон» они обращались по поводу отдельного начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги однако им в указанной просьбе было отказано. Просит определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> по 1/2 доле на каждого, на него и на ответчика ФИО6 Обязать ООО «Озон» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО5 и представитель истца ФИО7 исковые требования поддержали по изложенным в нем основаниям с учетом уточнения. исковые требования поддержали с учетом уточнения.

Ответчик ФИО6, представитель ООО «Озон» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании контрольного талона к обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена <адрес> на состав семьи из 6 человек, включая квартиросъемщика ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, ФИО5, <данные изъяты> ФИО, <данные изъяты> ФИО1

ФИО6 является нанимателем квартиры, расположенной по <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО6, ФИО5

Из пояснений истца усматривается, что фактически с ответчиком членами одной семьи не являются.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Часть 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) устанавливает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.

Поскольку договор социального найма со сторонами не расторгнут, наниматель жилого помещения - истец, несмотря на прекращение семейных отношенийчленами семьи, сохраняет равные членами семьи права в отношении жилого помещения, истец вправе отдельно от ответчиков исполнять обязанности по договору найма, включая предусмотренную пунктом 5 и 3 ст. 67 и ст. 155 ЖК РФ обязанность своевременно вносить наймодателю плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения являются согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, представляемые не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем единого платежного документа всем лицам, имеющим право пользования жилым помещением, предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения, что противоречит положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцами по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг наймодатель обязан не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять истцу платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению ими самостоятельно, отдельно от других бывших членов семьи. В данном случае раздельная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги должна производиться по одному договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, исковые требования об отдельном начислении оплаты за жилье и коммунальные услуги и заключении отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить: возложить на ООО «Вертикаль» обязанность производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире <адрес> на ФИО5 и ФИО6 по 1/2 доле на каждого.

Возложить на ООО «Озон» обязанность заключить с ФИО5 и ФИО6 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес> и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г.Кулагина