Решение № 2-4279/2017 2-4279/2020 2-4279/2020~М-3729/2020 М-3729/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-4279/2017

72RS0013-01-2020-004627-89

Дело № 2-4279/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тюмень 03 сентября 2020 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бойевой С.А.,

при секретаре Бойко К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЛК»Эра-Тюмень» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЛК»Эра-Тюмень» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, мотивируя требования тем, что решением Арбитражного суда Тюменской области ООО «Логистическая компания Эра- Тюмень» признано банкротом, введена процедура банкротства. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден Бебель А.В., который при осуществлении своих полномочий обнаружил договор купли-продажи квартиры от 27.12.2016г. между ООО «Логистическая компания «Эра-Тюмень» и ФИО3, согласно которому от должника выбыла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимость <адрес>,00 руб., 4300000,00 руб. оплачиваются за счет заемных средств, 1300000,00 руб. оплачиваются до подписания договора, как задаток. Как указывает истец, конкурсный управляющий не располагает доказательствами оплаты задатка. На требования истца о досрочном расторжении договора и возврате переданного имущества от 25.04.2020г. ответчик не ответил, доказательств оплаты задатка не имеется, в связи чем истец просит суд взыскать со ФИО3 в пользу ООО «Логистическая компания «Эра-Тюмень» денежные средства в размере 1300000,00 руб..

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что все условия договора им были выполнены, задаток в размере 1.300.000 руб. внесен в кассу ООО «Логистическая компания «Эра-Тюмень», о чем имеется кассовый чек.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 27.12.2016 года между ООО «Логистическая компания «Эра-Тюмень», именуемый в дальнейшем «Продавец» и ФИО3, именуемый в дальнейшем «Покупатель» подписан договор купли- продажи квартиры с использованием кредитных средств банка, согласно которому, продавец продал покупателю квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Покупатель выплачивает продавцу денежную сумму в виде задатка в размере 1300000,00 руб. до подписания договора за счет личных средств и 4300000,00 руб. после государственной регистрации договора, за счет кредитных средств ПАО «Сбербанк» России, полученных на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).

27.12.2016 года между ООО «Логистическая компания «Эра-Тюмень», именуемый в дальнейшем «Продавец» и ФИО3 подписан передаточный акт в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.21).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 425 ГК РФ предусмотрено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из приведенной нормы следует, что соответствующим правовым последствием договора купли-продажи является переход права собственности на имущество от продавца к покупателю и получение продавцом за это имущество определенной денежной суммы.

Как установлено в судебном заседании, во исполнение договора купли-продажи квартиры от 27.12.2016г. ответчиком произведена предоплата 20% - 1300000,00 руб. за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанцией № от 14.12.2016г..

27.12.2016г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО6 заключен кредитный договор № на приобретение готового жилья, объекта недвижимости расположенного по адресу <адрес>, сумма кредита 4300000,00 руб.

Кроме того, на лицевой счет ООО «Логистическая компания «Эра-Тюмень» перечислены в счет оплаты по договору купли- продажи квартиры денежные средства в размере 4300000,00 руб., что подтверждается чек-ордером от 30.12.2016г..

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Анализируя обстоятельства указанные истцом в обоснование исковых требований, а также давая оценку имеющимся в деле доказательствам, в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что истец не доказал, как того требуют нормы ст.56 ГПК РФ, оплата задатка по договору ответчиком не производилась, тогда как истцом ФИО1 представлены доказательства оплаты по договору купли-продажи квартиры т 27.12.2016г. в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 425,454 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 100, 103, 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ЛК»Эра-Тюмень» к ФИО1 о взыскании денежных средств, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья /подпись/ С.А. Бойева

Мотивированное решение составлено 04 сентября 2020 года.

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-4279/2020 и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени

Копия верна

Судья С.А. Бойева